Rymlig familjevilla
Rymlig familjevilla med pool, bastu och inglasat uterum – 239 kvm livskvalitet!
Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Denna välplanerade och generösa villa om hela 239 kvm erbjuder plats för hela familjen – och lite till. Här bor du i ett lugnt och populärt område, perfekt för dig som söker både komfort, funktion och det lilla extra.
Villan rymmer fyra rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med imponerande ryggåstak, öppen spis och gott om ljusinsläpp. Den sociala planlösningen gör det enkelt att umgås – både till vardags och vid fest.
Det inglasade uterummet i soligt söderläge förlänger sommaren och blir snabbt en favoritplats för såväl frukost som sena kvällar. Utanför väntar en härlig pool och en insynsskyddad trädgård – perfekt för avkoppling, lek och sommarliv. Efter ett dopp i poolen kan du koppla av i husets bastu.
Köket är välutrustat och har goda arbetsytor, och de vattenburna elementen ger en behaglig och energieffektiv uppvärmning året om. I huset finns även ett stort integrerat garage – perfekt för både bil och förvaring.
Det här är ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt – ett boende för dig som vill ha det bekvämt, representativt och trivsamt.
Välkommen hem!
4 900 000 kr
122/117 kvm
48 346 kr/år
1 215 kvm
5 rum (4 sovrum)
1-planshus med sluttningsvåning
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Syrénvägen 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![Uteplats i söderläge]()
Uteplats i söderläge
![]()
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Inglasat uterum med öppen spis]()
Inglasat uterum med öppen spis
![]()
![Vardagsrum med öppen spis]()
Vardagsrum med öppen spis
![Matplats i vardagsrum]()
Matplats i vardagsrum
![Matplats vid kök]()
Matplats vid kök
![Kök]()
Kök
![]()
![Övre hall med utgång till balkong]()
Övre hall med utgång till balkong
![Övre hall]()
Övre hall
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum/gästrum/allrum, souterrängplan]()
Sovrum/gästrum/allrum, souterrängplan
![Duschrum]()
Duschrum
![Tvättstuga, souterrängplan]()
Tvättstuga, souterrängplan
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Entrésidan med garage och parkering]()
Entrésidan med garage och parkering
![Entré]()
Entré
![Trapp i entrén]()
Trapp i entrén
![Klädförvaring vid entrén]()
Klädförvaring vid entrén
![]()
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Souterrängplan)
Golv: Plastmatta
Väggar: Laminat och tapet
Tak: Målat
Klädförvaringsutrymme med fönster.
02
Inre hall
Golv: Plastmatta
Väggar: Laminat
Tak: Målat
Elcentral.
03
Garage
Golv: Betong
Väggar: Kakel
Tak: Målat
Tre fönster (2-glas), tvättho med varmt och kallt vatten, pelletsförråd, laddare för elbil.
04
Pannrum
Golv: Plastmatta
Väggar: Laminat
Tak: Målat
Pellets-/elpanna (Combifire, 2003). Brännare av senare datum.
05
Tvättutrymme
Golv: Plastmatta
Väggar: Kakel
Tak: Målat
Tvättmaskin (Miele, 2022), tvättho med trådbackar, el handdukstork, duschkabin, PAX-fläkt.
06
Klädvårdsutrymme/förråd
Golv: Plastmatta
Väggar: Laminat
Tak: Målat
07
Kall-/matförråd
Golv: Betong
Väggar: Laminat
Tak: Målat
08
Sovrum 1/hobbyrum/gästrum
Golv: Laminat
Väggar: Väv och bröstpanel
Tak: Målat
Fönster mot norr. Miniventilationsaggregat (mini-FTX, Mitsubishi Lossnay). Fiberuttag.
09
Bastu
Betonggolv med brunn. Träpanel på väggar och tak. Äldre bastuaggregat.
10
Övre hall (Ovanvåning)
Golv: Ekparkett
Väggar: Tapet
Tak: Målat
Utgång till inglasat uterum.
Utgång till balkong, läge norr.
Fiberuttag.
11
Hall vid sovrum
Golv: Ekparkett
Väggar: Tapet
Tak: Målat
12
Sovrum 2
Golv: Laminat
Väggar: Målade
Tak: Målat
Utgång till inglasat uterum. Två garderober med överskåp. Sladd från TV-antenn.
