Friköpt. Större renoveringar är gjorda som nya fönster 2019 samt ny ytterdörr samma år. Även de båda badrummen är renoverade 2015 och 2021 installerades en luftvärmepump. Fiber finns indraget i huset. Även köket är renoverat och varmvattenberedaren utbytt. Trivsamt läge mot grönskande allmänning. På de hela 123 kvm ges utrymme för både trivsel och funktion. Stilrent kök med goda arbetsytor och riklig förvaring. Vardagsrummet angränsar till köket som tillsammans med utgången till uteplatsen blir en trevlig social yta. Det finns 3 st rymliga sovrum och klädkammare. Två helkaklade badrum, ett på varje plan.
På framsidan finns en gräsplätt och farstukvist. Baksidans altan är stor och rymmer flera stora sittgrupper, solstolar och grill. Bra resultat på energideklaration med klass C som är standard för nyproduktion.

Här bor du i ett trivsamt kvarter med närhet till både natur och serviceutbud. Området är idealiskt för barnfamiljer med gångavstånd till både förskola och skola, samt trygga omgivningar utan bilväg direkt utanför huset. I Steningeområdet har du direkt närhet till promenadstigar som leder till skolor och vackra naturområden som Steninge Slott och Mälaren en kort bit bort.

Ett stort plus är det tillhörande garaget som ger smidig och trygg parkering året om samt extra förrådsutrymme. Bostaden är dessutom ansluten till fiber, perfekt för dig som jobbar hemifrån eller vill ha stabil uppkoppling.

Huset är friköpt och har inte någon avgift till bostadsrättsförening.

Utgångspris

3 095 000 kr

Boarea

123 kvm

Driftkostnad

35 088 kr/år

Tomtarea

165 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans radhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Oriongatan 64.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Gabriel Krogius

Ansvarig mäklare

070-275 00 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall via farstukvist med fönster. Ljus yta som är öppen mot köket. Här finns plats för skoställ och klädhängare mm. Tillgänglighet till bl.a. tvättstuga där mer förvaringsutrymme kan skapas. Ljusa tapeter på väggarna och trälaminat på golvet.

02 Kök

Stilrent Ikea-kök med flera skåp och lådor för förvaring. Integrerad diskmaskin, rostfri ugn, rostfri fläkt, induktionsspishäll, kyl och frys från 2022 med is- och vattenfunktion. Ljusa tapeter på väggarna och trälaminat på golvet. Litet förråd finns under trapp.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som rymmer det mesta som soffgrupp och t.ex. extra matbord. Utgång till altan och uteplats mot allmänning. Trälaminat på golvet och ljusa tapeter på väggarna.

04 Badrum 1

Modernt och stilrent badrum med golvvärme och uppvärmd handdukstork. Handfatskommod med tillhörande förvaring och badrumsskåp med spegelluckor ovan. Ett fönster ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Infällda spotlights i tak.

05 Tvättstuga

Tvättstuga med tvättho och skåp för förvaring. Kombimaskin och torkskåp (äldre torkskåp). Matta på golvet och tapet på väggarna. Här står även värmepannan.

06 Allrum (Övre plan)

Allrum som även kan göras om till sovrum. Matta på golvet och tapetserade väggar.

07 Sovrum 1

Målade väggar och matta på golvet. Ingång till klädkammare.

08 Sovrum 2

Målade väggar och matta på golvet. Här står 2 st garderober med spegeldörrar. Ingång till klädkammare.

09 Sovrum 3

Målade väggar och matta på golvet. Här står en garderob.

10 Badrum 2

Även detta ett modernt och stilrent badrum. Detta med badkar på lejontassar. Brett spegelskåp med luckor som kan vinklas inåt. Uppvärmd handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

165 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA STENINGE 8:799

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glas isoler. 2-glas i badrum på entréplan.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2022 - Ny kyl och frys
2021 - Luftvärmepump
2019 - Samtliga fönster (ej badrumsfönstret) är utbytta och ny ytterdörr samt altandörr
2016 - Målat fasad
2015 - Båda badrum renoverades
2015 - Nya innerdörrar till badrum och tvättstuga
2009 - Köket helrenoverades
2004 - Takrenovering
2003 - Ny värmepanna

Huset har även ett särskilt reglage för värmen och radiatorerna i huset. Detta installerades för ca 20 år sedan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat i huset.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två fina uteplatser på trädäck! Den ena är precis vid entrén och rymmer sittgrupper, växter mm.

