Till salu

Dalgatan 9a

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Centrala Märsta— Märsta— Sigtuna

Dalgatan 9a


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Sigtuna - Märsta - Centrala Märsta

Gaveltrea på populära Dalgatan!

Helrenoverad gaveltrea, bara att flytta in! Här bor du i lugnt och populärt område med kort promenad till Märsta Station och även Märsta Centrum. Rymligt och modernt kök med egen matplats vid fönster och plats för 4-6 personer. Gott om arbetsyta, komplett maskinpark och flera skåp och lådor för förvaring. Stor balkong under tak i soligt västläge med fin utsikt över innergården som nås från vardagsrummet. Rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera, och som tack vare gavelläget får ett extra fönster, vilket ger extra ljus och rymd till hela lägenheten. Rymlig och möblerbar hall med säkerhetsdörr och gott om förvaring i flera garderober. Två sovrum som är enkla att möblera. Stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin, och som tack vare gavelläget får ett fönster.

I huset bredvid ligger tvättstuga och i källaren finns lägenhetens två källarförråd och cykelrum.

Från Dalgatan når du Märsta Station och Märsta Centrum efter endast en kort promenad. Vid stationen renoveras just nu Sätuna Torg och planeras att bli en ny knutpunkt i Märsta med nya affärslokaler och torg. Här finns redan en helt ny ICA-Butik på plats.

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
68.5 kvm

Avgift
5 495 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Dalgatan 9a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan i hallen möts du av en känsla av rymd och trivsel. Här finns gott om plats för att ta emot gäster och hänga av sig ytterkläder. Flera garderober erbjuder praktisk förvaring. Dels direkt vid entrén, och i den inre delen av hallen – i anslutning till badrummet – finns ytterligare två garderober. Ljusa väggarna tillsammans med den ekparkett på golvet, som löper enhetligt genom hela lägenheten. Här finns även en ny el-central med snabbsäkringar samt en säkerhetsdörr från 2017.


02
Kök

Stilrent renoverat kök IKEA från 2017. Här finns flera skåp och lådor för förvaring samt en komplett maskinpark. Trivsamt planerat med en extra köksbänk med vitrinskåp ovan.
Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd och rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionsspishäll samt en självrengörande ugn i rostfritt. Spisfläkt i rostfritt med glaskåpa samt en inbyggd micro i rostfritt. Samtliga vitvaror är av märket Electrolux och från 2017. Matplats för 4-6 personer vid fönster mot en trevlig innergård.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera, och som tack vare gavelläget får fönster i två väderstreck, vilket ger extra ljus och rymd till lägenheten. Utgång till den rymliga balkongen i soligt västläge. Ljust målade väggar och ekparkett på golvet.


04
Sovrum 1

Sovrum som nås från hallen och är enkelt att möblera. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar.


05
Sovrum 2

Även detta sovrum är enkelt att möblera och som nås från hallen. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar tillsammans med en fondvägg.


06
Badrum

Helkaklat och stambytt badrum med golvvärme från 2005-2006. Uppgraderat även 2018 med ny handfatskommod, nytt badrumsskåp med speglar och belysning samt ny WC-stol. Dusch med ny blandare. Här finns även tvättmaskin installerad samt en handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Tack vare gavelläget så får badrummet ett fönster.


07
Beskrivning av samtliga rum

2023
- Målat om samtliga sovrum

2017
- Omdragen el i hela lägenheten, ny el-central med snabbsäkringar och jordfelsbrytare samtliga eluttag är jordade.
- Samtliga ytskikt målade, nya dörrfoder med nya innerdörrar och golv lister.
- Enhetliga ekparkettgolv.
- Helt nya exklusiva vitvaror i rostfritt (Electrolux) som är både självavfrostande och en ugn som är självrengörande.
- Helt nytt kök med tillbehör.

2018
- Helt ny badrumsinredning (Badrumsskåp, handfatskommod och WC-stol)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

25


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme. Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till Com Hems kabeltevenät som även erbjuder bredbandsuppkoppling och telefoni.
Basutbudet av tv-kanaler samt bredband ingår i avgiften.


05
Balkong

Rymlig och möblerbar balkong i västläge där eftermiddagssolen och kvällsljuset skiner. Föreningen har även fina innergårdar med grillplatser, sittgrupper, lekplatser, boulebana och gräsytor.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage, p-plats med/utan elstolpe finns att hyra, separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

5 495 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme, vatten, bredband och Kabel-TV. BR-tillägget i hemförsäkring.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

785 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

945 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag. I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,98159

Andel av årsavg.

0,97414

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-01-26).


Föreningen

01
Benämning

Brf Husby. I föreningen finns 117 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger 5 st byggnader uppförda 1960 på adresserna Dalgatan 3, 5, 7 och 9 samt Stationsgatan 9.
Det finns 117 st lägenheter och ett antal lokaler.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och fastighetsförvaltning handhas av HSB Arlanda.

Föreningen har tecknat gemensam försäkring där bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Det innebär att du som medlem själv inte behöver teckna det tillägget på din hemförsäkring.

Det finns källarförråd och cykelrum. I källaren på Dalgatan 3 och Stationsvägen 9 finns tvättstugor med tork- och mangelrum. I föreningen finns också en boulebana.

Föreningen har 36 st garage och 70 st parkeringsplatser som de boende kan hyra. Till dessa finns ett separat kösystem.
Priser på parkering: Stolpe (95 kr/mån), Stolpe med el (204 kr/mån), Litet garage (399 kr/mån), Stort garage (485 kr/mån).


HEMSIDA:
För ytterligare information se föreningens hemsida www.husbybrf.se

Utförda renoveringar

2001: Nya balkonger
2006: Delvis stambyte
2006: Byte av entrédörrar
2008: Totalrenovering av tvättstugor
2012-2017: Installation av bergvärme. Renovering av golvbrunnar del av stam i vissa lägenheter
2012-2015 och 2023: Renovering husgrunder
2018: Installation av styrcentraler
2018: Nödbelysning i källargångar

Föreningen har de senaste åren genomfört en rad förbättringsåtgärder, bla renoverat lekplatserna och bytt uppvärmning till en modern miljövänlig och energibesparande bergvärmeanläggning vilket medför lägre uppvärmningskostnader.

2012-2017 – Golvbrunnar och del av stam i lägenheter.
Entréportarna och har bytts ut med kodlås samt källardörrarna och ventilationen har förbättrats.

Båda tvättstugorna renoverades 2008.

Miljöhus, vägbom och staket införskaffades 2009.

2023 - Dränering och förstärkning av bottenstammar. Byte avloppsstammar markplan. Underhåll värmepump

För mer info se föreningens årsredovisning.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2025-04-04).

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten ingår ett förråd som ligger i källaren, där det även finns ett gemensamt cykelförråd. Extra förråd går att hyra, separat kö.

I källaren på Dalgatan 3 och Stationsgatan 9 finns tvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

181 224 kr


Området

01

Från Dalgatan har du endast en kort promenad till Märsta Station, där pendel- och snabbtåg tar dig till Stockholm C eller Uppsala. Vid Stationsområdet finns restauranger och närservice som frisör och tandläkare. Det är även en kort promenad till Märsta Centrum som har ett större utbud av restauranger, caféer, närservice, vårdcentral, gym och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna.

Närliggande Sätuna Torg vid tågstationen är under renovering och här planeras en helt ny knutpunkt i centrala Märsta med affärslokaler och ett helt nytt torg. Här finns redan en helt ny ICA-Butik på plats.

Centrala Märsta omges av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Här når du snabbt livsmedelsbutiker, vårdcentraler, gym, systembolag, restauranger, caféer, mindre shopping och både för- och grundskolor.

Kommunikationer

Kommunikationerna är goda och med en promenad på 5 minuter nås Märsta Station där bussarna sammanstrålar för att sedan gå ut i Märsta, till Sigtuna och Arlanda. Härifrån går även pendel- och snabbtåg till Stockholm och Uppsala.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 495 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl värme, vatten, bredband och Kabel-TV. BR-tillägget i hemförsäkring.
Försäkring
160 kr/mån
Hushållsström
785 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
945 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag. I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,98159
Andel av årsavg.
0,97414
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-01-26).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.