Till salu

Idrottsvägen 22

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr



Märsta - Centralt— Märsta— Sigtuna

Idrottsvägen 22


Till salu
Utgångspris
4 975 000 kr

Sigtuna - Märsta - Märsta - Centralt

Charmig villa med underbar tomt

Mycket charmig villa med lugnt och bra läge i centrala Märsta. Stor träaltan, delvis under tak, med perfekt sydvästläge och härlig vy över den stora insynsskyddade tomten på 1513 m2. Detaljplan anger att villatomt skall vara minst 650 m2 vilket grannfastigheten har utnyttjat och styckat av sin tomt.

Du möts av en lång grusad infart med gott om utrymme för flera bilar framför ett garage med dubbeldörrar. Perfekt för de som gillar att meka. Stenlagd gång till entré under praktiskt tak. Hall med klädförvaringsutrymme och anslutningar till samtliga rum på entréplan. Modernt kök med bred arbetsbänk i vinkel och fönster i två väderstreck ger gott om bra arbetsutrymme. Köket ansluter till vardagsrum med öppen spis, utrymme för både matplats samt soffgrupp och har utgång till den härliga träaltan. På entréplan finns även ett helkaklat duschrum med toa och i nuläget två sovrum.

En trappa ner finns garaget, två rum som kan användas som sov-/gäst-/allrum, flera förråd, tvättutrymme och en mysig relaxavdelning med dusch, toa och bastu. Praktiskt med toa på båda våningarna.

Isolerfönster och bergvärmepump ger låga driftskostnader.

Läs säljarens beskrivning under fliken Rumsbeskrivning.

Välkommen på visning!


Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
87/87 kvm
Driftkostnad
43 518 kr/år
Tomtarea
1 513 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Idrottsvägen 22.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
SÄLJARENS BESKRIVNING

Det har varit fantastiska 29 år som jag bott i huset och mina barn har vuxit upp här. Det är verkligen en pärla som ligger i en oas mitt i Märsta. Det är nära till centrum, tåget, bussen, skolor, dagis och sportfältet.
Huset är insynsskyddat och det är verkligen tyst här. Mina nya grannar som flyttat in nyligen från Sollentuna är fascinerade av att det är sååå tyst.
Trädgården är underbar. Det växer fullt med gullvivor på våren, blåsippor, vitsippor och mycket lökväxter. På sommaren kan du njuta av äpplen, plommon, bigarråer och även svarta vinbär och krusbär. Vill man odla går det också bra.
Barnen har kunnat röja runt i trädgården, spelat fotboll, handboll och leka i trädkojan.
Det finns också mycket potential om man vill. Det går att bygga ut huset, inreda garaget, bygga pool eller stycka av tomten (se grannen). Det finns alla möjligheter. Jag tycker dock att huset är toppen som det är.
Men nu med vuxna barn är det dags för mig att vända kapitel och starta en ny och spännande tillvaro i lägenhet närmare stan och jobbet.
Jag lyckönskar de nya ägarna till ett fin-fint hus och trädgård!


02
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med klädhängare, hatthylla och garderob.
På golvet ligger vitlaserad furugolv/parkett, målade väggar och vit panel i tak.


03
Kök

Köket renoverades 2011 och är utrustat med inbyggnadsugn (Siemens, 2011), spishäll (Siemens, 2011), fläkt (Siemens, 2011), kombinerad kyl/frys (Siemens, 2011), inbyggnadsmicro (Contsructa) samt ny integrerad diskmaskin (Beko, 2024). Två fönster i olika väderstreck.
På golvet ligger laminat, kakel och målade väggar samt vitmålad träpanel i taket.


04
Matplats och vardagsrum

Matplats, öppen spis och öppen planlösning mot vardagsrum. Mindre fönsteröppning mot hallen. 2 fönster och utgång till träaltan i sydvästläge.


05
Sovrum 1

I sovrummet finns det två inbyggda garderober varav en med spegel. Laminat på golvet, tapetserade väggar och målat i tak. Fönster med vy över tomten på framsidan


06
Sovrum 2

I sovrummet finns det en inbyggd garderob och ett fönster mot gaveln.
Laminat på golvet, målad fondvägg och tapetserade väggar samt vitmålad träpanel i taket.


07
Duschrum

Duschrum med mosaik på golvet, kakel på väggar och trätak.
I duschrummet finns toalett, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, vägghängt skåp och ett vädringsfönster.


08
Svale med förråd under trapp (Källare)

Förråd med klädhängare och hyllor.
Betong på golvet, väggarna och taket.


09
Sovrum 4/Kontor

Detta rum kan man ha som sovrum eller kontor. Garderober.
Askparkett på golvet, tapet på väggarna och vita skivor i tak.


10
Tvättutrymme

I tvättstugan finns det tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux)m, bergvärmepanna, skoskåp och fönster. Betong på golvet, väggarna och taket.


11
Gillestuga

I gillestugan finns källarfönster och 3 garderober. Används som sovrum, allrum eller gästrum.
Vitlaserad parkett på golvet, panel på väggarna och betong med träbalkar i taket.


12
Relax med bastu

Dusch och wc med tvättställ.
Plastmatta på golvet, väggar med vit panel och betong i tak.


13
Garage

Garage med arbetsbänk, skåp, hyllor och en frys och kyl.
Betong på golvet, väggarna och taket. Två fönster.


14
Matkällare

Matkällare med hyllor. Betong på golvet, väggarna och taket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Tomtarea

1 513 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA MÄRSTA 1:120

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä/betong

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

2018, Renovering murstock (Relining).

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Korttidsmätning från 2024 finns med resultat under gränsvärdet.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2000
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

2005 installerades ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2000, Installation bergvärmesystem.
2003, Byte av fönster.
2003, Renovering övre duschrum.
2005, Byte pvc-matta relax, toalett, dusch och bastu källare.
2005, Byte el-central.
2011, Renovering kök.
2012, Renovering/byggnad av altan.
2015, Installation fiber.
2018, Renovering murstock (Relining).
2019, Nya golv sovrum övervåning.
2021, Installation laddstation för el-bil.
Se även frågelista ifylld av säljaren.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning AB, daterad 2024-09-02.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-02

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan, delvis under tak, med sydvästläge och trapp ner till tomten


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.

Beskrivning, parkering

Garage med dubbeldörrar.
Grusad infart med laddstolpe (2021).


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1513 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Märsta stationssamhälle västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-30, Senast ändrad: 2023-03-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 621 000 kr

Markvärde

1 729 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

9 525 kr/år

Vatten och avlopp

8 157 kr/år

Elkostnad

25 836 kr/år

Årlig elförbrukning

15479 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 518 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 043 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för renhållning ingår i kostnad för vatten och avlopp.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF, stor villaförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 037 550 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 621 000 kr
Markvärde
1 729 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
9 525 kr/år
Vatten och avlopp
8 157 kr/år
Elkostnad
25 836 kr/år
Årlig elförbrukning
15479 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 518 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 043 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för renhållning ingår i kostnad för vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF, stor villaförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 037 550 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Märsta Centralt  i sigtuna

Märsta Centralt

Märsta - centralt boende och nära till allt!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Bussar Sportbar Sport och friluftsliv Caféer Rikt kulturliv Restauranger Stort shoppingutbud Ishall Parker/Grönområden Tågstation Simhall Gym

02
Området

Som boende i centrala Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.


03
Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.


04
Kommunikationer

Från Märsta centrum går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.


05
Förskolor och skolor

I Märsta finns det flera förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Teatergrillen

486 m


Biokällan - Folkets Bio Märsta

531 m


Märsta Kolgrill-Prima Pizzeria

598 m


Dimos Pizzeria

732 m


AKO RESTAURANG

860 m


Ärlinghedens förskola

86 m


Vallmon förskola

106 m


Skogsgläntan förskola i Märsta personalkooperativ ek för

405 m


Solbackens Förskola

522 m


Förskolan Tingvalla

595 m


Mega Grocers

882 m


Idun Livs

929 m


Maharaja Supermarket

995 m


Lidl

1,2 km


Stora Coop

1,29 km


Märsta

1,08 km


Märsta station

1,08 km


Rosersberg station

5,16 km


Rosersberg

5,2 km


Arlanda Södra station

5,34 km


Skogsvägen

94 m


Ekillaskolan

246 m


Monumentvägen

326 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    830 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Tågstation
    Märsta
    1,08 km
    4 min
    4 min
    4 min
  • Hållplats
    Skogsvägen
    94 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.