Den andra uteplatsen nås från vardagsrummet och här en stor trädäckad yta samt en gräsplätt med plats för det mesta. Uteplatsen vetter dessutom mot en fin allmänning.
Uteplatserna har varsitt väderstreck i norr och söder, vilket gör att du kan välja när du vill ha sol eller skugga under hela dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd på baksidan.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats i garage

07 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna steninge ga:21, Sigtuna steninge ga:39, Sigtuna steninge ga:31

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde

Planbestämmelser

Östra steninge omr d, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-23, Senast ändrad: 2023-03-03)

Samfällighet

Sigtuna steninge s:3

09 Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 843 000 kr

Markvärde

903 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 800 kr/år

Renhållning

3 036 kr/år

Elkostnad

19 008 kr/år

Årlig elförbrukning

6767 kWh/år

Samfällighet

8 244 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 088 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 513 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning och vilket avtal som finns med försäkrings- och elbolag.
I samfällighetsavgiften ingår TV, telefon och bredband via Tele2, en parkeringsplats i varmgarage. 90 m3 vatten ingår. Vid mer förbrukning debiteras man för denna, och vid mindre så får man tillbaka.

Försäkring

Vattenfall

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 296 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Det fina Steninge ligger vackert beläget med närhet till öppna landskap, skogsområden och Mälaren. I området finns även flera alternativ till förskolor, skolor, motionsspår och idrottsplatser.

Från Steninge mot Mälaren ligger även det vackra området runt Steninge Slott. Längre bort förbi slottet ligger även en hamn och Flottviks Båtklubb. Steningebadet är mycket populärt på sommaren och längs kustlinjen finns flera bad- och utflyktsplatser för att vara mer privat.

För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad. Där finns bl.a. fotbollsplaner, friidrottsplaner, plan för Amerikansk fotboll och BMX-bana. Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och vid Arlandagymnasiet finns Vikingahallen.

Valsta Centrum har de senaste åren genomgått flera förändringar med nya och moderna hus i vilka nya affärslokaler har öppnat och ett renoverat torg med lekplatser. Här finns bl.a. vårdcentral, apotek, bibliotek, restauranger och en ICA-butik.

Märsta Centrum är en knutpunkt med shopping, restauranger, caféer och närservice. Här finns även handelsplats med större livsmedelsbutiker och gym.

Utbudet av förskolor och skolor är stort:
Syrsan (F)
Brage (F)
Ymer (F)
Sagaskolan, F-3
Eddaskolan, F-4
Galaxskolan, F-6
Steningehöjdens skola, F-6
Arlanda Gymnasiet ligger i anslutning till Midgårdsvallen.

Kommunikationer

Bussar går längs Valstavägen med anslutning till Östra- och Västra Galaxvägen samt Vikingavägen. Bussarna ansluts till Märsta Station. Härifrån går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 843 000 kr

Markvärde

903 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 800 kr/år

Renhållning

3 036 kr/år

Elkostnad

19 008 kr/år

Årlig elförbrukning

6767 kWh/år

Samfällighet

8 244 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 088 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 513 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring

Vattenfall

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 296 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Valsta

När du bor här har du nära till allt!

01 Fördelar med området

Bussar Tågstation Motionsspår Sport och friluftsliv Simhall Gym Restauranger Rikt kulturliv Ishall Caféer

02 Området

Valsta är ett område i utkanten av Märsta och här har man som boende nära till en mängd fritidsaktiviteter och promenadavstånd till trevlig natur samt Mälaren.
Området har bostadsrätter med lummiga och mysiga innergårdar.

03 Fritid och närservice

I Valsta centrum finns ett affärscentrum med diverse småbutiker Ica Supermarket, frisör, kvarterskrog, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Cykel- och promenadavstånd till Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, banker, café, butiker, apotek och systembolag samt ett bibliotek och konsthall.
Det finns gott om strövområden på behändigt avstånd. Om somrarna kan man promenera till Steningebadet för en trevlig dag på stranden och ett dopp i Mälaren.
För motion finns det elljusspår i Valsta, Midgårdsvallen som har friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan och utomhusbad. Vikingahallen med bla handboll och ett inomhusbad Midgårdsbadet med med bassäng för motionssimning, rehab- och undervisningsbassänger, relaxavdelning, småbarnspool.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Valsta till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Från Valsta går det även direktbussar till Arlanda och Märsta Industriområde. Nattbussarna från Stockholm kör via Frejgatan