Till salu

Södergatan 34

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Märsta - Centralt— Märsta— Sigtuna

Södergatan 34


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Sigtuna - Märsta - Märsta - Centralt

Mycket trivsam 4:a med hög standard på centrala Södergatan. På Södergatan bor du bekvämt med närhet till det mesta som butiker och närservice, restauranger, vårdcentral och Märsta Station samt Sätuna Torg med ICA-butik. Det är även kort promenad till Märsta Centrum. Lägenheten håller hög standard med fina ytskikt som målade väggar och ekparkettgolv och trälaminat i hela lägenheten. Helkaklat och modernt badrum med golvvärme och tvättmaskin, samt modernt kök med komplett maskinpark. Tre sovrum som är enkla att möblera och det finns även en extra WC. Vardagsrum och kök i anknytning till varandra vilket ger en trevlig social yta. Rymlig hall som dessutom har en klädkammare. Balkong i soligt söderläge och med utgång från köket.

Från lägenheten går hissen ned till garaget. Lägenheten har även ett stort förråd.

Från Södergatan är endast en kort promenad till Märsta Station varifrån tågen tar dig till Stockholm och Uppsala på ca 25 min. Från stationen går även buss till Arlanda på ca 15 min och till Sigtuna. Det är även gångavstånd till Märsta Centrum och längs Södergatan finns vårdcentral, närlivs, restauranger och närservice. Nära till skolor och förskolor. Sätuna Torg är nyligen renoverat och här finns nu bl.a. restaurang och ICA-Butik.

Utgångspris
2 200 000 kr

Boarea
89.6 kvm

Avgift
7 383 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Södergatan 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med plats för möblemang som garderober och/eller byråer samt klädhängare och skoställ. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns även en klädkammare som ger extra förvaring.


02
Vardagsrum

Enkelt att möblera och i anslutning till köket vilket ger en trevlig social yta. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.


03
Kök

Trivsamt mök med matplats för 6-8 personer och utgång till balkongen i soligt söderläge och fin utsikt mot föreningens gård. Modernt kök som går i vitt med beslag i borstat stål. Kakel ovan köksbänk och maskinpark med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll och ugn.


04
Badrum

Helkaklat och modernt badrum med golvvärme. Här finns även tvättmaskin. Handfatskommod med tillhörande förvaring samt spegel ovan. Dusch.


05
Sovrum 1

Enkelt att möblera och med ekparkett på golvet samt vitmålade väggar.


06
Sovrum 2

Enkelt att möblera och med trälaminat på golvet samt vitmålade väggar.


07
Sovrum 3

Enkelt att möblera och med trälaminat på golvet samt vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

D722


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991-1993


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-20

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex Services KB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

För Tv, bredband och telefon har föreningen ett fördelaktigt gruppavtal med Tele2 för föreningens medlemmar, 232 kr/mån.


05
Balkong

Stor balkong i soligt söderläge. Fin utsikt över föreningens gröna innergård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser i varmgarage finns på adresserna 13A, 17B,
18B och 32 och hyrs ut av föreningen.

I dagsläget finns lediga platser i garaget under port 32 (kontrollerat 2025-06-03).

Bilparkering (varmgarage, 213 platser) 600:-/mån.
För laddplats tillkommer 279 kr utöver de 600 kr.
Motorcykelparkering (varmgarage) 300:-/mån.
Kontakta ordförande för att välja ledig plats.
I varje parkeringsgarage finns en gästparkering. Denna bokar du via ordföranden, där får du även låna nyckelbricka för tillträde till garageplan.

Det finns 10 laddplatser i varje huskropp, totalt 40 st. Föreningen har option på ytterligare 5 st i varje huskropp, dvs totalt 20 st om efterfrågan är stor från medlemmarna (kontrollerat 2024-08-31).

Det är tillåtet att använda sin p-plats som däckförvaring genom att sätta upp däcken på väggen framför bilen.


Ekonomi

01
Avgift

7 383 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, telefon, källarförråd och bredband.

Försäkring

1 850 kr/mån

Hushållsström

4 740 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

6 590 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

År 2026: 592 kr

Andel i förening

0,48212

Andel av årsavg.

0,0047709

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Information från BRF 6/3-2026: Vi har inte planer att höja just nu. Men med största sannolikhet kommer vi att höja närmaste året. Detta med tanke på att vi räknar med räntehöjningar, och att vi drabbats av oförutsedda renoveringsbehov av fasader och tak.


Föreningen

01
Benämning

BRF Södergatan. I föreningen finns 225 lägenheter, 1 hyresrätter och 15 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Södergatan omfattar 225 bostäder med varierande antal rum och storlekar på adresserna Södergatan 9-38. Bostäderna finns i fem- till sexvånings punkthus och länkhus med tre våningar, alla med hiss. Några bostäder har balkongterrass nära marken, andra har takterrass. Flera bostäder har två balkonger. Det finns tolv etagelägenheter i två våningar. Föreningen har även 14 st lokaler som hyrs ut till olika verksamheter och företag.

På föreningens gårdar finns tre lekplatser och grillplatser med bord och bänkar.

Till vissa lägenheter finns ett lägenhetsförråd alternativt förråd i entré- eller garageplan. Föreningen har cirka 40 stycken extra förråd för uthyrning. Till dessa förråd tillämpas ett kösystem.

Cykel- och barnvagnsrum finns i entréplanen i portarna 11A, 16B, 17A, 28, 30 och 38.

Sopor och avfallshantering: se föreningens hemsida: www.brfsodergatan.se
Matavfall och övriga hushållssopor sorteras i soprummen utanför porten. Detta gäller Södergatan 9A till och med Södergatan 32. Södergatan 34 och 36 använder soprum i 36 på garageplan minus två.
Elektronik, glas och tidningar kan läggas i källsorteringsrum på 13A och 18B.

Södergatan 38 använder soprum i 38 på garageplan minus två.

Tvättstugorna finns i 9B, 13B, 15B, 16B,17B, 26, 32 och 38.

Grovtvättstuga
I varje huskropp, med undantag för 9B, finns en grovtvättstuga med stort torkrum. Här kan du tvätta mattor och filtar. Bokningscylinder används för bokning. De boende i 9A till 17B använder grovtvätten i 15B.

Föreningen har en mycket informativ hemsida besök: www.brfsodergatan.se. Där finns även årsredovisning, stadgar och den senaste informationen.

En del av den ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator
Sjukhusvägen 3, 750 03 Uppsala
018-131450, fax 018-692320

Kommande renoveringar

2025-2027 - Renovering av fasader på höghusen. Nya lån tas för att finansiera.
Taken i låghusen är planerade att bytas, och det skall ske under kommande tioårsperiod.
För närvarande pågår OVK och fläktaggregaten i låghusen skall alla bytas.

Avgiftsförändringar

Information från BRF 6/3-2026: Vi har inte planer att höja just nu. Men med största sannolikhet kommer vi att höja närmaste året. Detta med tanke på att vi räknar med räntehöjningar, och att vi drabbats av oförutsedda renoveringsbehov av fasader och tak.

Utförda renoveringar

2022 - Fläktbyte garageventilation
Balkongtvätt
Installation vägbommar
Nya tvättmaskiner
Ny grill till gård A

2023 - Uppdaterat reglerutrustningarna för fjärrvärmen till modernare och driftssäkrare utrustningar.

2024 - Underhållsspolning i föreningens avlopp.

2024-2025 - OVK i höghusen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan ligger i porten bredvid, nr 32.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

729 529 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad via Bopedia.


Området

01

Centrala Märsta omges av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Längs Södergatan finns restauranger, närlivs, frisör och vårdcentral.

Från Södergatan har du promenadavstånd till både Märsta Station och Märsta Centrum samt direkt närhet till trevliga promenadstråk genom parker och ut mot både skogsmiljö och öppna landskap.

Närliggande Sätuna Torg genomgår just nu en totalrenovering där ett nytt torg planeras med nya affärslokaler och verksamheter, bland annat en ICA-butik som planeras att öppna våren 2025.

I Märsta Centrum finns ett större utbud av närservice, livsmedelsbutiker, gym, apotek, systembolag, restauranger och shopping.

Kommunikationer

Från Södergatan når du snabbt och enkelt Märsta Station. Bussar går längs Södergatan. På stationen sammanstrålar bussarna för att sedan gå ut i Märsta, till Sigtuna och till Arlanda. Snabbtåg (SJ) går till Stockholm och Uppsala på ca 20 min vardera. Även pendeltåg går till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 383 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, telefon, källarförråd och bredband.
Försäkring
1 850 kr/mån
Hushållsström
4 740 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
6 590 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
År 2026: 592 kr
Andel i förening
0,48212
Andel av årsavg.
0,0047709
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Information från BRF 6/3-2026: Vi har inte planer att höja just nu. Men med största sannolikhet kommer vi att höja närmaste året. Detta med tanke på att vi räknar med räntehöjningar, och att vi drabbats av oförutsedda renoveringsbehov av fasader och tak.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Märsta Centralt  i sigtuna

Märsta Centralt

Märsta - centralt boende och nära till allt!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Bussar Sportbar Sport och friluftsliv Caféer Rikt kulturliv Restauranger Stort shoppingutbud Ishall Parker/Grönområden Tågstation Simhall Gym

02
Området

Som boende i centrala Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.


03
Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.


04
Kommunikationer

Från Märsta centrum går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.


05
Förskolor och skolor

I Märsta finns det flera förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    560 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    651 m
    4 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.