Balkong och altan!
Det är inte varje dag en bostad med dessa egenskaper kommer ut till marknaden: stor insynsskyddad balkong med sjöutsikt, insynsskyddad altan och dessutom nyrenoverad! Här bor ni i föreningen med Kungsängens bästa utsikt och tack vare att huset är i suterräng kommer ni högt över marken även vid entréplan. Brf Mälarbranten är känt för sin mycket goda ekonomi och att de som bor här trivs i föreningen, säljarna söker själva en större tvåa i huset/Kungsängen C samt på Bolinder Strand. Denna bostad har genomgått flertalet renoveringar under de senaste tre åren, allt från nya golv, nya innerdörrar till nya vitvaror och är i mycket gott skick.
Ni kliver in i bostaden och möts av en rymlig hall med stora garderober till förvaring samt en större klädkammare. Till höger om er har ni en av bostadens badrum och framför er finner ni bostadens stora vardagsrum med en öppen planlösning till köket. Från köket når ni ett av sovrummen som både har badrum "en suite" och en stor altan inbäddad i grönska. Nuvarande ägare har lagt trätrall och skapat den perfekta platsen att avnjuta sitt morgonkaffe på. I andra änden av lägenheten finns bostadens stora och inglasade balkong, högt över marken och med bländande utsikt över Mälaren. Balkongen är vitmålad och ger gott om plats för större möblemang och med sitt härliga solläge är det lätt att trivas här. Bostadens andra sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och nyttjas idag som ett kontor.
På Tallrisvägen 8 bor ni nära allt ni behöver på dagarna! I centrum finns tågstation med kvarts-trafik, ICA, Petjos bageri & café, Coop, systembolag, vårdcentral, restauranger, kulturhus med mycket mer! Kungsängens centrum är den perfekta mixen av två världar här finns både ett väletablerat stadskärna men ni når också sjöar och djupa skogar inom promenadavstånd från centrum. Med bil tar ni er också snabbt ut på E18 och föreningen har ett stort P-hus där det går snabbt att få p-plats.
Välkommen att förvärva en bostad i en kaliber utöver det vanliga!
4 295 000 kr
92 kvm
4 477 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 10 (Hiss finns)
Mäklarhuset Kungsängen
Kontakta William för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg






























Mäklarhuset Kungsängen
Välkommen att kontakta William!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .






























01
Hall
Ni välkomnas i en hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob och en stor klädkammare. Väggarna går i en mörkare nyans som löper vidare till vardagsrummet.
02
Vardagsrum
Från hallen tonar vardagsrummet fram med sina stora fönsterpartier. Här finner ni en nylagd (2021) ekparkett i breda plankor som tröskellöst binder ihop vardagsrummet med köket. Nymålade väggar (2023) i en mörkare nyans förstärker känslan av exklusivitet. Längst med fönsterpartiet sitter det gardinskenor. Från vardagsrummet når ni bostadens väl tilltagna inglasade balkong.
03
Kök
Det välutrustade köket har nyligen genomgott en uppfräschning med nya beslag, ny kyl, frys & ugn (2021), diskmaskin från Miele, induktionshäll (2019). Köket går i vitt och har trevligt ljusinsläpp och två stora diskhoar. Här finns också en given plats för ett matsalsbord.
04
Sovrum "en suite"
I anslutning till köket hittar ni bostadens ena sovrum. ett sovrum med det lilla extra! Rummet går i en lugnande purpurfärg och har en garderob med skjutdörrar. Här finns access till ett fullutrustat badrum med toalett, dusch och spegelskåp. Från sovrummet når ni också bostadens altan som omges av buskage.
05
Sovrum
Bostadens andra sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och har härligt ljusinsläpp från två håll. Här finns det gott om plats för en säng och annat möblemang. Idag nyttjas rummet som kontor. Här finns också två garderober och väggarna går i en lugnande blåaktig färg. Här finns alla möjligheter för en god natts sömn.
06
Badrum entrén
Bostadens andra badrum ligger vid entrén. Här finns ny tvättmaskin och torktumlare (2022), duschväggar i glas, praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin/torktumlare, vägghängt överskåp, handfat med kommod, spegelskåp. På golvet ligger klinker och väggarna är klädda i vitt kakel.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 10
02
Byggnadssätt
2009
Höghus
Fjärrvärme, vattenburen
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-04-22
Tallrisvägen 1 - 113 kWh/år
Tallrisvägen 2 - 114 kWh/år
Tallrisvägen 3 - 118 kWh/år
Tallrisvägen 4 - 112 kWh/år
Tallrisvägen 6 - 116 kWh/år
Tallrisvägen 8 - 112 kWh/år
04
TV/Internet
Telia Triple Play för tv, internet och ip-telefoni (ingår i månadsavgiften).
05
Balkong
Stor härlig inglasad balkong med milsvid utsikt över Mälarens glittrande glans! Här sitter ni och solar under dagen och myser på kvällarna. På golvet ligger en matta och balkongen är vitmålad för en extra ombonad känsla.
06
Altan
Från ena sovrummet når ni den stora altan med trätrall. Buskade skyddar från insyn och förbipasserande. Här har ni eftermiddagssol vilket är väldigt ovanligt för treorna på Tallrisvägen.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 550 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
HSB är förvaltare av garageplatserna – HSB Stockholm tel. 010-442 11 00 E-mail: service.stockholm@hsb.se
01
4 477 kr/mån
I avgiften ingår internet och kabel-TV
460 kr/mån
775 kr/mån
273 kr/mån
1 508 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av säljare.
525 kr
0,73700%
0,0073704
0,73700%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf MälarBranten. I föreningen finns 161 lägenheter.
Föreningen äger marken
Stora inglasade uterum/balkonger med fina lägen.
Gemensamma cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har 56 st förråd i varierande storlek (från ca 1-6 kvm) vilka går att hyra. Priset är 100 kr/kvm. Föreningens styrelse har information om kö till dessa.
Privatbostadsföretag (äkta)
393 631 kr
01
Centrumläge! Kort promenad till centrum med god service, busshållplats och pendeltåg mot både Stockholm och Bålsta. Tågresan till Stockholm central tar ca 27 minuter.
Avgift
4 477 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår internet och kabel-TVUppvärmning
460 kr/månHushållsström
775 kr/månVatten (kall & varm)
273 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 508 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,73700%Andel av årsavg.
0,0073704Andelstal insats
0,73700%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Att bo i Kungsängen centrum
I Kungsängen centrum kan du gå till det mesta. Här finns service och restauranger, Mälarens vatten med bad och båtklubb samt goda kommunikationer till Stockholm och Bålsta. Många bostäder i centrum har vacker utsikt mot Mälarens vatten.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).
03
Kommunikationer
I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.
05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro
Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Terrassen Bistro
134 m
Nabtang Takeaway
155 m
Kungsängen Restaurang och Sportsbar
182 m
Mr Wok
182 m
Petjos Café Kungsängen
204 m
Bergaskolan
275 m
Förskola Bergshöjden
420 m
Upplands-Bro kommun Arbetsmarknadsenheten
677 m
Öppna förskolan Kungsängen
677 m
Klockarängens förskola
775 m
Lidl
1,75 km
Stora Coop Brunna Park
1,96 km
Hemköp
3,47 km
Kungsängens station
280 m
Kungsvägen
518 m
Kungsängen station
166 m
Kungsängen
167 m
Kallhäll
4,13 km
Bro station
7,57 km
Jakobsberg
7,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKungsängen station166 m6 min4 min3 min
-
HållplatsKungsängens station280 m4 min3 min5 min
-
Sjö270 m6 min4 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.