Till salu

Östregårds Väg 3e

Utgångspris

1 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 700 000 kr

Anmäl intresse

Märsta - Centralt— Märsta— Sigtuna

Östregårds Väg 3e

Till salu

Utgångspris

1 700 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Märsta - Märsta - Centralt

Fin gaveltrea med balkong!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea på populära Östregårds väg – ett hem som kombinerar ljus, funktion och naturnära läge. Här bor du med stor balkong mot ett rofyllt och grönskande skogsparti.

Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där stora ytor skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, och från vardagsrummet nås den rymliga balkongen. Två sovrum varav ena är beläget i gavel och har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Rymlig hall med garderob och intill finns en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Genomgående fina ytskikt bidrar till ett modernt och välskött intryck i hela lägenheten.

Till bostaden hör även ett eget förråd i förrådslänga på innergården. Föreningen är välskött och i månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, BR-tillägg i hemförsäkringen samt parkering med elstolpe.

Området är perfekt för dig som uppskattar närhet till både natur och service. Runt knuten finns fina promenadstråk, lekplatser och idrottsplaner. Centrum nås på cirka tio minuters promenad och via Stationsgatan finns smidig anslutning till Märsta station och bussförbindelser. I närområdet finns dessutom flera skolor, förskolor och gymnasium inom bekvämt gångavstånd.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 700 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

5 180 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Östregårds Väg 3e.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

070-520 54 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning via hatthylla samt förvaring i garderob. Hallen ger ett ljust och välkomnande intryck.

02 Klädkammare

Praktisk klädkammare med ekparkett och vitmålade väggar. Utrustad med hylla och klädstång som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bostadens elcentral placerad.

03 Duschrum

Ljust duschrum med plastmatta och vitt kakel på väggarna. Utrustat med toalett, dusch med draperi, badrumsskåp med spegel samt tvättmaskin från Bosch. Ett mindre vädringsfönster bidrar med naturligt ljus och ventilation.

04 Sovrum 1

Stort sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Rummet har fönster som ger fint ljusinsläpp samt garderob för praktisk förvaring.

05 Kök och vardagsrum

Ljust och socialt rum i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Köket har ljusa köksluckor med vitt kakel som stänkskydd, mörk laminatbänkskiva och rostfri diskho. Köksutrustningen består av spis och kombinerad kyl/frys från Bosch samt fläkt från FläktGroup. Vardagsrumsdelen erbjuder plats för soffgrupp och härifrån nås bostadens balkong.

06 Sovrum 2

Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Rummet har skjutdörr samt två fönster med vy mot grönområde, vilket skapar ett ljust och rofyllt intryck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

155

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Varje bostad har bredband från Telia där 1000 mbit ingår, samt kabel-TV och ip-telefoni. Detta via en obligatorisk avgift om 219 kr/mån.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med eluttag som ingår i månadsavgiften. Utöver det finns ett antal gästparkeringar där tillstånd erfordras

Ekonomi

01

Avgift

5 180 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår obligatorisk kostnad för bredband 219 kr.

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

608 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

År 2026: 2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

År 2026: 888 kr

Andel i förening

2,14075

Andel av årsavg.

2,20725

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-02).

Föreningen

01

Benämning

Brf Boklok Ärlingheden II.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet färdigställdes 2009 i projekt BoKlok som drevs i ett samarbete mellan Skanska och Ikea.

Grundidén var att skapa klokt boende till bra priser. Småskaliga flerbostadshus med låga boendekostnader.
Föreningen består av 8 st bostadshus innehållande 46 lägenheter. Till varje hus finns en separat förrådsbyggnad med ett kallförråd till varje lägenhet samt ett gemensamt förråd för trädgårdsredskap mm. Nedervåningarna har uteplats och övervåningarna fina balkonger. Husen i Märsta är av modell Älmhult uppförda helt i trä.

Föreningen har inga gemensamma tvättstugor.
Separat sophus finns för hushållsavfall. Delar av skötseln som tex plogning sköts av föreningen i egen regi.

I månadsavgiften ingår även värme, vatten, p-plats med elstolpe samt bostadsrättstillägget. För abonnemang för IP-telefoni och bredband 1000/1000, digital-tv tillkommer en obligatorisk avgift om 219 kr/mån.

Det sk bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen, genom den försäkring som finns för byggnaderna. Varje medlem står för sin egen hemförsäkring i valfritt försäkringsbolag.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfarlingheden2.se
Föreningens mail adress: styrelsen@brfarlingheden2.se

Kommande renoveringar

Inga andra arbeten eller större reparationer är planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-01-02).

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-02).

Utförda renoveringar

Samtliga hus har målats 2023
OVK genomfördes 2023
Nya energideklarationer gjordes 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd i länga som finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

462 446 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 180 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår obligatorisk kostnad för bredband 219 kr.

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

608 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

År 2026: 2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

År 2026: 888 kr

Andel i förening

2,14075

Andel av årsavg.

2,20725

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-02).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta Centralt

Märsta - centralt boende och nära till allt!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Bussar Sportbar Sport och friluftsliv Caféer Rikt kulturliv Restauranger Stort shoppingutbud Ishall Parker/Grönområden Tågstation Simhall Gym

02 Området

Som boende i centrala Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Från Märsta centrum går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.