Behållare Behållare

Jarlaberg, Nacka
Fyrspannsvägen 45

Boarea
74.5 kvm
Avgift
4 987 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

...se solljuset dansa på fjärden, det glittrar för stort och för smått...

Utsikten är verkligen förförisk och det är som en konstverk i konstant förändring med ostörd blickvy över Stockholms hamninlopp och Djurgården från varje rum, varje dag. Detta skapar ett själsligt lugn varje dag när du är hemma, och gästerna kommer att njuta och imponeras av att få komma hem hit. Genom Mälarens kärlek till havet så kommer du dofta en blandning av sött och salt och troligen kommer du höra musiken och skratten från Djurgården och Gröna Lund. Modern bostad med stora fönster och ett förträffligt ljusinläpp, badrum, fullt utrustat kök. Idag disponeras bostaden med ett sovrum men kan förädlas till ytterligare med ett sovrum (se planritning). Givetvis finns hiss i huset.

Som du säkert känner till så är Nacka i en utvecklingsfas inför framtiden där bostäder, kontor och T-bana finns på agendan. Redan idag finns fina faciliteter i området; promenadstråk längst med vatten, såväl som i skog, Nyckelviken är nära, restauranger, närservice, kommunikationer där SL´s pendelbåt till Nybroviken är den vackraste vägen att komma till och från. Nacka Forum med matbutiker och rikt utbud av allehanda butiker finns för att skapa ett bekvämt boende.

Stockholm i våra hjärtan. Välkommen till visning. Välkommen hem.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

...se solljuset dansa på fjärden, det glittrar för stort och för smått...

Utsikten är verkligen förförisk och det är som en konstverk i konstant förändring med ostörd blickvy över Stockholms hamninlopp och Djurgården från varje rum, varje dag. Detta skapar ett själsligt lugn varje dag när du är hemma, och gästerna kommer att njuta och imponeras av att få komma hem hit. Genom Mälarens kärlek till havet så kommer du dofta en blandning av sött och salt och troligen kommer du höra musiken och skratten från Djurgården och Gröna Lund. Modern bostad med stora fönster och ett förträffligt ljusinläpp, badrum, fullt utrustat kök. Idag disponeras bostaden med ett sovrum men kan förädlas till ytterligare med ett sovrum (se planritning). Givetvis finns hiss i huset.

Som du säkert känner till så är Nacka i en utvecklingsfas inför framtiden där bostäder, kontor och T-bana finns på agendan. Redan idag finns fina faciliteter i området; promenadstråk längst med vatten, såväl som i skog, Nyckelviken är nära, restauranger, närservice, kommunikationer där SL´s pendelbåt till Nybroviken är den vackraste vägen att komma till och från. Nacka Forum med matbutiker och rikt utbud av allehanda butiker finns för att skapa ett bekvämt boende.

Stockholm i våra hjärtan. Välkommen till visning. Välkommen hem.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Med vattnet som granne!
Helt underbart läge med balkong mot Stockholms inlopp!
Story telling image
Tilltalande planlösning
Riktigt bra planlösning som har allt som behövs!
Story telling image
Milsvid utsikt in mot Stockholm
Här kommer ni kunna njuta av årstiderna!
Fakta
Beskrivning
Boarea
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Samfälligheten i Jarlaberg äger tre garage, på Landåvägen, Diligensvägen samt Fyrspannsvägen. För att få hyra en plats i garagen måste du bo i Jarlaberg. Det finns platser utomhus och inomhus, med eller utan motorvärmaruttag, samt p-platser i bur. Mer detaljerad information finns under "Parkering" på föreningens hemsida www.brfillern.se.
Ekonomi
Avgift
4 987 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0.40226%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Illern nr 285.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Illern äger och förvaltar fastigheterna Sicklaön 369:6 och 369:7 i Nacka kommun med en total lägenhetsyta på 18 397 kvm. Föreningen bildades 1986. Fastigheterna byggdes 1989. I föreningens fastigheter finns totalt 235 lägenheter, varav 30 radhus, uppdelat på gård 15 (jämna husnummer 6 - 48) och gård 16 (ojämna husnummer 7 - 51). 4 lägenheter ägs med bostadsrätt av Nacka Kommun samt 6 lägenheter av HSB. Föreningen är mycket välskött. Föreningens ekonomi förvaltas av HSB. Brf Illern nr 285 godkänner delat ägande, minsta ägande del är 10%. Föreningen äger marken.

Besök gärna föreningens hemsida på: http://www.brfillern.se/

Genomföra renoveringar:
2019-2020: Hissrenovering.

Kommande renoveringar:
Inga stora planerade renoveringar i närtid.

Kommande avgiftsförändringar:
Det finns inte planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-04-27).

Kabel-TV&Bredband:
Varje lägenhet är utrustad med antennuttag och ett nätverksuttag från Comhem för bredband, TV och telefoni.
Kostnaden ingår i månadsavgiften för bostaden. I dag har vi ComHems utbud "Medium 8 Favoriter" med fasta kanalerna: SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4, TV6, FOX och Axess TV samt 8 valbara favorit kanaler. Det bredbandsabonnemang som ingår är ComHem 250/50.

