Trivsam och exklusiv gavel-4:a med nyproduktionsstandard på eftertraktade Solbrinken, i hus byggt av Peab. Utöver standarden från byggåret 2021 så gjordes även flera tillval för hela lägenheten i kök, badrum och med ytskikt. Parkering kan övertas direkt.
Redan i hallen märks den höga standarden och de genomtänkta lösningarna av. Ljust målade väggar tillsammans med en ljus ekparkett från Kährs som går enhetligt i hela lägenheten. Här finns mycket gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare, och en helväggsgarderob bakom skjutdörrar. Ovanligt för nyproduktion är att det även finns källarförråd. Hallen är möblerbar och här ligger enhetligt de tre sovrummen bredvid varandra, med badrum och WC på motsatt sida, för att sedan göra plats åt en trevlig social yta med vardagsrum och kök i öppen planlösning och utgång till balkongen. Balkongen är en kungsbalkong, som går runt gaveln och blir på så sätt mycket rymlig och med flera möbleringsmöjligheter. Utsikt mot närliggande skogsparti. Köket från Vedum har fått flera tillval för maskinparken, köksluckor mm, och har en exklusiv stil. Här finns även gott om arbetsyta och bra förvaring i flera skåp. Matplats för 6-8 personer eller kanske mer vid större sammankomster. Vardagsrummet rymmer enkelt en soffhörna och övriga möbler. Badrummet har en rymlig duschdel bakom vikbara dörrar i glas, och en praktisk tvättdel med torktumlare, tvättmaskin, arbetsbänk och skåp. Även i badrummet har flera tillval gjorts. Tre sovrum som är enkla att möblera. I två av sovrummen står två garderober vardera, och i master bedroom finns en inbyggd garderob, samt en dubbelgarderob.

Föreningen har lika många parkeringsplatser som lägenheter. Det finns cykelparkering på gården, källarförråd och odlingslådor på gården.

Närhet till många fina grönområden och promenadstråk. Skolor och förskolor ligger en kort promenad bort. Bussar och cykelvägar tar dig snabbt till Märsta Station och även Sigtuna Stad. Från Märsta Station nås Stockholm och Uppsala på ca 25 minuter vardera med tåg.

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

89 kvm

Avgift

8 013 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 5

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Solbrinken 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Gabriel Krogius

Ansvarig mäklare

070-275 00 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trivsam hall med klädkammare och helväggsgarderob bakom skjutbara dörrar. Gott om förvaringsmöjligheter! Ljus ekparkett från Kährs på golvet och vitmålade väggar.

02 Kök

Mycket stilfullt och modernt kök från Vedum. Här har flera tillval gjorts vilket ger köket en exklusivare stil. Komplett maskinpark i rostfritt. Kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och micro, integrerad diskmaskin, induktionsspishäll och spisfläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum. Plats för matbord för 6-8 personer och kanske mer vid större sammankomster av släkt och vänner. Ljus ekparkett från Kährs på golvet och vitmålade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket, varifrån även balkongen nås. En trevlig social yta med mycket ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ljus ekparkett från Kährs på golvet och vitmålade väggar

04 Sovrum 1

Master bedroom med en stor inbyggd garderob, samt en dubbelgarderob. Ljus ekparkett från Kährs på golvet och vitmålade väggar.

05 Sovrum 2

Enkelt att möblera och med två garderober. Ljus ekparkett från Kährs på golvet och vitmålade väggar.

06 Sovrum 3

Enkelt att möblera och med två garderober. Ljus ekparkett från Kährs på golvet och vitmålade väggar.

07 Badrum

Även i badrummet har flera tillval gjorts vilket skapar en exklusiv stil. Stora kakelplattor (Kakel Himmel Vitgrå) och matchande klinkergolv (Granitkeramik Skärgård Grå). Fin spegel ovan handfatskommod, och en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk samt skåp. Stor duschdel bakom vikbara duschdörrar i glas.

08 WC

WC med handfatskommod och badrumsskåp med spegelluckor och inbyggd belysning.

09 Beskrivning av samtliga rum

Flera tillval gjordes vid byggnationen till just denna lägenhet (säljarens uppgift):

Dörrar i hela lägenheten - Dörrpaket Style 03 (Swedoor)

Parkettgolv - Ek Taranto (Kährs). 5 års garanti.

Hallen/entré golv:
Paket "Granitkeramik Skärgård Beige 30x60 cm" (Centro)

Kök:
Paket "Stänkskydd Skärgård Vit 30x60 cm" (Centro)
Laminatbänkskiva Ipanema vit 3038 (Vedum)
Diskbänk Linea 710 (Vedum)

- Högskåp gjorts om till lådor: Fullutdragslåda Classic
- Bänkskåp görs om till lådor: Fullutdragslåda Classic
- Byte till tredelad lucka på hörnskåp
- Inbyggnadsugn CKB100X Rostfri (Electrolux)
- Spiskåpa Spirit 1221B-10 Rostfri (Franke)
- Kyl och frys rostfri (Electrolux)
- Diskmaskin EEQ47215L Integrerad (Electrolux)
- Inbyggnadsmikro KMFE264TEX Rostfri (Electrolux)
- Belysning infällda spotlights ovanför diskbänk "Tuve" - (Vedum), samt dimmer i köket
- Kökslucka "Maja" Linnebeige (Vedum)

Badrum:
- Spegel "Anten 720" (Vedum)
- Kommod "Free 615 Vit", med lådor (Vedum)
- Väggar: Paket Kakel Himmel Vitgrå 25x50 cm (Centro)
- Golv: Paket "Granitkeramik Skärgård Grå 15x15 cm" (Centro)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

1201

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

El, TV, Telefoni och Bredband Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Avtal har tecknats rörande leverans av TV, telefoni och bredband via Telia Triple Play.

05 Balkong

Häftig kungsbalkong som sträcker sig runt lägenheten i två väderstreck. Här finns gott om yta för möblering och fin utsikt mot närliggande skogsparti.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På gården framför huset finns 27 st parkeringsplatser varav 1 st HKP. Samt 3 st med laddning för elbil.
Separat kö till platser.
Parkering kan övertas direkt då ingen står i kö i dagsläget (kontrollerat 2025-08-12).

07 Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

01

Avgift

8 013 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredband ingår och en obligatorisk avgift tillkommer (är inräknad i redovisad månadsavgift).

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

395 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

545 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är individuella och baseras på förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag.
Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal och den boende faktureras efter sin egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1480 krt kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr kr

Andel i förening

4,49949

Andel av årsavg.

4,49949

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftförändringar (kontrollerat 2025-07-21)

Föreningen

01

Benämning

Brf Bergtallen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Bergtallens hus uppfördes 2021 av Peab. Föreningen består av 26 lägenheter. Det finns källarförråd och på gården parkering för cyklar. Föreningen har även odling på gården.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Miljörum och källsortering i komplementhus på gården

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftförändringar (kontrollerat 2025-07-21)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen Byggnaden har ett gemensamt trapphus och gemensamma utrymmen för rullstols- och barnvagnsförvaring finns på sutterängplan. Gemensamma teknikutrymmen som undercentral, underfördelare, elrum och fläktrum finns i byggnaden. Tvättmöjlighet utförs inom lägenhet.

I källaren finns ett till lägenheten tillhörande förråd.
Det finns cykelparkering på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 164 838 kr

Området

01

Det lugna Ekilla är omgivet av naturområden med många fina promenadsträckor, hundrastgårdar, cykelvägar och öppna landskap. Här har du även närhet till skolor, gymnasium, förskolor, lekplatser och fotbollsplaner.

Sportanläggningen Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med simhall och utomhusbad ligger en kort promenad bort. På Midgårdsvallen finner du även fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor.

I Märsta centrum med omnejd finns bland annat shopping, Willys, ICA kvantum, Lidl, Coop Extra, Järnia och restauranger, banker, systembolag, apotek, vård, caféer, sportaffär och klädaffärer samt gym och övrig närservice.

Promenad- och cykelavstånd till Märsta Station. Här finns torg med blomsteraffär, frisörer, restauranger och café. Torget är just nu under renovering och här paneras en helt ny knutpunkt i Centrala Märsta. En helt ny ICA-Butik finns redan på plats.

Sigtuna Stad med Stora gatan och strandpromenader nås på ca 10 minuter med bil och hit går även fina cykelvägar.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Ekilla finns förskolan Aspbacken vilket ligger på Tingvallavägen. Skolor som ligger i närheten är Tingvallaskolan (F-6) på Tingvallavägen samt Ekillaskolan (7-9) på Stockholmsvägen. Just nu byggs även nya Tingvallaskolan.

Märstas gymnasieskola Arlandagymnasiet ligger också i närheten på andra sidan Midgårdsvallen.

Kommunikationer

Bussar går längs Stationsgatan mot Märsta Station och Sigtuna. Det är även promenad- och cykelavtsånd till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Via tåg tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 013 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bredband ingår och en obligatorisk avgift tillkommer (är inräknad i redovisad månadsavgift).

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

395 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

545 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1480 krt kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr kr

Andel i förening

4,49949

Andel av årsavg.

4,49949

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftförändringar (kontrollerat 2025-07-21)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Ekilla

Ett centralt område med närhet till allt!

01 Fördelar med området

Växande område Sportbar Caféer Barer Parker/Grönområden Utegym Restauranger Bussar Gym Tågstation Simhall

02 Området

På Ekilla bor man i populära kvarter. Här har man närhet till landsbygden och naturen. I området finns äldre villabebyggelse, bostadsrättslägenheter och hyresrätter.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Ekilla ned till Märsta station och Märsta Centrum. Från Märsta station går pendeltåg och SJ:s tåg som tar dig till Stockholm och Uppsala samt direktbuss till Arlanda och Märsta industriområde.