Sätunavägen 23d
Sätunavägen 23d
Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Till salu

Sätunavägen 23d

Utgångspris

2 175 000 kr


Utgångspris

2 175 000 kr



Märsta - Sätuna— Märsta— Sigtuna

Sätunavägen 23d


Till salu
Utgångspris
2 175 000 kr

Märsta - Sätuna— Märsta— Sigtuna

Mycket fin renoverad gavel 4:a med uthyrningsdel på Sätunavägen!

Välkommen till en mycket fin och renoverad 4:a med uthyrningsdel!

Lägenheten har kontinuerligt renoverats och alla ytskikt är ljusa och fina! Köket som renoverades år 2017 är från Puustelli är vitt och stilrent och har bra med arbetsytor. Ett sovrum har gjorts om till matrum och väggen mellan matrummet och köket är delvis öppen.
Eftersom lägenheten har ett gavelläge finns det ett extra fönster i vardagsrummet som ger ett härligt ljus. Från vardagsrummet har man utsikt över innergården samt mot villorna i Arenberga. En stor inglasad balkong med toppenläge mot söder och delvis väster finns.
Duschrummet renoverades år 2008 och är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme.

I uthyrningsdelen finns ett sovrum, en WC samt en hall.

Lägenheten har säkerhetsdörr samt är alla innerdörrar bytta.

På den mysiga innergården finns bra lekmöjligheter för barn samt en grillplats.

När man bor på Sätunavägen har man nära till allt! Ett stenkast bort finns en busshållsplats där bussar går mot Stationen samt till andra delar av Märsta. Det är även gångavstånd till Märsta Station. Där går det SJ tåg till både Uppsala och Stockholm samt det vanliga pendeltåget. Från Märsta station går också bussar till Arlanda och övriga delar av Märsta samt till Sigtuna. Vid stationen finns också gym, caféer och restauranger.
Det är också gångavstånd till Märsta Centrum med butiker, restauranger mm.


Utgångspris
2 175 000 kr
Boarea
89.5 kvm
Avgift
6 399 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Helena Bohman
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

På golvet ligger ett klinkergolv med golvvärme och väggarna är målade i ljusgrått. Till vänster vid entrén finns gott om plats att hänga av sig jackor och ställa skor.
Mot kök, vardagsrum och inre hall sitter fina valv varav två av dem har en ledbelysning.


02
Kök

Köket är snyggt renoverat år 2017 och är från Puustelli. Köksluckorna är vita och ett vitrinskåp med belysning finns. Bänkskivan är delvis av granit och delvis av rostfritt. Ovanför den sitter ett stänkskydd av glas. Vitvarorna består av induktionshäll (Electrolux), kyl och frys (Siemens), kolfilterfläkt, inbyggd ugn och micro (Electrolux).
På golvet ligger ett ljust vitpigmenterat parkettgolv av ek och väggarna är målade i ljusgrått. I taket sitter spotlights.
Fönsterbrädan är av samma material som bänskivan av granit.
Mot matplatsen är det en stor öppning som gör planlösningen delvis öppen.


03
Matrum

Matrummet som delvis har en öppen planlösning mot köket har ett fint vitpigmenterat golv av ekparkett. Väggarna är målade i en fin ljusgrå färg. Här sitter ett väggfast skåp med en granitskiva ovanpå som rymmer mycket förvaring. Bänkskivan är likadan som den i köket. En fin stuckatur sitter som taklist samt vid lampan.
Om ett till sovrum behövs går det att att göra det av det här rummet.


04
Vardagsrum

Eftersom lägenheten ligger på gaveln har man ett extra fönster i vardagsrummet. Det ger ett fint ljus samt att man ser ut över villaområdet.
Från vardagsrummet når man den stora inglasade balkongen med toppenläge mot söder och delvis mot väster.
Golvet i vardagsrummet är av ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått. Mot hallen sitter ett vackert valv med ledbelysning. I taket sitter en fin stuckatur med ledbelysning runt hela rummet, samt en stuckatur vid lampan.


05
Sovrum

Sovrummet har vita målade väggar och en fin stuckatur i taket. Här finns sex stycken garderober och linneskåp. Golvet är av ekparkett.


06
Inre hall

Mellan hall och sovrum finns en inre hall. Här finns plats för avhängning av kläder samt att det längs en väg finns förvaring bakom skjutdörrar som delvis har speglar. Här finns även ett städskåp.


07
Duschrum

Duschrummet har ett sandfärgat klinkergolv med golvvärme. Väggarna är helkaklade med ett sandfärgat kakel. Här finns en stor inkaklad helkroppsspegel, duschhörna med takdusch, stor kommod med tvättställ och skåp under, badrumsskåp med spegel och belysning, WC och handdukstork. Rummet renoverades år 2008.


08
Uthyrningsdel

I uthyrningsdelen finns ett rymligt sovrum, en hall samt en WC.


09
Hall

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i ljusgrått.


10
Sovrum

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i ljusgrått med en fin stuckatur längs taket samt i taket vid lampan. Här finns en stor garderob.


11
WC

På golvet ligger ett sandfärgat klinkergolv och väggarna är delvis kaklade och delvis målade i vitt. En inkaklad spegel finns ovanför den vita kommoden med tvättställ och förvaring från Hafa.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Juni/Juli 2024


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Samtliga hus har 3 våningar utöver markplanet med varierande antal portuppgångar. Två av de hus, som byggdes först (Sätunavägen 20 och 22) har 9 lägenheter i varje uppgång, ettor, tvåor och treor.
Övriga hus har treor och fyror. Det finns också 3st femmor.
Dessutom finns i vissa hus små lägenheter i markplanet om ett eller två rum med kokvrå eller litet kök
Föreningen har 180 lägenheter med bostadsrätt. Antalet lägenhetsöverlåtelser håller sig kring 10% per år. Samtliga lägenheter har datauttag för 10 Mbit bredband, leverantör är Bredbandsbolaget.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och en solcellsanläggning installerades år 2019.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-06

Besiktningsman

Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: grundutbud Comhem (ingår i månadsavgiften).
Internet: bredband Comhem (Ingår i månadsavgiften)


Ekonomi

01
Avgift

6 399 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet tillkommer 140 kr/mån.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

848 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-28)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6888

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Dragonen. I föreningen finns 180 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har en hemsida, se https://www.hsb.se/arlanda/brf/dragonen/om-foreningen/
På fastigheterna finns 6 bostadshus med tillsammans 25 trapphus med adresserna Sätunavägen 19 A-E, 20 A-C, 21 A-E, 22 A-C, 23 A-D och 24 A-E. 180 st lgh (totalt 12.682,5 kvm). 32 st varmgarage, 45 st kallgarage, 32 st motorvärmarplatser och ett antal parkeringsplatser som kopplade till lägenheterna som kräver parkeringstillstånd. Det finns även parkeringsplats för husbil/husvagn för 1 500 kr/år (fast plats). samt fria parkeringsplatser längs med Sätunavägen.
Obligatoriska medlemsavgiften är 300 kr/år och en engångs-/inträdesavgift på 500 kr.
Föreningen producerar el för egen uppvärmning för bostäder samt vatten from 1/11 2019 under del av året. Från april till oktober är det billigare att köpa av Stockholm Exergi.

Kommande renoveringar

2025: Renovering av bastu och duschrum
2026: Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2027: Byte av belysning vid bilparkeringen

Gjorda renoveringar

2014: Relining av avloppstammar
2014: Byte av vattenrör
2015: Nya balkonger med inglasning
2016: Renovering av gårdar med nya planteringar av blommor och buskar
2017: Renovering och isolering av husgavlar slutfördes 2019
2019: Installation av bergvärme och solpaneler
2021: Installation av rumsgivare för värmestyrning i lägenheterna
2022-2023: Fönsterbyte
2023: Service av tvättstugor
2023: Ombyggnad av ventilation från självdrag till mekanisk frånluft

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns bastu med relaxavdelning och ett gym (Sätunavägen 24).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 399 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet tillkommer 140 kr/mån.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
848 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-28)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,6888
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Sätuna

Sätuna - centralt boende och nära till allt.


01
Fördelar med området
Tågstation Gym Bussar Restauranger Liv i rörelse Sport och friluftsliv Stort shoppingutbud Barer Ishall Rikt kulturliv Simhall Caféer

02
Området

Sätuna är bland de mest centrala områdena i Märsta och som boende här har man nära till allt även till naturområden.


03
Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.


04
Kommunikationer

Gångavstånd till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.


05
Förskolor och skolor

I Märsta finns det ett flertal förskolor och skolor samt Arlandagymnasiet.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Asiatisk Wok & Sushi

449 m


Fyra Små Rätter

452 m


Campino

481 m


Mingel

509 m


Ikigai sushi

547 m


Kanonkullens ek för

60 m


Sigtuna Björkens Förskola

232 m


Sätunaskolan

267 m


Norrbackaskolan

333 m


Förskolan Skutan

359 m


Maharaja Supermarket

1,15 km


Mega Grocers

1,42 km


Lidl

1,52 km


Stora Coop

1,65 km


Idun Livs

1,69 km


Märsta

619 m


Märsta station

619 m


Arlanda Södra station

4,64 km


Arlanda Central Station

4,83 km


Arlanda Norra station

5,01 km


Solrosvägen

112 m


Dragonvägen

291 m


Norrbackaskolan

309 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,03 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Märsta
    619 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Solrosvägen
    112 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    970 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.