Till salu

Mångatan 12

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Steninge— Märsta— Sigtuna

Mångatan 12

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Märsta - Steninge

Nyrenoverad lyxig villa i toppskick med ett gavelläge mot skogsdunge -populärt barnvänligt område!

Nu har du chansen att förvärva en exklusiv villa med ett gavelläge mot allmänning med 125kvm boyta i ett lugnt och populärt villaområde där barnen leker fritt. Här erbjuds ett boende där allt invändigt är väldigt påkostat och lyxigt renoverat – det är bara att flytta in och börja trivas från första dagen!

Huset bjuder på fyra rymliga och lättmöblerade sovrum, vilket gör det perfekt för både den växande familjen och för dig som vill ha gott om plats för hemmakontor eller gäster. Det helt nya köket är stilrent och modernt med öppen planlösning mot matplats. Stort rymligt vardagsrum med utgång till den stora grönskande tomten på baksidan. Två nyrenoverade helkaklade badrum med lyxig känsla ger extra komfort i vardagen, och även tvättstugan är ny och helkaklad – komplett med en ny värmepump som bidrar till energieffektiv drift.

Genom hela huset löper vackra trägolv som ger ett varmt och enhetligt intryck, och tack vare husets gavelläge får du dessutom extra ljusinsläpp och en större tomt på 336kvm med mer utrymme för lek, odling eller avkoppling. På baksidan finns en trädäckad altan som delvis ligger under tak. Till fastigheten medföljer två parkeringsplatser den ena är i garage och den andra är utomhus.

-Gavel mot grönskande allmänning.
-2 nya lyxiga badrum 2025.
-Taket är omlagt 2015.
-Ny luftvärmepump 2025.
-All el omdragen 2025.
-Ny värmepump 2025.
-Hela huset är ommålat utvändigt 2025.

I Steninge bor man i ett barnvänligt område med lekplatser, grönskande natur och bad. Här finns ett flertal skolor och förskolor, även gymnasium. På promenadavstånd finns Mälaren och Steninge slott. Närhet till Midgårdsvallen där det finns en mängd fritidsaktiviteter såsom friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan, simhall och utomhusbad.

Från Steninge går det bussar till Märsta station därifrån går det SJ/pendeltåg som tar dig till Stockholm och Uppsala samt direktbuss till Arlanda och Märsta industriområde.

En villa som måste upplevas på plats!

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för mera information om visning 073-2313808

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

125 kvm

Driftkostnad

41 116 kr/år

Tomtarea

336 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 28 september 12:00 — 12:45

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna om du kommer så håller jag dig informerad om allt som händer.

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik för mer information kring Mångatan 12.

Anmäl intresse

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (ENTRÈPLAN)

Ni välkomnas in i en ljus rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder.

02 BADRUM (Entréplan)

Nytt lyxigt helkaklat badrum i gråa toner med golvvärme. Utrustat med vägghängd wc, handfat, komod och dusch med klarglasvägg.

03 SOVRUM 1 (ENTRÈPLAN)

Mindre sovrum med plats för säng. Det här rummet går också bra att använd som ett hemmakontor. Bra ljusinsläpp från fönster.

04 KÖK (ENTRÈPLAN)

Stort modernt och rymligt kök med öppen planlösning i anslutning till matplats. Gott om förvaring samt en social köksö. Utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl- och frys( LG på alla maskiner i köket). Genomgående vita skåpsluckor.

05 TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Ljus välplanerad tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare som är nya från LG. Ljust kakel på väggarna med ljusgrå klinkergolv. Värmepump från NIBE helt ny.

06 VARDAGSRUM (NEDRE ETAGE)

Ljust vardagsrum med en öppen och social planlösning och ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns det plats för en stor soffa med tillhörande soffbord och övriga mediamöbler. Här har du utgång till husets grönskande tomt samt altanen.

07 SOVRUM 2 (NEDRE ETAGE)

Sovrum med plats för större säng. Här finns det flertalet garderober. Fönster som vetter mot den mysiga grönskan på baksidan.

08 SOVRUM 3 (ÖVRE ETAGE)

Stort rymligt sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum har fönsterpartier mot tomtens baksida som skapar en ljus känsla i rummet. Här finns plats för garderober.

09 SOVRUM 4 (ÖVRE ETAGE)

10 BADRUM (ÖVRE ETAGE)

Nytt lyxigt helkaklat badrum med stora ljusa plattor på väggen med ljusgrå plattor på golv. Golvet värms upp av golvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, komod och dusch med klarglasvägg.

11 ÖVRE HALL MED UTGÅNG TILL BALKONG (ÖVRE ETAGE)

Bra ljus hall med utgång till balkongen som ligger under tak med utsikt över den grönskande trädgården

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

336 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA STENINGE 8:144

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade i bågar

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (Nytt 2025)
Ålder: Nytt 2025

Renovering omarbetning etc

2015-Taket lades om
2025-Båda badrummen renoverade (Våtrums intyg finns)
2025-Kök alla maskiner är LG
2025-Golv i hela huset
2025-Ytskick väggar och tak
2025-Målat hela huset utvändigt
2025-Ny värmepump
2025-Installerat ny luftvärmepump
2025-Tvättstuga
2025-Ny elcentral och all el är omdragen

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2025-08-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Finns ett stort förråd på tomten och sedan finns det ett mindre förråd också.

Beskrivning, parkering

2 parkeringsplatser finns till huset. Ett är i garage och den andra är parkeringsplats utomhus

06 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna steninge ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde, Officialservitut: tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde

Planbestämmelser

Östra steninge omr a, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-21, Senast ändrad: 1980-09-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 266 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 976 000 kr

Markvärde

1 290 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 950 kr/år

Vatten och avlopp

3 100 kr/år

Renhållning

2 310 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

7 756 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 116 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 190 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften så ingår: ett kallgarage med motorvärmar, parkeringsplats, grundutbud av TV och tillgång till lån av 2 gemensamhetslokaler iområdet.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 853 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 266 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 976 000 kr

Markvärde

1 290 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 950 kr/år

Vatten och avlopp

3 100 kr/år

Renhållning

2 310 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

7 756 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 116 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 190 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften så ingår: ett kallgarage med motorvärmar, parkeringsplats, grundutbud av TV och tillgång till lån av 2 gemensamhetslokaler iområdet.