Charmig villa med underbar tomt
Mycket charmig villa med lugnt och bra läge i centrala Märsta. Stor träaltan, delvis under tak, med perfekt sydvästläge och härlig vy över den stora insynsskyddade tomten på 1513 m2. Detaljplan anger att villatomt skall vara minst 650 m2 vilket grannfastigheten har utnyttjat och styckat av sin tomt.
Du möts av en lång grusad infart med gott om utrymme för flera bilar framför ett garage med dubbeldörrar. Perfekt för de som gillar att meka. Stenlagd gång till entré under praktiskt tak. Hall med klädförvaringsutrymme och anslutningar till samtliga rum på entréplan. Modernt kök med bred arbetsbänk i vinkel och fönster i två väderstreck ger gott om bra arbetsutrymme. Köket ansluter till vardagsrum med öppen spis, utrymme för både matplats samt soffgrupp och har utgång till den härliga träaltan. På entréplan finns även ett helkaklat duschrum med toa och i nuläget två sovrum.
En trappa ner finns garaget, två rum som kan användas som sov-/gäst-/allrum, flera förråd, tvättutrymme och en mysig relaxavdelning med dusch, toa och bastu. Praktiskt med toa på båda våningarna.
Isolerfönster och bergvärmepump ger låga driftskostnader.
Läs säljarens beskrivning under fliken Rumsbeskrivning.
Välkommen på visning!
4 975 000 kr
87/87 kvm
43 518 kr/år
1 513 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Idrottsvägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Entré
Hall med anslutning till vardagsrum
Hall med anslutning till kök
Kök
Kök
Kök med anslutning till hall
Matplats med öppen spis och öppn planlösning mot vardagsrum
Matplats med utgång till träaltan
Vardagsrum med utgång till träaltan
Vardagsrum
Sovrum 1, entréplan
Sovrum 2, entréplan
Sovrum 3, källarplan
Sovrum 4, källarplan
Duschrum, entréplan
Tvättutrymme
Dusch och bastu, källarplan
Toalett vid dusch och bastu, källarplan
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
SÄLJARENS BESKRIVNING
Det har varit fantastiska 29 år som jag bott i huset och mina barn har vuxit upp här. Det är verkligen en pärla som ligger i en oas mitt i Märsta. Det är nära till centrum, tåget, bussen, skolor, dagis och sportfältet.
Huset är insynsskyddat och det är verkligen tyst här. Mina nya grannar som flyttat in nyligen från Sollentuna är fascinerade av att det är sååå tyst.
Trädgården är underbar. Det växer fullt med gullvivor på våren, blåsippor, vitsippor och mycket lökväxter. På sommaren kan du njuta av äpplen, plommon, bigarråer och även svarta vinbär och krusbär. Vill man odla går det också bra.
Barnen har kunnat röja runt i trädgården, spelat fotboll, handboll och leka i trädkojan.
Det finns också mycket potential om man vill. Det går att bygga ut huset, inreda garaget, bygga pool eller stycka av tomten (se grannen). Det finns alla möjligheter. Jag tycker dock att huset är toppen som det är.
Men nu med vuxna barn är det dags för mig att vända kapitel och starta en ny och spännande tillvaro i lägenhet närmare stan och jobbet.
Jag lyckönskar de nya ägarna till ett fin-fint hus och trädgård!
02
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med klädhängare, hatthylla och garderob.
På golvet ligger vitlaserad furugolv/parkett, målade väggar och vit panel i tak.
03
Kök
Köket renoverades 2011 och är utrustat med inbyggnadsugn (Siemens, 2011), spishäll (Siemens, 2011), fläkt (Siemens, 2011), kombinerad kyl/frys (Siemens, 2011), inbyggnadsmicro (Contsructa) samt ny integrerad diskmaskin (Beko, 2024). Två fönster i olika väderstreck.
På golvet ligger laminat, kakel och målade väggar samt vitmålad träpanel i taket.
04
Matplats och vardagsrum
Matplats, öppen spis och öppen planlösning mot vardagsrum. Mindre fönsteröppning mot hallen. 2 fönster och utgång till träaltan i sydvästläge.
05
Sovrum 1
I sovrummet finns det två inbyggda garderober varav en med spegel. Laminat på golvet, tapetserade väggar och målat i tak. Fönster med vy över tomten på framsidan
06
Sovrum 2
I sovrummet finns det en inbyggd garderob och ett fönster mot gaveln.
Laminat på golvet, målad fondvägg och tapetserade väggar samt vitmålad träpanel i taket.
