Till salu

Solstigen 4 E

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr

Boka visning

Lidingö

Solstigen 4 E

Till salu

Utgångspris

3 750 000 kr

Boka visning

Lidingö

Gavel, högst upp med mästerlig havsutsikt!

Gavel, högst upp med mästerlig havsutsikt!

Högst upp i huset, i gavel, med ett läge som få når upp till. Utsikten över Värtahamnen är vidsträckt och levande. Räkna med ett ständigt skiftande panorama som sätter tonen för hela bostaden. Interiören präglas av rymd och precision. Generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar, med ljusinsläpp från två väderstreck som förstärker både volym och närvaro. Balkongen i sydväst ligger i perfekt position. Solen som närmasta granne större delen av dagen och kvällar som dröjer sig kvar. Materialvalen är genomgående samtida och noggrant avvägda. Köket är stilrent och integrerat i helheten, badrummet håller en konsekvent, modern linje där varje detalj fyller sin funktion. Läget på Lidingö är svårslaget. Här kombineras närheten till vatten och natur med smidig access till kommunikationer, centrum och vidare in till Stockholm city.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga där läge, ljus och utsikt samverkar på riktigt.

Känn dig välkommen till visning!

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea

45.5 kvm

Avgift

3 232 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 29 mars 11:00 — 11:45

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Solstigen 4 E.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

072-448 63 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

Härliga ytor för socialt umgänge

Varje dag inbjuder till samtal med kära eller när vänner är på besök livliga diskussioner till pampiga Värtan i blickvyn.

Förmodligen är den enda trafiken du hör från sovrummet Värtans vågor som slår mot båtarna eller stenarna på ön. Lugnare än så här kan det möjligen inte bli.

Härliga ytor för socialt umgänge

Varje dag inbjuder till samtal med kära eller när vänner är på besök livliga diskussioner till pampiga Värtan i blickvyn.

Sova med öppen dörr till doften av havet

Förmodligen är den enda trafiken du hör från sovrummet Värtans vågor som slår mot båtarna eller stenarna på ön. Lugnare än så här kan det möjligen inte bli.

Naturens skådespel oavsett väderlek

Första parkett för en daglig dos av naturens skiftande färger och skådespel.

23 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

146/ 1201

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitekt Hack Kampmann.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-31

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet (250/ 250 Mbit) via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 7 bilplatser och 6 moped/mc-platser i garaget med adress Solstigen 2.
Kostnad för garageplats är 950 kr/ mån. I samband med att någon flyttar ut finns möjlighet till plats.
Vidare finns 14 parkeringsplatser utmed fastigheten. Dessa kostar 550 kr/ mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 232 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,42000 %

Andel av årsavg.

0,0241

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-03-07).

Föreningen

01

Benämning

Brf Kvarteret Södermanland.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kvarteret Södermanland är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Solstigen 2-4.
Föreningen består av 38 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Lån/ kvm bostadrättsyta uppgår till 6291 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Skärgårdskontoret i Ljusterö.

Kommande renoveringar

Inom 10 år ska taket läggas om.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-03-07).

Utförda renoveringar

2025 - OVK
2024 - Målning av väggar och tak i korridoren samt samtliga sex trappuppgångar, uppfräschning av entrén
2023 - Fönsterrenovering
2018 - Reling stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
trädgård med grillplats
tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, kallmangel samt torkrum
cykelrum
garage

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

277 959 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Takterrass ritning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi