Tallrisvägen 8
Tallrisvägen 8
William Stenberg, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Stenberg

Ansvarig mäklare

Tallrisvägen 8

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Kungsängen centrum— Kungsängen— Upplands-Bro

Tallrisvägen 8


Utgångspris
4 295 000 kr
Anmäl intresse

Kungsängen centrum— Kungsängen— Upplands-Bro

Balkong och altan!

Det är inte varje dag en bostad med dessa egenskaper kommer ut till marknaden: stor insynsskyddad balkong med sjöutsikt, insynsskyddad altan och dessutom nyrenoverad! Här bor ni i föreningen med Kungsängens bästa utsikt och tack vare att huset är i suterräng kommer ni högt över marken även vid entréplan. Brf Mälarbranten är känt för sin mycket goda ekonomi och att de som bor här trivs i föreningen, säljarna söker själva en större tvåa i huset/Kungsängen C samt på Bolinder Strand. Denna bostad har genomgått flertalet renoveringar under de senaste tre åren, allt från nya golv, nya innerdörrar till nya vitvaror och är i mycket gott skick.

Ni kliver in i bostaden och möts av en rymlig hall med stora garderober till förvaring samt en större klädkammare. Till höger om er har ni en av bostadens badrum och framför er finner ni bostadens stora vardagsrum med en öppen planlösning till köket. Från köket når ni ett av sovrummen som både har badrum "en suite" och en stor altan inbäddad i grönska. Nuvarande ägare har lagt trätrall och skapat den perfekta platsen att avnjuta sitt morgonkaffe på. I andra änden av lägenheten finns bostadens stora och inglasade balkong, högt över marken och med bländande utsikt över Mälaren. Balkongen är vitmålad och ger gott om plats för större möblemang och med sitt härliga solläge är det lätt att trivas här. Bostadens andra sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och nyttjas idag som ett kontor.

På Tallrisvägen 8 bor ni nära allt ni behöver på dagarna! I centrum finns tågstation med kvarts-trafik, ICA, Petjos bageri & café, Coop, systembolag, vårdcentral, restauranger, kulturhus med mycket mer! Kungsängens centrum är den perfekta mixen av två världar här finns både ett väletablerat stadskärna men ni når också sjöar och djupa skogar inom promenadavstånd från centrum. Med bil tar ni er också snabbt ut på E18 och föreningen har ett stort P-hus där det går snabbt att få p-plats.

Välkommen att förvärva en bostad i en kaliber utöver det vanliga!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
92 kvm
Avgift
4 477 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta William för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ni välkomnas i en hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob och en stor klädkammare. Väggarna går i en mörkare nyans som löper vidare till vardagsrummet.


02
Vardagsrum

Från hallen tonar vardagsrummet fram med sina stora fönsterpartier. Här finner ni en nylagd (2021) ekparkett i breda plankor som tröskellöst binder ihop vardagsrummet med köket. Nymålade väggar (2023) i en mörkare nyans förstärker känslan av exklusivitet. Längst med fönsterpartiet sitter det gardinskenor. Från vardagsrummet når ni bostadens väl tilltagna inglasade balkong.


03
Kök

Det välutrustade köket har nyligen genomgott en uppfräschning med nya beslag, ny kyl, frys & ugn (2021), diskmaskin från Miele, induktionshäll (2019). Köket går i vitt och har trevligt ljusinsläpp och två stora diskhoar. Här finns också en given plats för ett matsalsbord.


04
Sovrum "en suite"

I anslutning till köket hittar ni bostadens ena sovrum. ett sovrum med det lilla extra! Rummet går i en lugnande purpurfärg och har en garderob med skjutdörrar. Här finns access till ett fullutrustat badrum med toalett, dusch och spegelskåp. Från sovrummet når ni också bostadens altan som omges av buskage.


05
Sovrum

Bostadens andra sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och har härligt ljusinsläpp från två håll. Här finns det gott om plats för en säng och annat möblemang. Idag nyttjas rummet som kontor. Här finns också två garderober och väggarna går i en lugnande blåaktig färg. Här finns alla möjligheter för en god natts sömn.


