Till salu

Marsgatan 11

Utgångspris

4 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 800 000 kr

Boka visning

Märsta - Steninge— Märsta— Sigtuna

Marsgatan 11

Till salu

Utgångspris

4 800 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Märsta - Märsta - Steninge

Hemtrevlig och rymlig villa med garage i barnvänligt område!

Välkommen till denna välskötta villa belägen i ett barnvänligt område som erbjuder generösa ytor och ett hem att trivas i! Huset uppfördes 1979 och har varit i den nuvarande familjens ägo sedan dess. År 2003 utökades bostaden med 30 kvm, vilket skapade extra utrymme och en trivsam atmosfär.

På entréplan välkomnas du av en rymlig hall med plats för både ytterkläder och förvaring. Välplanerat kök från Ballingslöv med gott om förvaring och arbetsytor. Intill ligger ett utbyggt separat matrum som bjuder in till både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Vardagsrummet har en öppen spis och leder vidare ut till en altan med markis, härifrån blickar du ut över den stora och lummiga trädgårdstomten. Vidare finns duschrum, tvättstuga med grovingång och klädkammare.

På övre plan finns ett allrum, badrum och tre rymliga sovrum, varav ett med direkt utgång till balkong utrustad med markis – perfekt för en lugn stund med morgonkaffet.

Trädgårdstomten erbjuder vacker blommande magnolia, rododendron, syren, kaprifol samt fruktträd som plommon och körsbär.

Invid huset finns ett garage med separat förråd, stenlagda gångar och en asfalterad uppfart med flera parkeringsplatser.

I Steninge bor man i ett barnvänligt område med lekplatser, grönskande natur och bad. Här finns ett flertal skolor och förskolor, även gymnasium. På promenadavstånd finns Mälaren och Steninge slott. Närhet till Midgårdsvallen där det finns en mängd fritidsaktiviteter såsom friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan, simhall och utomhusbad.

Från Steninge går det bussar till Märsta station därifrån det går SJ/pendeltåg som tar dig till Stockholm och Uppsala samt direktbuss till Arlanda och Märsta industriområde.

Ett hem att växa i – och trivas i länge. Välkommen på visning!

Utgångspris

4 800 000 kr

Boarea

199 kvm

Driftkostnad

45 463 kr/år

Tomtarea

769 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 23 juni

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig för tid och besiktningsprotokoll.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Marsgatan 11.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

37 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med ekparkettgolv, gråmålade väggar med fondtapet.
Kapphylla.

02 Badrum

Helkaklat badrum med mosaik och målat i tak med spotlights.
I badrummet finns toalett, tvättställ med underskåp, spegel och dusch vikbara glasväggar.

03 Sovrum

Sovrum med skjutdörrsgarderob.
Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. 1 fönster.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med fönster i tre väderstreck, öppen spis med kassett och utgång till altan med markis.
Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

05 Kök

Stort kök från Ballingslöv med goda förvaringsmöjligheter.
Köket är utrustat med kyl/frys (Electro Helios), fläkt (Futurum), diskmaskin (BO), ugn (Electrolux), micro (Samsung), spis med induktion och skafferi (förrådet under trappen).
Ekparkett på golvet, mönstrad tapet och 2 fönster.

06 Matplats

Matplats med fönster i två väderstreck.
Ekparkett på golvet och ljusa tapet.

07 Inre hall

I hallen finns 2 garderober. Ekparkett på golvet och grön tapet.

08 Tvättstuga

I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare (Cylinda), frånluftsvärmepump (CTC, 2024) och torkskåp (fungerar ej). Här finns också skåp och ett fönster.

09 Groventré

Ytterdörr med runt fönster. Grå klinker på golvet och grön tapet.

10 Förråd

I förrådet finns fast hyllor och ett fönster.
Grå plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

11 Allrum (Övre plan)

Allrum med inbyggd garderob och 3 fönster med markis.
Ekparkett på golvet beige tapet med fondvägg.

12 Sovrum

I sovrummet finns platsbyggda garderober, 2 fönster och utgång till balkong.
Ekparkett på golvet och ljusa tapeter.

13 Sovrum

Sovrum med 1 fönster och markis.
Ekparkett på golvet och mönstrad tapet.

14 Sovrum

Sovrum med 1 fönster och markis.
Ekparkett på golvet och beige tapet.

15 Badrum

Badrum med beige/grön klinkers med golvvärme och beige kakel. 1 fönster.
I badrummet finns dusch, wc, tvättställ med skåp och spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

199 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

769 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA STENINGE 8:311

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1979

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Trä klädd med råspont, papp, läkt och tvåkupiga betongpannor.

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer via luft- och vattenvärmepanna samt eldstad.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna steninge ga:11

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

769 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra steninge omr a, etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-15, Senast ändrad: 1982-04-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 602 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 161 000 kr

Markvärde

1 441 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

34 300 kr/år

Sotning

563 kr/år

Årlig elförbrukning

18187 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Vattten/avlopp och renhållning

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 463 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 537 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en stor villaförsäkring via IF till en kostnad av 10 088kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 602 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 161 000 kr

Markvärde

1 441 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

34 300 kr/år

Sotning

563 kr/år

Årlig elförbrukning

18187 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Vattten/avlopp och renhållning

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 463 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 537 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en stor villaförsäkring via IF till en kostnad av 10 088kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Steninge

Barnvänligt område med grönskande natur och bad.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Ishall Sport och friluftsliv Tågstation Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Simhall Bussar

02 Området

I Steninge bor man i ett barnvänligt område med lekplatser, grönskande natur och bad. På promenadavstånd finns Mälaren och Steninge slott. Området har en blandat bebyggelse med bostadsrätter, radhus i bostadrättsform, friköpta radhus eller friliggande villor

03 Fritid och närservice

Det finns elljusspår i Valsta och Midgårdsvallen har friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan och utomhusbad samt Vikingahallen med bla handboll.
I Valsta centrum finns det flera olika butiker, Ica Supermarket, frisör, kvarterskrog, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Vid Steningeviken ligger det populära Steningebadet. Det finns även två ishallar invid Märsta Centrum.
Vid Märsta station finns ett mindre affärscentrum och på promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Steninge till Märsta station via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

05 Förskolor och skolor

I Steninge finns flera skolor och förskolor att välja mellan. Dessutom finns Arlandagymnasiet inom bekvämt gångavstånd.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser