Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Ljusterö, Österåker
Mellansjövägen 99

Boarea
100 kvm
Driftkostnad
23 982 kr/år
Tomtarea
3 537 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Trevlig villa med stor insynsskyddad tomt med närhet till skog och natur.

Trevlig 1-plansvilla som är uppförd 2017 på Ljusterö om 4 rum och kök, perfekt permanentboende eller varför inte ett bekymmerfritt fritidsboende med åretruntstandard.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning som ger en stor rymd tack vare stora fönsterpartier och ryggåstak med infällda spotlights och braskamin för att förädla dom kalla vinterkvällarna.
Från vardagsrummet når man ett härligt trädäck med gott om plats för sittgrupp och grillning samt ett mindre gästhus med bastu och övernattningsmöjligheter för långt resande gäster.
Huset har tre sovrum med garderober samt helkaklat badrum med golvvärme.

Ljusterö skola F-9 ligger endast 5 min färd med bil och likaså affär och restauranger på Ljusterö Torg.
Till och från Ljusterö tar man sig enklast med bilfärja på 5 min.

Med närhet till bad, natur, näringsverksamhet, skola och kollektivtrafik är läget på den här tomten optimal för den som söker närhet till det mesta men i ett lugnt område.

Ljusterö är en ö som har mycket att erbjuda med god servicenivå. På södra Ljusterö i Linanäsgästhamn endast 15 min med bil finner du under sommarhalvåret härliga skärgårdsresturanger, glasskiosk, livsmedel, caféer, bensinmack och båthamn mm.

Vid Ljusterö torg har du välsorterad livsmedelsaffär som är öppet året runt, ombud för post, systembolaget och apoteket, flertal salonger inom skönhet och hälsa samt restauranger och pizzeria.

Under sommarhalvåret erbjuds seglarskola, golfkurser, tennisskola och sommarfotboll för barn och ungdomar på ön.
I Laggarsvik 15 min bort med bil finner du stor idrottsanläggning med tennisbanor, padelbana, utegym, fotbollsplan, agilitybana, isrink och boulebana.
I Väsby 6km bort finner du vackra och nyligen välrestaurerade Ljusterö Golf med sina 18 hål och klubbhus.

Besiktningsprotokoll finns under dokument och länkar.

Utgångspris
3 795 000 kr
17
OKT
Söndag

Anmälan krävs / Med anledning av Covid-19 krävs anmälan till visning!

Trevlig villa med stor insynsskyddad tomt med närhet till skog och natur.

Trevlig 1-plansvilla som är uppförd 2017 på Ljusterö om 4 rum och kök, perfekt permanentboende eller varför inte ett bekymmerfritt fritidsboende med åretruntstandard.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning som ger en stor rymd tack vare stora fönsterpartier och ryggåstak med infällda spotlights och braskamin för att förädla dom kalla vinterkvällarna.
Från vardagsrummet når man ett härligt trädäck med gott om plats för sittgrupp och grillning samt ett mindre gästhus med bastu och övernattningsmöjligheter för långt resande gäster.
Huset har tre sovrum med garderober samt helkaklat badrum med golvvärme.

Ljusterö skola F-9 ligger endast 5 min färd med bil och likaså affär och restauranger på Ljusterö Torg.
Till och från Ljusterö tar man sig enklast med bilfärja på 5 min.

Med närhet till bad, natur, näringsverksamhet, skola och kollektivtrafik är läget på den här tomten optimal för den som söker närhet till det mesta men i ett lugnt område.

Ljusterö är en ö som har mycket att erbjuda med god servicenivå. På södra Ljusterö i Linanäsgästhamn endast 15 min med bil finner du under sommarhalvåret härliga skärgårdsresturanger, glasskiosk, livsmedel, caféer, bensinmack och båthamn mm.

Vid Ljusterö torg har du välsorterad livsmedelsaffär som är öppet året runt, ombud för post, systembolaget och apoteket, flertal salonger inom skönhet och hälsa samt restauranger och pizzeria.

Under sommarhalvåret erbjuds seglarskola, golfkurser, tennisskola och sommarfotboll för barn och ungdomar på ön.
I Laggarsvik 15 min bort med bil finner du stor idrottsanläggning med tennisbanor, padelbana, utegym, fotbollsplan, agilitybana, isrink och boulebana.
I Väsby 6km bort finner du vackra och nyligen välrestaurerade Ljusterö Golf med sina 18 hål och klubbhus.

Besiktningsprotokoll finns under dokument och länkar.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Högt och fritt läge
Här bor man i närhet till mataffär och färja med högt och fritt läge
Story telling image
Öppen planlösning
Härlig rymd och stora fönsterpartier mot insynsskyddad tomt
Story telling image
Gästhus
Charmigt gästhus med bastu och övernattningsmöjlighet
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig och ljus hall med klinkergolv och plats för förvaringsmöbler.
Tvättstuga
Tvättstuga med groventrè, helkaklat och tvättmaskin, torktumlare samt diskho och förvaring.
Kök
Välplanerat arbetskök i öppen planlösning mot vardagsrum, maskinellt utrustat med rostfri kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn och microvågsugn.
Vardagsrum
Öppet vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot tomten, högt i tak som skapar en härlig rymd, braskamin för dom härliga höstkvällarna.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för båda säng och skrivbord.
Badrum
Helkaklat och stilfullt badrum, med dusch, wc, handfat med kommod.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för båda säng och förvaringsmöbler.
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar med bra möbleringsmöjligheter.
Gästhus
Gästhus med bastu och våningssäng.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
3 537 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERÅKER NOLVIK 1:46
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017
Standardpoäng
34
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Vatten
Gemensam brunn med granne
Avlopp
Gemensamt avlopp, fördelningsbrunn med infiltration och slamavskiljare
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Renovering omarbetning etc
Installerat braskamin och byggt gästhus.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns draget till tomtgräns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor insynsskyddad tomt med utsikt mot åker och skog.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus med bastu och övernattningsmöjligheter
Beskrivning, parkering
Garage finns och uppfart där man bekvämt parkerar för 5-6 bilar
Gemensamhetsanläggningar
Österåker Nolvik Ga:4, Österåker Nolvik Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
3537 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning i ungefärlig sträckning a, se karta aktbilaga ka. - Vatten, avlopp
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning i ungefärlig sträckning b, se karta aktbilaga ka. - Vatten, avlopp
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 691 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 949 000 kr
Markvärde
742 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
6 837 kr/år
Vatten och avlopp
1 800 kr/år
Renhållning
2 490 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
10 855 kr/år
Årlig elförbrukning
10930 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 982 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 982 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 691 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 949 000 kr
Markvärde :
742 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2017
Försäkring :
6 837 kr/år
Vatten och avlopp :
1 800 kr/år
Renhållning :
2 490 kr/år
Vägav/Snö :
2 000 kr/år
Elkostnad :
10 855 kr/år
Årlig elförbrukning
10930 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 982 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 982 kr/år)
Underhåll :
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ljusterö – en levande skärgårdsö med skola, förskola, ett litet centrum, restauranger och aktiva företagare.

Den största ön i Stockholms skärgård utan broförbindelse till fastlandet. En underbar blandning av permanent och sommarboende på en ö med vackra havsvikar, naturreservat, bondgård med gårdsförsäljning och golfbana.

Fördelar med området

Hundvänligt Färja Bussar Badstrand Motionsspår Tennis Båtliv Tryggt Landsbygd Cykelstigar (mtb) Restauranger Båthamn Gym Sport och friluftsliv Barnvänligt

Historia

Ljusterös äldsta historia och kultur präglas av jordbruk, jakt och fiske där fisket under lång tid var en mycket viktig del av befolkningens försörjning. Markerna förvandlades allteftersom till odlingsbar mark och jordbruket med de många gårdarna kom att svara för huvuddelen av försörjningen. I början av 1700-talet bodde ca 700 personer på ön och de största gårdarna fanns vid Bolby, Gärdsvik, Marum, Väsby och Mellansjö. På intilliggande ön Ålön fanns Stockholms skärgårds största tegelbruk och sten därifrån finns idag i hus på Ljusterö. Sädesmagasinet på Väsby gård sägs vara Ljusterös äldsta träbyggnad.

Ljusterö idag

Ljusterö sjuder av liv året runt. När du åker av Ljusteröfärjan är det inte långt till Ljusterö centrum. Här finns restauranger, mataffär och atg/post/bank. Strax intill centrum ligger nybyggda Ljusterö Skärgårdsby, ett nybyggt bostadsområde med både villor och bostadsrätter. Ca 1 km från centrum finns kyrkan, skolan, gruppbostaden Emiliagården och bygdegården. Vid Linanäs finns pizzeria, skärgårdskrog, Thairestaurang samt mindre affär i gästhamnen.

Att göra på Ljusterö

På Ljusterö behöver du inte ha tråkigt. Här finns flertalet aktiviteter för alla åldrar såsom golf, tennis, fotboll, gympa, kajakpaddling. Öns vackra natur bjuder lockar också till långpromenader, svampplockning och kanske en löprunda. Julmarknad, midsommarfirande och loppmarknader är återkommande aktiviteter runt om på ön. Det finns ett flertal restauranger och ett uppskattat nöje är musikkvällarna nere på restaurang Skärgården i Linanäs. Populärt brukar även vara att besöka restaurang Nässlingen samt intilliggande Siaröfortet.

Kommunikation

Ljusterö trafikeras av trafikverkets vägfärja året runt och Vaxholmsbåt under vår, sommar och höst. På ön går SL- buss som smidigt tar dig till Åkersberga och vidare in till Stockholm.
Vill du permanent i skärgården eller ha ett fritidshus är Ljusterö ön som har allt. Enklare fritidshus, moderna villor, några bostadsrätter och vackra sjöställen.

Använd kartan
X
Platser
    • Thai Nan
      1,68 km
    • Pizzeria Ljusterö
      1,7 km
    • Restaurang Feliz
      1,75 km
    • Banu Grill & Kök
      1,77 km
    • Ljusteröfärjans krog & grillkiosk
      3,46 km
    • Ljusterö förskola
      1,06 km
    • Ljusterö skola
      1,08 km
    • Långholmen
      4,02 km
    • Växthuset på Roo Gård
      5,19 km
    • Roslags-Kulla förskola
      6,27 km
    • Tempo
      1,74 km
    • Nolvik
      117 m
    • Norets vägskäl
      291 m
    • Gärdsviks vägskäl
      641 m
    • Skattkärrsvägen
      879 m
    • Sundvik
      910 m
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    771 m
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats - Nolvik
    117 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    927 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,12 km
    2 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren