Till salu

Strandvägen 39

Utgångspris

10 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 500 000 kr



Strandvägsområdet— Kungsängen— Upplands-Bro

Strandvägen 39


Till salu
Utgångspris
10 500 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Strandvägsområdet

Ca 290 m² med pool och sjöutsikt nära pendeln!

Arkitektritad Mälarnära villa om totalt närmare 290 m², 600 m från pendeln som tar dig till Stockholm city på knappa halvtimmen. Bergvärme (2 borrade hål), utbyggd bottenvåning med stora fönsterpartier och kaklad pool är några av fördelarna på Strandvägen 39. Hörntomten ligger väldigt ogenerat med sol hela eftermiddagen, och bjuder utsikt över likväl skog som vatten.
Populära Strandvägen ligger i närheten av båtklubb, centrum, av- och påfart E-18 samt tidigare nämnda pendeltågsstationen. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana, äventyrsbad och vacker natur m.m.


Utgångspris
10 500 000 kr
Boarea/biarea
213/75 kvm
Driftkostnad
58 135 kr/år
Tomtarea
616 kvm
Rum
6 rum

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Michael för mer information kring Strandvägen 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

213 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Areauppgifter enl. lantmäteriet: BOA 193 m², BIA 68 m².
Areauppgifter enl. egen mätning (från Energideklaration, ink. utbyggnad: Totalt 288 m² (BOA samt BIA).

Biarea

75 kvm

Tomtarea

616 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:140


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus i souterräng

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

34

Grundmur

Lättbetong med delvis utreglade väggar

Grund

Platta på mark

Stomme

Varierande material. Mursten i nedre plan, träkonstruktioner i övre plan

Bjälklag

Lättbetongskassetter

Fasad

Kalksandsten och delvis lärkpanel

Takbeklädnad

Låglutande papptak med invändigt takavlopp från 2010

Fönster

Varierande typer och ålder. 2-glas fönster från 1968. Isolerglas från 1989

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump IVT, 2004. Radiatorer samt värmegolv i v-rum vattenburet. Luft/luftvärmepump från 2009


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-10

Besiktningsman

Zanel Skoro


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-08-09)

Planbestämmelser

Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2023-03-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 219 000 kr

Markvärde

2 531 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

47 000 kr/år

Årlig elförbrukning

34000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 135 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 660 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 34.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av pool. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 580 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 219 000 kr
Markvärde
2 531 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Elkostnad
47 000 kr/år
Årlig elförbrukning
34000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 135 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 660 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 34.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av pool. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 580 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo vid Strandvägsområdet   i upplands-bro

Att bo vid Strandvägsområdet

Strandvägsområdet i Kungsängen erbjuder vacker sjöutsikt mot Mälaren! Här finns bad och båtklubb. Kungsängens Centrum och pendeltågsstationen nås på några minuters promenad. Ett stillsamt område med närhet till service.


01
Fördelar med området
Utegym Caféer Tågstation Gym Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Barnvänligt Restauranger Båtliv Tryggt Bussar Badstrand Sportbar

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Claudi

479 m


Petjos Café Kungsängen

612 m


Food house

613 m


Mr Wok

615 m


Kungsängen Restaurang och Sportsbar

615 m


Ringblommans förskola

427 m


Ekhammarskolan

638 m


Källskolans fritidshem

659 m


Klockarängens förskola

671 m


Kulturskolan

679 m


Lidl

1,94 km


Stora Coop Kungsängen

2,27 km


Hemköp

4,01 km


Kungsängen

656 m


Kungsängen station

657 m


Kallhäll

4,37 km


Bro station

7,23 km


Bro

7,31 km


Bygdegårdsvägen

180 m


Kungsängens station

533 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    88 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Grönområde
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Kungsängen
    656 m
    3 min
    3 min
    3 min
  • Hållplats
    Bygdegårdsvägen
    180 m
    4 min
    4 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.