06
Badrum entrén

Bostadens andra badrum ligger vid entrén. Här finns ny tvättmaskin och torktumlare (2022), duschväggar i glas, praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin/torktumlare, vägghängt överskåp, handfat med kommod, spegelskåp. På golvet ligger klinker och väggarna är klädda i vitt kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Höghus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-04-22

Beskrivning

Tallrisvägen 1 - 113 kWh/år
Tallrisvägen 2 - 114 kWh/år
Tallrisvägen 3 - 118 kWh/år
Tallrisvägen 4 - 112 kWh/år
Tallrisvägen 6 - 116 kWh/år
Tallrisvägen 8 - 112 kWh/år


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play för tv, internet och ip-telefoni (ingår i månadsavgiften).


05
Balkong

Stor härlig inglasad balkong med milsvid utsikt över Mälarens glittrande glans! Här sitter ni och solar under dagen och myser på kvällarna. På golvet ligger en matta och balkongen är vitmålad för en extra ombonad känsla.


06
Altan

Från ena sovrummet når ni den stora altan med trätrall. Buskade skyddar från insyn och förbipasserande. Här har ni eftermiddagssol vilket är väldigt ovanligt för treorna på Tallrisvägen.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 550 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

HSB är förvaltare av garageplatserna – HSB Stockholm tel. 010-442 11 00 E-mail: service.stockholm@hsb.se


Ekonomi

01
Avgift

4 477 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet och kabel-TV

Uppvärmning

460 kr/mån

Hushållsström

775 kr/mån

Vatten (kall & varm)

273 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 508 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,73700%

Andel av årsavg.

0,0073704

Andelstal insats

0,73700%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf MälarBranten. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Stora inglasade uterum/balkonger med fina lägen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har 56 st förråd i varierande storlek (från ca 1-6 kvm) vilka går att hyra. Priset är 100 kr/kvm. Föreningens styrelse har information om kö till dessa.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

393 631 kr


Området

01

Centrumläge! Kort promenad till centrum med god service, busshållplats och pendeltåg mot både Stockholm och Bålsta. Tågresan till Stockholm central tar ca 27 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 477 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår internet och kabel-TV
Uppvärmning
460 kr/mån
Hushållsström
775 kr/mån
Vatten (kall & varm)
273 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 508 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,73700%
Andel av årsavg.
0,0073704
Andelstal insats
0,73700%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Att bo i Kungsängen centrum   i upplands-bro

Att bo i Kungsängen centrum

I Kungsängen centrum kan du gå till det mesta. Här finns service och restauranger, Mälarens vatten med bad och båtklubb samt goda kommunikationer till Stockholm och Bålsta. Många bostäder i centrum har vacker utsikt mot Mälarens vatten.


01
Fördelar med området
Badstrand Gym Tågstation Båtliv Restaurangtätt Caféer Restauranger Bussar Utegym Båthamn Fiske Barnvänligt Parker/Grönområden Golf

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Terrassen Bistro

134 m


Nabtang Takeaway

155 m


Kungsängen Restaurang och Sportsbar

182 m


Mr Wok

182 m


Petjos Café Kungsängen

204 m


Bergaskolan

275 m


Förskola Bergshöjden

420 m


Upplands-Bro kommun Arbetsmarknadsenheten

677 m


Öppna förskolan Kungsängen

677 m


Klockarängens förskola

775 m


Lidl

1,75 km


Stora Coop Brunna Park

1,96 km


Hemköp

3,47 km


Kungsängens station

280 m


Kungsvägen

518 m


Kungsängen station

166 m


Kungsängen

167 m


Kallhäll

4,13 km


Bro station

7,57 km


Jakobsberg

7,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kungsängen station
    166 m
    6 min
    4 min
    3 min
  • Hållplats
    Kungsängens station
    280 m
    4 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    270 m
    6 min
    4 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.