13
Sovrum 3
Golv: Ekparkett
Väggar: Tapet och fondvägg
Tak: Målat
Utgång till stenlagd uteplats.
14
Klädkammare
Golv: Heltäckningsmatta
Väggar: Målade
Tak: Målat
Fönster (2-glas). Klädförvaringssystem med hängare, lådor och hyllor.
15
Sovrum 4
Golv: Laminat
Väggar: Tapet
Tak: Målat
Fönster med vy mot norr. Garderob med dubbla dörrar.
16
Toalett
Golv: Plastmatta
Väggar: Tapet och kakel
Tak: Målat
Toalett, badrumsskåp med belysning och spegel över handfat.
17
Duschrum med toalett
Golv: Plastmatta
Väggar: Kakel
Tak: Målat
Belyst badrumsskåp med spegel över brett handfat med kommod, toalett, dusch bakom glasdörrar, badrumsskåp och fönster. Renoverat 2006.
18
Kök med matplats
Golv: Plast
Väggar: Kakel och tapet
Tak: Träpanel
Köksluckor: Valnöt, vitrinskåp.
Utrustning: Spis med ugn (Electrolux), kyl-fullhöjd (Siemens), frys-fullhöjd (Siemens), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Bosch), diskho med duschmunstycke, eluttag och utdragbart hyllplan för matberedare, bänkskiva av komposit, städskåp.
19
Vardagsrum
Golv: Ekparkett
Väggar: Målad tapet
Tak: Träpanel
Braskamin.
Ryggåstak.
Utgång till inglasat uterum.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
117 kvm
1 215 kvm
5 (4 sovrum)
SIGTUNA ARENBERGA 1:159
Januari 2026 eller enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med sluttningsvåning
1969
30
Lättklinker
Betongplatta på mark
Trä
Betong
Kalksandsten och träpanel
Betongpannor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning från 2023 med resultat 140 Bq/m3.
Vattenburen (pellets/el)
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: Combifire
Delvis jordat
2002, liner pool (80-talet).
2006, Renovering övre badrum.
2009, Omläggning yttertak.
2011, Byte av vissa fönster samt entrédörr.
2019, Byte av träpanel på gavelspetsar dock ej gavel vid takbrytning.
2021, Viss renovering av kök.
2022, Renovering tvättstuga.
2023, Relining avloppsrör, dock ej avlopp från tvättställ wc-rum. Garanti till 2025-03-31.
Se överlåtelsebesiktning.
03
Energideklaration
186 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-06
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uteplats med pool och inglasat uterum, läge söder.
Balkong, läge norr.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ved-/trädgårdsförråd.
Garage och uppfart med utrymme för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Arenbergaområdets östra del, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-31, Senast ändrad: 2023-03-20)
01
4 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 255 000 kr
1 944 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 890 kr/år
2 256 kr/år
2 000 kr/år
20 800 kr/år
10000 kWh/år
18 400 kr/år
48 346 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 871 kr/år)
2
I angiven kostnad ingår kostnad för laddning av elbil och uppvärmning av pool. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
Folksam Stora Villaförsäkring: 7.248 kr/år.
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 713 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 255 000 krMarkvärde
1 944 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Vatten och avlopp
4 890 kr/årRenhållning
2 256 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
20 800 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årPellets
18 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 346 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 871 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I angiven kostnad ingår kostnad för laddning av elbil och uppvärmning av pool. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.Försäkring
Folksam Stora Villaförsäkring: 7.248 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 713 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Asiatisk Wok & Sushi
499 m
Fyra Små Rätter
505 m
Mingel
543 m
Campino
560 m
Ikigai sushi
640 m
Kanonkullens ek för
288 m
Sigtuna Björkens Förskola
369 m
Sätunaskolan
484 m
Norrbackaskolan
518 m
Vallmon förskola
550 m
Maharaja Supermarket
1,05 km
Mega Grocers
1,23 km
Lidl
1,39 km
Idun Livs
1,46 km
Stora Coop
1,51 km
Märsta
713 m
Märsta station
713 m
Arlanda Södra station
4,86 km
Arlanda Central Station
5,06 km
Arlanda Norra station
5,24 km
Dragonvägen
283 m
Solrosvägen
294 m
Skogsvägen
445 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta713 m3 min3 min14 min
-
HållplatsDragonvägen283 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
