Sandviksvägen 18 A / Norrboda / Kungsängen / Upplands-Bro

Superfint parhus med ett av områdets bästa lägen!

Utgångspris
4 095 000 kr
Boarea
125 kvm
Avgift
4 700 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Väldigt fint och välbevarat bostadsrättsparhus om 125 m² i två fullstora plan uppfört 2016!
Hemtrevlig gaveltomt med kanske områdets finaste läge - sydväst mot grönska på trädgårdssidan och fritt mot allmänning på entrésidan! Barnvänligt kvarter med ett naturreservat runt knuten och endast ca. 700 meter till svalkande bad i Lillsjön samt fina naturstråk som gör det enkelt att trivas på hemmaplan!
Gott om plats för umgänge med dubbla altaner i trä varav den stora i skyddat sydvästläge anlades 2020. Plan trädgårdstomt med många soltimmar som är vackert inramad med ett nytt staket och stödmur (2019). Parhuset har genomgående målade vita väggar, ekparkettgolv, fina ljusinsläpp med många fönster, bra rymd med öppen social planlösning samt infällda ledspotlights (2019) i hallen och köket. Köket är från Marbodal, vitvaror från Siemens och badrumsinredning från Svedbergs. Allt är mycket välbevarat, med hög kvalitet och nykänsla!
Fiber är indraget och i direkt anslutning till huset finns ett isolerat och uppvärmt förråd samt carport med asfalterad uppfart och gott om plats. Energisnålt parhus som har ett vattenburet värmesystem via frånluftsvärmepump. Området är mycket lugnt och barnvänligt med närhet till naturen, gång- och cykelavstånd till förskolor, skolor, busshållplats och handelsplatsen Brunna Park. I anslutning till detta parhus finns en gratis gästparkering. Här kommer hela familjen att trivas - välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Trädgårdssida
Kök/Matplats
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Altan trädgårdssida
Altan trädgårdssida
Badrum entréplan
Tvättstuga
Sovrum 1
Sovrum 2
Allrum
Sovrum 3
Badrum ovanvåning
Entrésida
Lillsjön
Lillsjöbadet
Brunna Park handelsområde
Kungsängens idrottsplats
Kungsängens Golfklubb
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Entréplan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande entréhall med grått klinkergolv som övergår i ekparkettgolv och vitmålade väggar. Under trappen finns ett förvaringsutrymme. Infällda spotlights i taket som är dimbara med "dim to warm" funktion (2019).
  • Kök (Entréplan)
    Trivsamt och modernt kök från Marbodal med matplats intill fönster mot entrésida. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusa köksluckor och laminatbänkskiva med en rostfri diskbänk/ho. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens 2016; induktionshäll, kyl, frys, varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Vitt kakel i halvförband ovan arbetsbänk och trevligt fönster ovan diskho. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket som är dimbara, med funktionen "dim to warm" (2019).
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Öppen planlösning mot kök, utgång till altan på baksidan. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Takuttag med dimmerfunktion. I trapphuset sitter ledarmatur från exklusiva "Hide-a-lite" med dimmerfunktion.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Separat tvättstuga med tvättmaskin (Siemens 2016) och torktumlare (Siemens 2016) samt frånluftsvärmepump (NIBE 2016). Plats finns för torkskåp om så önskas. Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Arbetsbänk med tvättho samt överskåp och fönster mot entrésida.
  • Duschrum (Entréplan)
    Fint duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt duschplats med takdusch och vikdörrar av rökglas.
  • Förråd (Entréplan)
    Förråd under trappen som kan användas som kontor alternativt förvaring. Även här ligger ett ekparkettgolv och väggarna är vitmålade.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum som sammanbinder rummen på övre plan. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Perfekt tv-rum för barnen. Takuttag med dimmerfunktion.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Fräscht badrum med klinkergolv i grått och helkaklade väggar i vitt. Badkar, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel och spotlights.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ingång till rymlig klädkammare. Takuttag med dimmerfunktion.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Klädkammaren har hyllor och klädstång.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Ekparkettgolv och vitmålade väggar. 3 st. garderober plus 2 st. platsbyggda garderober (2018).
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ekparkettgolv och vitmålade väggar. 2 st. garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2015
  • Kommentar, byggnad
    2-plans parhus med tillhörande carport. Byggnadsstomme: Träregelstomme och bjälklag av trä. Grund: Isolerad platta på mark. Tak: Ytpapp. Fasad: Träpanel. Fönster: 3-glas energifönster.
  • Upplåten mark
    Mycket trevlig hörntomt med utsikt mot grönska och lugnt villaområde. Marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Säljaren har fyllt ut den plana trädgårdstomten och uppfört en stödmur samt omgärdande staket 2019.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburet system; golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Ventilation: Mekanisk frånluft. VA & AV: Kommunalt.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Föreningen har ännu inte upprättat en energideklaration varför ett energivärde ej kan redovisas.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bostaden är ansluten till Telia Öppen fiber. Dessa leverantörer finns att välja mellan; All Tele, Bahnhof, Bixia, Bredband 2, T3, Telia, Tyfon, Universal Telecom - se hemsida: https://www.oppenfiber.se/tjanster.
Altan
  • Mysig altan på entrésidan med läge i nordväst, med en gräsplätt framför och häck mot gatan.
Altan
  • Stor altan av trä (2020) på trädgårdssidan, läge sydost. Trädgården har en plan gräsmatta som är perfekt för lek och umgänge, några fruktträd och rabatter. Tomten omgärdas av en stödmur (2019) och ett ordentligt staket (2019).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carporten som har plats för en bil har fått en yttervägg 2018 . I carporten finns ledbelysning installerad 2019 och vägguttag 2019 samt att det som tillval vid nybyggnationen sitter ett motorvärmaruttag med tidur här. På den asfalterade uppfarten får ytterligare ett par bilar plats. Gästparkering finns precis utanför bostaden.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 700 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Bostadsrättsinnehavaren står själv för den faktiska kostnaden gällande uppvärmning, kall- och varmvatten, hushållsel och sophantering. Dessa poster ingår ej i månadsavgiften.
  • Hushållsström:
    950 kr/mån
  • Vatten & sopor:
    500 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Kostnaden för hushållsel innefattar även uppvärmning och nätavgift (E.on).
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,033300
  • Andelstal insats:
    0,033300
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Tibbleskogen 1.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I anslutning till den bakre delen av carporten finns ett rymligt isolerat förråd med installerad oljeradiator (2019).
Området

  • Nytt område ett stenkast till den nya handelsplatsen med bl.a. Stora Coop, Lidl, Byggmax och Biltema. Närhet till vacker natur och insjöar. Det finns en fin badplats vid Lillsjön som även erbjuder minigolf. Kungsängen Golfklubb har två 18-hålsbanor och ligger i Brunna. Önskas fler golfmöjligheter så ligger Bro Hof Golfklubb och Bro Bålsta Golfklubb i Bro. Kommunen erbjuder flera bad och båtklubbar vid Mälarens vatten. Äventyrsbad finns i Bro där även den nya galoppbanan, Bro Park ligger. Kommunen har flera stall och ett fint ridhus. Alldeles intill föreningen ligger Kungsängens idrottsplats med flertalet fotbollsplaner, löparbana och konstfrusen is.
Ekonomi
Avgift :
4 700 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren står själv för den faktiska kostnaden gällande uppvärmning, kall- och varmvatten, hushållsel och sophantering. Dessa poster ingår ej i månadsavgiften.
Hushållsström :
950 kr/mån
Vatten & sopor :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Kostnaden för hushållsel innefattar även uppvärmning och nätavgift (E.on).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,033300
Andelstal insats :
0,033300
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Asian deli
    681 m
    Phad Thai Takeaway
    1,16 km
    Mateo's Kök & Bar
    1,46 km
    Peppino
    1,47 km
    Pizzeria Tibble HB
    1,73 km
  • Skolor
    Norrboda förskola
    157 m
    Förskola Rönnbäret
    570 m
    Pianolektioner Stockholm - Irina Vesterberg
    731 m
    Kristallen förskola
    941 m
    Bruna Skulan
    1,11 km
  • Mataffärer
    Lidl
    450 m
    Biltema
    592 m
    Stora Coop Brunna Park
    658 m
    Coop Forum Kungsängen
    658 m
    Coop Tibble
    1,11 km
  • Kommunikationer
    Rönnbärsvägen
    491 m
    Hallonvägen
    843 m
    Musikvägen
    1,1 km
    Tibble torg
    1,14 km
    Lillsjöskolan
    1,18 km
  • Tågstationer
    Kungsängen station
    2,31 km
    Bro station
    5,6 km
    Kallhäll station
    6,35 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 131 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Lokalt centrum
  • 415 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Tågstation - Kungsängen station
  • 2,31 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 40 min
  • Hållplats - Rönnbärsvägen
  • 491 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 640 m
  • 11 min
  • 11 min
  • 35 min
Området

Att bo i Norrboda

Här bor du granne med naturen! Gångavstånd till den nya handelsplatsen, idrottsplatsen och två insjöar. Nära på/avfart till E18 och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Fördelar

#Hundvänligt
#Gym
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Lugnt
#Golf
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Sport och friluftsliv
#Växande område
#Butiksgata/köpcentrum
#Badstrand
#Tågstation

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn