Välkommen till en villa som verkligen har allt – stil, funktion och ett fantastiskt läge. Här bor du centralt i Märsta, på en skyddad och rofylld tomt, med promenadavstånd till station, centrum och flera skolor.

Huset är genomgående smakfullt renoverat med ljusa, fräscha ytskikt och en modern känsla. Det nyrenoverade köket är en riktig höjdpunkt, med köksö, generösa arbetsytor och en stor matplats – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Intill ligger det trivsamma vardagsrummet med utgång till en balkong i optimalt sydvästläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro.

Det helkaklade duschrummet är stilrent och fräscht, och huset erbjuder flera uppdateringar som gör vardagen bekväm: nytt yttertak, omdränerat, utbytta fönster och en modern värmepump som tillsammans ger mycket låga driftskostnader.

Utomhus väntar flera fina uteplatser samt ett stort trädäck med vedeldad bastu – en lyxig oas för avkoppling året runt. Det imponerande garaget håller hög standard med golvvärme och gott om plats för både bil och hobby. På vinden ovanför garaget finns dessutom ett generöst förvaringsutrymme som löser det mesta i förvaringsväg.

Detta är ett hem för dig som söker en inflyttningsklar, stilren och genomtänkt villa med det lilla extra – på ett läge där du har allt inom nära räckhåll.

Utgångspris

4 895 000 kr

Boarea/biarea

131/11 kvm

Driftkostnad

42 589 kr/år

Tomtarea

786 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängvåning

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Idrottsvägen 24B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

070-520 54 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Souterrängplan)

Entrédörr med Yale kodlås samt fönster som ger ljusinsläpp. Ljusa vita väggar och klinkergolv med golvvärme. Två garderober och hatthylla med klädhängare.

02 Sovrum 1

Stort sovrum med vy mot tomten vid entrén. Garderob med skjutdörrar. På golvet ligger laminatgolv och vitmålade väggar. Förråd med teknikutrustning.

03 Förråd

Förrådsutrymme under trapp. Förberett med avlopp för en toalett. Klinkergolv och ljusa väggar.

04 Sovrum 2/kontor

Mindre sovrum med två garderober. Ljust parkettgolv och vita väggar.
Två källarfönster.

05 Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin ((LG), torktumlare (ElektroHelios), städskåp och ett källarfönster. Golvet är gråmålad betong och väggarna är vitmålad betong.

06 Groventré/förråd/pannrum

Bra med förvaringsutrymme samt praktisk anslutning från parkeringen och garaget. Luft-/vattenvärmepump (CTC, 2008). Elcentral. Gråmålat klinkergolv, vitmålade betongväggar och ett källarfönster.

07 Övre hall (Övre plan)

Fönster i trapp ger ljusinsläpp. Linne-/städskåp. Enhetligt exklusivt ekgolv på övre plan samt genomgående vitmålade väggar och tak.

08 Duschrum

Badrummet är utrustat med toalett, dusch, belyst spegel över tvättställ med underskåp samt badrumsskåp. Klinker med golvvärme och helkaklade vita väggar. Pax-fläkt och fönster ger god ventilation.

09 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till balkong och möjlighet att installera braskamin. Konvektor. Fönster i två väderstreck, sydväst och nordväst.

10 Kök med matplats

Modernt kök från Kvik med dansk design och skåpsluckor i naturfärgad ek.
Köket är utrustat med köksö, inbyggd mikro (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), diskmaskin (Miele), fläkt över induktionshäll (Siemens), kombinerad kyl/frys (LG). Arbetsbänk i betongfärgad laminat med stänkskydd av vitt kakel. Här finns plats för ett matbord med upp till 6-8 sittplatser. Konvektor och dimmerstyrd belysning.
Möjligt att dela av för att erhålla ytterligare ett sovrum.

11 Sovrum 3

Sovrum med tre garderober och stort fönster mot sydost.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt 3)

Varmgaraget ingår ej i angiven bo-/biarea.

Biarea

11 kvm

Tomtarea

786 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA MÄRSTA 1:119

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängvåning

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Souterrängkällare med betongplatta på mark

Stomme

Trä och betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

3-glas isoler, 2+1 isoler och 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning med årsmedelvärde: 110 Bq/m3.

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

Utbytt säkringscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2001 - Omdränering av husgrunden (Isodrän & dagvatten till kommunala ledningar).
2003 - Tillbyggt garage.
2005 - Tilläggsisolerades vinden.
2008 - Värmepump.
2010 - Ny fasadputs och isolering.
2012 - Nya fönster installerades (Mockfjärd).
2015 - Badrums och hall renoverades (KC bygg).
2016 - Fiber installerades.
2019 - Nytt vatten och avlopp från husvägg till gatan.
2021 - Renovering av av kök (Kvik). Nya vitvaror, ny el framdragen. Nytt golvspån och golv.
2022 - Nya golv i vardagsrum, hall och sovrum. Ny elcentral.
2023 - Yttertak (ej garage), allt från råspont upp till tegel. Ytskikt i tvättstuga målades om.
2024 - Renovering av hall.
2025 - Förberedelse för gäst-wc under trapp.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning utförd av Tom Fransson, OBM Gruppen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-10

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong, läge sydväst.
Bastuhus med vedeldad kamin och altan.
Stenlagd uteplats vid entrén.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Varmgaraget har vattenburen golvvärme, flera 3-fasuttag och bra belysning. Hyllsystem avser säljaren att ta med sig.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med timerstyrt eluttag.. Utrymme för ca 2-3 bilar. Vidbyggt varmgarage, ca 53 m2, uppfört 2003.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

786 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg. - väg

Planbestämmelser

Märsta stationssamhälle västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-30, Senast ändrad: 2023-03-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 104 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 289 000 kr

Markvärde

1 815 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Renhållning

1 220 kr/år

Elkostnad

35 469 kr/år

Årlig elförbrukning

16714 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 589 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 589 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnad för försäkring ingår ej i angiven driftskostnad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 505 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 104 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 289 000 kr

Markvärde

1 815 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Renhållning

1 220 kr/år

Elkostnad

35 469 kr/år

Årlig elförbrukning

16714 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 589 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 589 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnad för försäkring ingår ej i angiven driftskostnad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 505 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta Centralt

Märsta - centralt boende och nära till allt!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Bussar Sportbar Sport och friluftsliv Caféer Rikt kulturliv Restauranger Stort shoppingutbud Ishall Parker/Grönområden Tågstation Simhall Gym

02 Området

Som boende i centrala Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Från Märsta centrum går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.