Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 33

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Svampvägen 22

Utgångspris

3 300 000 kr

Utgångspris

3 300 000 kr

Boka visning

Märsta - Norrbacka— Märsta— Sigtuna

Svampvägen 22

Till salu

Utgångspris

3 300 000 kr

Boka visning

Märsta - Norrbacka— Märsta— Sigtuna

Enplansvilla med toppenläge!

Populär enplansvilla i efterfrågat område. Träaltan och uterum med perfekt västerläge och eftermiddags-/kvällssol. Villan har äldre ytskikt men är väl omhändertagen och har 3-glasfönster, renoverat yttertak med förlängt takutsprång, luftvärmepump, fiberanslutning och isolerat garage med vidbyggd förrådsdel.

Villan har en bra planlösning för en familj. Ursprunglig planlösning har fyra sovrum vilket är enkelt att återställa om man önskar ytterligare ett sovrum.

Entré med förstukvist som håller undan regn och snö. Rymlig hall med fönster bredvid entrédörren som ger ljusinsläpp, luftvärmepump och flera klädförvaringsutrymmen. Vid entrén finns en gästtoalett och ett helkaklat duschrum med golvvärme, toalett och utrymme för badkar. Köket har en rymlig matplats med västerläge och ansluter till en praktisk tvättstuga med groventré samt till vardagsrummet. Väggen mellan kök och vardagsrum kan tas ned för att erhålla en öppen planlösning. Vardagsrummet har utgång till inglasat uterum och träaltan. Tre sovrum, som kan bli fyra, varav ett med altandörr och utgång till gräsmattan på framsidan.

Garageuppfart med plats för två bilar samt ett isolerat garage med utbytt port och bekvämt läge direkt vid entrén. Vidbyggt garaget finns ett förråd med separat dörr.

Barnvänligt område nära till omtyckta skolor och naturområden.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 300 000 kr

Boarea

117 kvm

Driftkostnad

45 129 kr/år

Tomtarea

523 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 28 april 13:00 — 13:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Svampvägen 22 Anmäl intresse.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: laminat.
Vägg: vävtapet.
Tak: panel.
Två inbyggda garderober och en mindre klädkammare. Luftvärmepump Panasonic.

02 Gästtoalett

Golv: plastmatta.
Vägg: plasttapet.
Tak: vita skivor.
Toalett, handfat, spegel och frostat fönster.

03 Dusch-/badrum

Golv: klinker med golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: vita skivor.
Dusch, toalett, bidé, handfat, spegel och frostat fönster.

04 Klädkammare

Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Klädhängare. Elcentral. Inspektionslucka till vind.

05 Kök

Golv: plastmatta.
Vägg: kakel och målade.
Tak: panel.
Spis (Elektro Helios), fläkt (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Cylinda) och diskmaskin (Bosch).

06 Tvättstuga med groventré

Golv: plastmatta.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
Arbetsbänk, tvättho med trådbackar och överskåp. Tvättmaskin (Cylinda) och torkskåp (Futurum). Nibe Compact varmvattenberedare. Fönster.

07 Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Vägg: vävtapet.
Tak: panel.
Utgång till inglasad uterum och träaltan.

08 Sovrum 1

Golv: laminat.
Vägg: vävtapet.
Tak: panel.
4 st inbyggda garderober. Utgång till trädgården.

09 Sovrum 2

Golv: laminat.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor.

10 Sovrum 3

Golv: plastmatta.
Vägg: vävtapet.
Tak: panel.
2 st fönster, ursprunglig planlösning var två rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

523 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA NORRBACKA 5:86

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad samt gavelspets av trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Yttertak lades om ca år 2000.
Samtliga fönster utom i tvättstuga och wc är utbytta ca år 2004.
Uterum ca år 2004.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning AB, daterad 2024-04-03

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

217 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-05

Besiktningsman

Börje Enblom

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Träaltan med markis och inglasat uterum, läge väster

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd vidbyggt garage

Beskrivning, parkering

Garage med utrymme för en bil
Uppfart med plats för två bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

523 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-08, Senast ändrad: 1981-12-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 416 000 kr

Markvärde

1 213 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

4 768 kr/år

Vatten och avlopp

3 012 kr/år

Renhållning

2 208 kr/år

Elkostnad

31 581 kr/år

Årlig elförbrukning

10678 kWh/år

Fiber och Villaföreningen

3 560 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 129 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 654 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 294 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA-kontroll

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 416 000 kr

Markvärde

1 213 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

4 768 kr/år

Vatten och avlopp

3 012 kr/år

Renhållning

2 208 kr/år

Elkostnad

31 581 kr/år

Årlig elförbrukning

10678 kWh/år

Fiber och Villaföreningen

3 560 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 129 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 654 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 294 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Norrbacka

Lugn och barnvänligt område nära Märsta Station.

01 Fördelar med området

Bussar Restauranger Caféer Simhall Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Barer Barnvänligt Tågstation Ishall Bowling

02 Området

Norrbacka är ett lugnt och trevligt område nära Märsta station. Området har en blandad bebyggelse med villor och lägenheter.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Från Norrbacka går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.