07
Duschrum
Duschrum med mosaik på golvet, kakel på väggar och trätak.
I duschrummet finns toalett, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, vägghängt skåp och ett vädringsfönster.
08
Svale med förråd under trapp (Källare)
Förråd med klädhängare och hyllor.
Betong på golvet, väggarna och taket.
09
Sovrum 4/Kontor
Detta rum kan man ha som sovrum eller kontor. Garderober.
Askparkett på golvet, tapet på väggarna och vita skivor i tak.
10
Tvättutrymme
I tvättstugan finns det tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux)m, bergvärmepanna, skoskåp och fönster. Betong på golvet, väggarna och taket.
11
Gillestuga
I gillestugan finns källarfönster och 3 garderober. Används som sovrum, allrum eller gästrum.
Vitlaserad parkett på golvet, panel på väggarna och betong med träbalkar i taket.
12
Relax med bastu
Dusch och wc med tvättställ.
Plastmatta på golvet, väggar med vit panel och betong i tak.
13
Garage
Garage med arbetsbänk, skåp, hyllor och en frys och kyl.
Betong på golvet, väggarna och taket. Två fönster.
14
Matkällare
Matkällare med hyllor. Betong på golvet, väggarna och taket.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
87 kvm
1 513 kvm
5 (4-5 sovrum)
SIGTUNA MÄRSTA 1:120
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1960
36
Betong
Betongplatta
Trä/betong
Trä/betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
2018, Renovering murstock (Relining).
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Korttidsmätning från 2024 finns med resultat under gränsvärdet.
Bergvärmepump
Ålder: 2000
Märke på värmeanläggning: IVT
2005 installerades ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Delvis jordat
2000, Installation bergvärmesystem.
2003, Byte av fönster.
2003, Renovering övre duschrum.
2005, Byte pvc-matta relax, toalett, dusch och bastu källare.
2005, Byte el-central.
2011, Renovering kök.
2012, Renovering/byggnad av altan.
2015, Installation fiber.
2018, Renovering murstock (Relining).
2019, Nya golv sovrum övervåning.
2021, Installation laddstation för el-bil.
Se även frågelista ifylld av säljaren.
Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning AB, daterad 2024-09-02.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-02
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor träaltan, delvis under tak, med sydvästläge och trapp ner till tomten
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsförråd.
Garage med dubbeldörrar.
Grusad infart med laddstolpe (2021).
07
Tomt/Servitut
1513 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Märsta stationssamhälle västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-30, Senast ändrad: 2023-03-13)
01
3 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 621 000 kr
1 729 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
9 525 kr/år
8 157 kr/år
25 836 kr/år
15479 kWh/år
43 518 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 043 kr/år)
Kostnad för renhållning ingår i kostnad för vatten och avlopp.
2
IF, stor villaförsäkring
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 037 550 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 621 000 krMarkvärde
1 729 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
9 525 kr/årVatten och avlopp
8 157 kr/årElkostnad
25 836 kr/årÅrlig elförbrukning
15479 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 518 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 043 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för renhållning ingår i kostnad för vatten och avlopp.Antal personer i hushållet
2Försäkring
IF, stor villaförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 037 550 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Märsta Centralt
Märsta - centralt boende och nära till allt!
01
Fördelar med området
02
Området
Som boende i centrala Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.
03
Fritid och närservice
Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.
04
Kommunikationer
Från Märsta centrum går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.
05
Förskolor och skolor
I Märsta finns det flera förskolor och skolor.
Teatergrillen
486 m
Biokällan - Folkets Bio Märsta
531 m
Märsta Kolgrill-Prima Pizzeria
598 m
Dimos Pizzeria
732 m
AKO RESTAURANG
860 m
Ärlinghedens förskola
86 m
Vallmon förskola
106 m
Skogsgläntan förskola i Märsta personalkooperativ ek för
405 m
Solbackens Förskola
522 m
Förskolan Tingvalla
595 m
Mega Grocers
882 m
Idun Livs
929 m
Maharaja Supermarket
995 m
Lidl
1,2 km
Stora Coop
1,29 km
Märsta
1,08 km
Märsta station
1,08 km
Rosersberg station
5,16 km
Rosersberg
5,2 km
Arlanda Södra station
5,34 km
Skogsvägen
94 m
Ekillaskolan
246 m
Monumentvägen
326 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum830 m4 min4 min4 min
-
TågstationMärsta1,08 km4 min4 min4 min
-
HållplatsSkogsvägen94 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.