Till salu

Rumbastigen 62

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Brunna— Kungsängen— Upplands-Bro

Rumbastigen 62


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Brunna

Trevligt radhus i Brunna!

Trevligt radhus med tomträtt på barnvänlig gata i populära Brunna. Härlig altan på den soliga baksidan, med samma sydväst-läge som balkongen från sovrummet. Välplanerat hus där de 4 sovrummen ligger på övre plan, precis som badrum och bastu, med de sociala ytorna på entréplan. Merparten av renoveringarna såsom maskinell utrustning, luftvärmepump, badrum och bastu är från 2018-2019 medans yttertaket byttes så sent som 2024. Brunna är verkligen en idyll för barnfamiljen med gång- och cykelvägar till förskolor och skolor och den nya och omtyckta Nyckelbergsparken med lekpark och utegym. Vacker natur och närhet till bad, cykelavstånd till den nya handelsplatsen i Norrboda med stormarknader och till Kungsängens fina idrottsplats. Pendeltågsstation i Kungsängen centrum med kvartstrafik till Stockholm City, resan tar ca. 25 minuter. Önskar man köpa loss marken från kommunen kostar det 40% av markens taxeringsvärde, vilket för närvarande skulle motsvara ca 450 tkr.
Välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
59 767 kr/år
Tomtarea
163 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans radhus


Aktuella visningar


Söndag 19 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

163 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:484


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

24

Grundmur

Kantbalkar på plint

Grund

Krypgrund med lättbetongkassetter och heltäckande plastfolie mot mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel samt tegel

Takbeklädnad

Låglutande papptak från 2024

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Luft/luftvärmepump och element från 2018. Varmvattenberedare från 2004.

Renovering omarbetning etc

Tak, golv, bastu, badrum, wc, LVP, spis, fläkt, kyl, frys, tvättmaskin, torktumlare, golv och innertak.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-19

Besiktningsman

Zanel Skoro Bromma besiktning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Entrésida med altan i nordost läge.
Stor altan på trädgårdssida, delvis under tak i sydväst.
Balkong under tak med utgång från det stora sovrummet, i sydväst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på entrésidan av huset.

Beskrivning, parkering

Kallgarage i länga med eluttag och plats för 1 bil. Gästparkering finns i området.


07
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:16, Upplands-bro brunna ga:15


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

163 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

24 827 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2036-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-0100
UPPLANDS-BRO KOMMUN
Ekonomiavdelningen 19681 Kungsängen

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 706 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 572 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

24 827 kr/år t.o.m. 2036-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

2 200 kr/år

Renhållning

2 640 kr/år

Elkostnad

16 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

13 600 kr/år

Tomträttsavgäld (kommer höjas med ca 100% i jan 2026)

24 827 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 767 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 841 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att denna fastighet har tomträtt. Den årliga tomträttsavgälden uppgår för närvarande till 24 827 kr. För privatpersoner är tomträttsavgälden i regel avdragsgill i deklarationen som ränteutgift med 30 %, vilket innebär en möjlig skattemässig nettokostnad på cirka 17 379 kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 11 000 kWh/år. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Posten renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, garagelängor, två centralantennanläggningar, elledningar, invändiga stuprännor, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande inspektionsgångar, grönytor, planteringar och lekplatser.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 025 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 706 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 572 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
24 827 kr/år t.o.m. 2036-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
2 200 kr/år
Renhållning
2 640 kr/år
Elkostnad
16 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
13 600 kr/år
Tomträttsavgäld (kommer höjas med ca 100% i jan 2026)
24 827 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 767 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 841 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att denna fastighet har tomträtt. Den årliga tomträttsavgälden uppgår för närvarande till 24 827 kr. För privatpersoner är tomträttsavgälden i regel avdragsgill i deklarationen som ränteutgift med 30 %, vilket innebär en möjlig skattemässig nettokostnad på cirka 17 379 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 11 000 kWh/år. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Posten renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, garagelängor, två centralantennanläggningar, elledningar, invändiga stuprännor, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande inspektionsgångar, grönytor, planteringar och lekplatser.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 025 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Brunna   i upplands-bro

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.


01
Fördelar med området
Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Peppino

508 m


Kocken och Jag

879 m


McDonald's Kungsängen

1,4 km


Asian Deli

1,45 km


Daisy´s Kungsängen

1,46 km


Brunna förskola

246 m


Artistens förskola

319 m


Hagnäs förskola

781 m


Försvarsmakten Swedint

1,55 km


Norrboda förskola

2,05 km


Stora Coop Kungsängen

1,48 km


Lidl

1,9 km


Hemköp

5,39 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

6,2 km


Keramikstigen

316 m


Emaljstigen

330 m


Marknadsstigen

377 m


Kungsängen station

3,3 km


Kungsängen

3,3 km


Bro station

6,64 km


Bro

6,72 km


Kallhäll

6,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Centrum
    3,06 km
    -
    -
  • Grönområde
    2,48 km
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen station
    3,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Keramikstigen
    316 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.