Gemensamma utrymmen:
- Barnvagns- och cykelförråd. Cykel- och barnvagnsutrymmen finns vid sidan av vissa portar. Dessa är främst avsedda för cyklar och barnvagnar som används regelbundet. Långtidsförvaring på gård 15 tillgodoses i källare i port F8 samt rummet mellan F44 och F46. På gård 16 finns motsvarande i källare i portarna F39 och F45.
- Gemensamhetslokaler
- Tvättstugor
Föreningen har en tvättstuga på varje gård. Varje tvättstuga har 4 tvättgrupper, 3 av dessa med 2 tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare, samt en grovtvättmaskin.
- Bastu - Bastu finns på varje gård i respektive gårdslokal och bokas genom bokningsterminalen utanför tvättstugan.
- Festlokal.

Parkeringsmöjligheter:
Samfälligheten i Jarlaberg äger tre garage. För att få hyra en plats i garaget måste du bo i Jarlaberg. Det finns platser utomhus och inomhus, med och utan motorvärmare, samt p-plats i bur. Sopning av garage sker två gånger om året och tidpunkt anslås i respektive garage.
För priser och kötider:
Tel: 0774 - 400 990 eller Email: info@cemi.se

Förråd:
Till varje lägenhet finns ett förråd.
Föreningen har även ett antal extra vinds- och källarförråd för uthyrning till medlemmarna. Förråden är mellan 3 och 12 kvm stora. Hyreskostnaden för dessa betalas månadsvis. Uppsägningstid för extraförråden är 3 månader och vid avflyttning från föreningen upphör hyreskontraktet automatiskt då kontraktet är personligt och inte kan överlåtas. Det är för närvarande är stor efterfrågan på extraförråd och kölista gäller.

Övrigt:
Elavtal;
Föreningen tillämpar enhetsmätning av elförbrukningen för samtliga boende. Som medlem ska du därför inte teckna eget elabonnemang.
Föreningen köper all el för våra fastigheter och debiterar de boende för förbrukad el via avgiftsavierna. Debiteringen sker i efterskott och baseras på varje hushålls faktiska förbrukning. Avsikten med enhetsmätningen är att upphandla en större mängd el i syfte att få bästa möjliga pris samt minimera de fasta avgifterna.

Avflyttningskontroll;
Föreningen genomför avflyttningskontroller av lägenheter som ska överlåtas. Kontrollerna, som bekostas av föreningen, genomförs av tekniskt kompetenta personer inom HSB på uppdrag av styrelsen. Kontrollerna omfattar i första hand tekniska installationer som föreningen enligt stadgarna har ett ansvar för. När ny medlem i föreningen ska godkännas av styrelsen måste godkänt besiktningsprotokoll av lägenheten bifogas till ansökan. Eventuella anmärkningar på lägenheten skall vara dokumenterade och en åtgärdsplan ska vara upprättad med ansvarig utförare och tidplaner. Styrelsen rekommenderar att besiktning beställs 1 månad innan försäljning, dock senast i samband med att avtal med mäklaren upprättas. Beställning av avflyttningskontroll görs till föreningens förvaltare hos HSB.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade. (Uppgift kontrollerad 2017-04-10)
Gjorda renoveringar
Ombyggnad UC för återvinning av frånluft.
Övriga utrymmen i föreningen
Barnvagns- och cykelförråd
Cykel- och barnvagnsutrymmen finns vid sidan av vissa portar. Dessa är främst avsedda för cyklar och barnvagnar som används regelbundet. Långtidsförvaring på gård 15 tillgodoses i källare i port F8 samt rummet mellan F44 och F46. På gård 16 finns motsvarande i källare i portarna F39 och F45.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd, föreningen har även ett antal extra vinds- och källarförråd för uthyrning till medlemmarna. Förråden är mellan 3 och 12 kvm stora. Hyreskostnaden för dessa betalas månadsvis. Uppsägningstid för extraförråden är 3 månader och vid avflyttning från föreningen upphör hyreskontraktet automatiskt då kontraktet är personligt och inte kan överlåtas. Det är för närvarande är stor efterfrågan på extraförråd och kölista gäller.

Gemensamhetslokaler
Föreningen har på varje gård ett gårdshus med tvättstuga, bastu samt festlokal, dessa faciliteter bokas elektroniskt med samma nyckelbricka som används till portarna. Dessutom finns 2 st övernattningslägenheter (en per gård) som kan bokas av alla medlemmar enligt samma princip. Mer detaljerad information finns under gemensamma utrymmen på föreningens hemsida www.brfillern.se.

Tvättstugor
Föreningen har en tvättstuga på varje gård. Varje tvättstuga har 4 tvättgrupper, 3 av dessa med 2 tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare, samt en grovtvättmaskin.

Hushållssopor
Föreningen är ansluten till samfällighetens gemensamma sophantering via sopsug på Fyrspannsvägen 1. Hushållssopor slängs utomhus i soppelare placerad vid ingång till gårdar eller, i sopnedkast i trapphusen. På parkeringen vid Tempo finns återvinning för batterier, glas, plast, papper och kartonger. Tidningar kastas i avsedd behållare antingen vid garaget eller vid vändplanen på Fyrspannsvägen. Grovsopor, typ byggavfall, vitvaror etc. lämnas till kommunens återvinningscentraler. Miljöfarligt avfall, t ex bilbatterier, bensin, olja och färg, ska lämnas till en miljöstation.

Bastu
Bastu finns på varje gård i respektive gårdslokal och bokas genom bokningsterminalen utanför tvättstugan.
Området
Hela området är barnvänligt med gångvägar mellan gårdarna och många lekplatser. Inom gångavstånd finns Nacka Forum, skolor, Nyckelviken, ICA Maxi och mycket mer.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 987 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0.40226%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    293 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,43 km
    30 min
    16 min
    33 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration