Villa i lantlig miljö nära havet!
På Rådmansö i Nenningevik ligger denna härliga fastighet med så många möjligheter. Varför inte möta våren här med möjlighet till en snabb inflytt.
Fastigheten erbjuder en villa på 122 kvm samt biarea 47 kvm (souterräng), uterum om 39 kvm med en altan som binder samman husen. Garage på 76 kvm där den fint grusade uppfarten har mycket bra parkeringsmöjligheter.
Stor tomt på 2 162 kvm med möjlighet att köpa till mark på 1 930 kvm i anslutning till till fastigheten.
Villan fördelar sig på 3 rum och kök varav två sovrum. Vardagsrum med plats för soffgrupp, öppen spis samt ett upphöjt golv där en större matplats passar utmärkt. Fullt rustat kök med en köksö där spisen är placerad, inbyggd ugn invid kylskåpet, vridbar braskamin för mysfaktor och uppvärmning samt utrymme för matplats. Badrummet har kakel och klinker med golvvärme, dusch med duschväggar, tvättställ samt wc. Mellan badrum och kök finns groventrè med ingång från baksidan av huset.
Ett av sovrummen har plats för enkelsäng och passar som barnrum, det större sovrummet där en vägg är borttagen har gott om plats för flera garderober samt en stor dubbelsäng och har utgång till den inglasade altanen men även utgång till balkongen i öster som är rustad med motordriven markis. På källarplan finns det två stora rum med klinker och golvvärme och en tvättstuga. Perfekt till förvaring eller användas som sovrum. Uterummet sätter inga gränser för användningsområdet, duka till fest, motionsrum, barnrum, övernattning, välj vad som passar er bäst. Ni kan enkelt öppna upp det nylagda golvet för att placera ut en jacuzzi.
Stort garage 76 kvm, även här är valen många hur ni vill använda denna yta. Hemmakontor, mindre verksamhet eller kanske som ett extra boende.
Nenningevik ligger strax utanför Södersvik på Rådmansö som erbjuder en av Roslagens bästa bagerier. Närheten till havet med vackra badplatser som Björköörn eller populära Riddersholm som ligger i ett naturreservat samt olika gårdar att besöka gör det till en mittpunkt att utgå ifrån i omtyckta Rådmansö.
Bussar går regelbundet en kort promenad från huset. Ni reser hit från Stockholm på ca 1 timme och ca 20 min från Norrtälje stadskärna.
Välkomna på visning!
3 795 000 kr
122/47 kvm
25 901 kr/år
2 162 kvm
3 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Tommy för mer information kring Nänningevik 5 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Villan fördelar sig på 3 rum och kök varav två sovrum. Vardagsrum med plats för soffgrupp, öppen spis samt ett upphöjt golv där en större matplats passar utmärkt. Fullt rustat kök med en köksö där spisen är placerad, inbyggd ugn invid kylskåpet, vridbar braskamin för mysfaktor och uppvärmning samt utrymme för matplats. Badrummet har kakel och klinker med golvvärme, dusch med duschväggar, tvättställ samt wc. Mellan badrum och kök finns groventrè med ingång från baksidan av huset.
Ett av sovrummen har plats för enkelsäng och passar som barnrum, det större sovrummet där en vägg är borttagen har gott om plats för flera garderober samt en stor dubbelsäng och har utgång till den inglasade altanen men även utgång till balkongen i öster som är rustad med motordriven markis. På källarplan finns det två stora rum med klinker och golvvärme och en tvättstuga. Perfekt till förvaring eller användas som sovrum. Uterummet sätter inga gränser för användningsområdet, duka till fest, motionsrum, barnrum, övernattning, välj vad som passar er bäst. Ni kan enkelt öppna upp det nylagda golvet för att placera ut en jacuzzi.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
47 kvm
2 162 kvm
3 (2-4 sovrum)
NORRTÄLJE NÄNNINGE 5:3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1970
1981
35
Platta på mark
Trä
Timmer och trä
Träfasad
Papp och plåttak
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommer att provtryckas under V. 22
Djupborrad brunn
3-kammarbrunn
Värmepump luft-luft 6st samt braskamin
Se protokoll
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-31
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altandäck
Inglasat uterum
Balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uterum på 39 kvm
Garagebyggnad på 76 kvm
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Nänninge Ga:1
08
Tomt/Servitut
2162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 928 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 252 000 kr
676 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
1 250 kr/år
2 580 kr/år
580 kr/år
810 kr/år
6 870 kr/år
13000 kWh/år
13 811 kr/år
25 901 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 188 kr/år)
1
Elkostnader är baserad på bundet avtal.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 514 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 928 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 252 000 krMarkvärde
676 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Vatten och avlopp
1 250 kr/årRenhållning
2 580 kr/årSotning
580 kr/årVägav/Snö
810 kr/årElkostnad
6 870 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årHushållsström
13 811 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 901 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 188 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Elkostnader är baserad på bundet avtal.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 514 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Wennström & Marketeg
1,46 km
Samstorps gård
5,51 km
X - Stroke Motor AB
5,87 km
Norrgärdet Restaurant & Catering
6,18 km
Parking
6,62 km
Rådmansö förskola
1,61 km
Rådmansö skola
3,16 km
Viktoriagården Förskola Ab
7,23 km
Frötuna förskola
8,15 km
Frötuna skola
8,23 km
Tempo
6,64 km
Lidl
12,38 km
Stora Coop Norrteljeporten
13,08 km
Arholma Handel
16,89 km
Kolbotten
94 m
Nänninge-Brevik
683 m
Södersvik södra
782 m
Ekskogen station
39,84 km
Frösunda station
43,37 km
Åkersberga station
44,77 km
Tunagård station
45,14 km
Österskär station
45,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten286 m3 min4 min14 min
-
Hav346 m3 min4 min14 min
-
HållplatsKolbotten94 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.