Behållare Behållare
Strandvägsområdet, Kungsängen, Upplands-Bro
Strandvägen 22B
Boarea/biarea
338/44 kvm
Driftkostnad
64 635 kr/år
Tomtarea
1 103 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)

Arkitektritad villa med exceptionellt läge på Strandvägen!

Premiumvilla med A-läge från Willa Nordic med enastående utsikt över Mälaren och endast 500 meter från pendeltågstationen varifrån tåget tar 25 minuter till Odenplan.
Den inhägnade fastigheten nås via elstyrda smidesgrindar med nya motorer. Från den markstensbeklädda uppfarten intill boulebanan kommer man till ett stort garage med separat ingång till huset. I anslutning till garaget finns även ett jaktrum. I suterrängplanet finns ett renoverat duschrum och 4 sovrum, en stor hall med kamin vid huvudentrén samt ett allrum med utgång till uteplats. Övre plan består av ytterligare 2 sovrum, spaavdelning med balkong, tvättstuga och öppna ytor mellan vardagsrum, kök och matsal som bjuder fantastisk utsikt över Mälaren. Generös takhöjd och en braskamin med gigantisk murstock. Vidare från vardagsrummet når man den stora terrassen och inte minst det charmiga tornrummet med stora fönsterpartier mot vattnet. På Strandvägen finns likväl båt- som badplats och i närheten ligger skolor/förskolor, pendeltågstation och centrum med butiker och restauranger. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana och vacker natur.
Det här är en sällsynt möjlighet, så anmäl ditt intresse för att inte missa chansen.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Arkitektritad villa med exceptionellt läge på Strandvägen!

Premiumvilla med A-läge från Willa Nordic med enastående utsikt över Mälaren och endast 500 meter från pendeltågstationen varifrån tåget tar 25 minuter till Odenplan.
Den inhägnade fastigheten nås via elstyrda smidesgrindar med nya motorer. Från den markstensbeklädda uppfarten intill boulebanan kommer man till ett stort garage med separat ingång till huset. I anslutning till garaget finns även ett jaktrum. I suterrängplanet finns ett renoverat duschrum och 4 sovrum, en stor hall med kamin vid huvudentrén samt ett allrum med utgång till uteplats. Övre plan består av ytterligare 2 sovrum, spaavdelning med balkong, tvättstuga och öppna ytor mellan vardagsrum, kök och matsal som bjuder fantastisk utsikt över Mälaren. Generös takhöjd och en braskamin med gigantisk murstock. Vidare från vardagsrummet når man den stora terrassen och inte minst det charmiga tornrummet med stora fönsterpartier mot vattnet. På Strandvägen finns likväl båt- som badplats och i närheten ligger skolor/förskolor, pendeltågstation och centrum med butiker och restauranger. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana och vacker natur.
Det här är en sällsynt möjlighet, så anmäl ditt intresse för att inte missa chansen.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Övre plan består av två bra sovrum, wc och tvättstuga. Och ett fint kök med en stor vinkyl, inbyggnadsugn och mikro, stor kyl/frys, diskmaskin, dubbla spisar varav en är en gasspis på köksön. Dubbla fönster med sjöutsikt och öppen planlösning mot matsalsdelen som även den bjuder på utsikt över Mälaren. Utgång till en av terrassen med automatiska markiser.
Vardagsrummet är en härlig social yta i öppen planlösning med otrolig takhöjd, magisk sjöutsikt från stora fönsterpartier. Parkettgolv och en braskamin med en häftig murstock i sten.
Intill vardagsrummet ligger tornrummet med makalös takhöjd, stora fönsterpartier och sjöutsikt. Utgång till terrassen.
På andra sidan våningsplanet ligger ett härligt relaxrum i marmor med spabad, dusch, bastu med fönster mot Mälaren och wc-rum. Utgång till balkong med automatiska markiser.
Nedre plan består av en stor välkomnande entré och en potentiell uthyrningsdel med pannrum (bergvärmepump och dubbla varmvattenberedare), vardagsrum, 2 sovrum och uteplats. I övrigt innehåller suterrängvåningen ytterligare 2 sovrum, ett badrum renoverat ca 2016. Från det stora garaget kommer man till ett jaktrum med vatten och avlopp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
338 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)
305 Boa + 65 m² Bia enl. Lantmäteriet.
Biarea
44 kvm
Totalareal
1 103 kvm
Rum
9 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:279
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus i suterräng
Byggnadsår
1998
Kommentar, byggnad
Modern grundläggning med underliggande värmeisolering samt golvvärme, denna konstruktion är fukttekniskt positiv och minskar risken för fuktrelaterade skador. Bergvärme med två borrade hål och vattenburen golvvärme i respektive plan.
Standardpoäng
30
Mark
Berg
Grundmur
Prefab betongelement
Grund
Isolerad betongplatta med vattenburen golvvärme
Stomme
Prefab-element och trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts och träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump IVT från 2014 med 2 borrhål.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Dubbla balkonger mot vattnet och gräsmatta på likväl fram- som baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage och generös uppfart med marksten från 2018 och nya motorer till smidesgrindarna.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1103 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Planbestämmelser
Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
Ekonomi
Taxeringsvärde
9 597 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Markvärde
4 397 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
50 000 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
64 635 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 922 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 24 000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 875 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
9 597 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
5 200 000 kr
Markvärde :
4 397 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1998
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 635 kr/år
Sotning :
1 500 kr/år
Elkostnad :
50 000 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
64 635 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 922 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 24 000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 875 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Att bo vid Strandvägsområdet

Strandvägsområdet i Kungsängen erbjuder vacker sjöutsikt mot Mälaren! Här finns bad och båtklubb. Kungsängens Centrum och pendeltågsstationen nås på några minuters promenad. Ett stillsamt område med närhet till service.

Fördelar med området

Utegym Caféer Tågstation Gym Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Barnvänligt Restauranger Båtliv Tryggt Bussar Badstrand Sportbar

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Använd kartan
X
Platser
    • Kungsängen Restaurang och Sportsbar
      344 m
    • Mr Wok
      367 m
    • Petjos Café Kungsängen
      405 m
    • Food house
      423 m
    • Kungsängen Thai wok & Sushi
      436 m
    • Bergaskolan
      778 m
    • Klockarängens förskola
      838 m
    • Förskola Bergshöjden
      905 m
    • Källskolans förskola
      979 m
    • Kulturskolan
      980 m
    • Lidl
      2,05 km
    • Stora Coop Kungsängens handelspark
      2,32 km
    • Hemköp
      3,59 km
    • Kungsängen
      337 m
    • Kungsängen station
      338 m
    • Kallhäll
      4,02 km
    • Jakobsberg
      7,43 km
    • Bro station
      7,59 km
    • Kungsängens station
      258 m
    • Bygdegårdsvägen
      550 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    149 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Grönområde
    66 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Kungsängen
    337 m
    3 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats - Kungsängens station
    258 m
    3 min
    5 min
    11 min
  • Sjö
    54 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.