Behållare Behållare
Kvisthamra, Norrtälje
Badstugatan 20
Boarea/biarea
178/84 kvm
Driftkostnad
58 580 kr/år
Tomtarea
1 583 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Liljebladska villan med Norrtäljes bästa utsikt!

Nu har du chansen att förvärva den praktfulla Liljebladska villan som har Norrtäljes absolut bästa läge! Har du drömt om att bo nära vatten med en magisk utsikt samtidigt som du har stadens pulserande atmosfär precis runt hörnet, då har du kommit helt rätt. Här bor du med en makalös utsikt över Norrtäljevikens inlopp. Huset har en genomtänkt planlösning och erbjuder stora sociala ytor, både invändigt och utvändigt. Huset omringas av en vacker och ombonad trädgård, en egen oas där diverse blomster blommar och avlöser varandra, allt för att få njuta länge av olika dofter och kulörer. Trädgården blir under sommarens varma månader ett extra rum där du mer än gärna tillbringar dina lediga stunder. Det här är en plats att längta hem till, en plats som har allt och lite till.
Huset har stora ytor för socialt umgänge, en utbyggnad med öppet till nock, många fönster och en känsla där ute blir inne och inne blir ute. Här finns många praktiska detaljer vilket gör huset lätt att bo i, stor vidbyggd carport och genrösa förvaringsmöjligheter för att nämna några.

Det bästa med det här huset:
* Läget
* Utsikten
* Planlösningen
* Alla ytor för socialt umgänge
* Välplanerad och genomtänkt trädgård, en oas!

Husets placering i Kvisthamra är optimal, du har en kort promenad till:
* Centrum
* Pendlarbussar mot bland annat Stockholm
* Prisbelönt matbutik och handelstorg med flertalet butiker
* Promenadstråk längs Socitetspaken, Borgmästarholmen mm
* Badstrand vid Kärleksudden

Förutom att du har en magisk utsikt har du även nära till allt. Vackra promenadstråk längs Socitetsparken och in mot staden, varför inte upptäcka nya området vid Hamnen som erbjuder många restauranger och vackra platser att avnjuta en ledig stund på. Intill huset finns Borgmästarholmen med promenadstråk, varför inte avsluta promenaden med ett dopp vid badplatsen, Kärleksudden.
Norrtälje stad erbjuder en härlig miljö, där gammalt möter nytt. Staden erbjuder en levande stadskärna med både restauranger, butiker och ett rikt kulturliv. Fördelen med att bo så här centralt är att du har just nära till allt. Varför inte börja helgmorgonen med en stadspromenad längs vår vackra å och stanna till på en affär och köpa nybakta frallor till frukosten.

Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Liljebladska villan med Norrtäljes bästa utsikt!

Nu har du chansen att förvärva den praktfulla Liljebladska villan som har Norrtäljes absolut bästa läge! Har du drömt om att bo nära vatten med en magisk utsikt samtidigt som du har stadens pulserande atmosfär precis runt hörnet, då har du kommit helt rätt. Här bor du med en makalös utsikt över Norrtäljevikens inlopp. Huset har en genomtänkt planlösning och erbjuder stora sociala ytor, både invändigt och utvändigt. Huset omringas av en vacker och ombonad trädgård, en egen oas där diverse blomster blommar och avlöser varandra, allt för att få njuta länge av olika dofter och kulörer. Trädgården blir under sommarens varma månader ett extra rum där du mer än gärna tillbringar dina lediga stunder. Det här är en plats att längta hem till, en plats som har allt och lite till.
Huset har stora ytor för socialt umgänge, en utbyggnad med öppet till nock, många fönster och en känsla där ute blir inne och inne blir ute. Här finns många praktiska detaljer vilket gör huset lätt att bo i, stor vidbyggd carport och genrösa förvaringsmöjligheter för att nämna några.

Det bästa med det här huset:
* Läget
* Utsikten
* Planlösningen
* Alla ytor för socialt umgänge
* Välplanerad och genomtänkt trädgård, en oas!

Husets placering i Kvisthamra är optimal, du har en kort promenad till:
* Centrum
* Pendlarbussar mot bland annat Stockholm
* Prisbelönt matbutik och handelstorg med flertalet butiker
* Promenadstråk längs Socitetspaken, Borgmästarholmen mm
* Badstrand vid Kärleksudden

Förutom att du har en magisk utsikt har du även nära till allt. Vackra promenadstråk längs Socitetsparken och in mot staden, varför inte upptäcka nya området vid Hamnen som erbjuder många restauranger och vackra platser att avnjuta en ledig stund på. Intill huset finns Borgmästarholmen med promenadstråk, varför inte avsluta promenaden med ett dopp vid badplatsen, Kärleksudden.
Norrtälje stad erbjuder en härlig miljö, där gammalt möter nytt. Staden erbjuder en levande stadskärna med både restauranger, butiker och ett rikt kulturliv. Fördelen med att bo så här centralt är att du har just nära till allt. Varför inte börja helgmorgonen med en stadspromenad längs vår vackra å och stanna till på en affär och köpa nybakta frallor till frukosten.

Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Wow
Stadens bästa läge med magisk utsikt.
Story telling image
Trädgård
Uppvuxen trädgård med genomtänkta detaljer, en grönskande oas och en plats att njuta på.
Story telling image
Detaljer
Praktisk planlösning och ett visuellt vackert hus.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnade ljus hall. Härifrån tar du dig vidare till husets alla utrymmen.
Wc
Praktiskt intill hallen finns gäst wc.
Kök
Stort och praktiskt kök, perfekt för dig som gillar att laga mat. Här har du gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Vackra dubbeldörrar ut till en vidbyggd altan där du kan njuta av morgonkaffet samtidigt som du blickar ut över Norrtäljevikens inlopp.
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med dubbeldörrar in mot köket samt utgång till det tillbyggda uterummet som används året om. Vacker fiskbensparkett, bra placerad braskamin samt vackert ljusinsläpp.
Tillbyggnad
Intill vardagsrummet finns tillbyggnaden. Vackert rum med många fönster samt utgång till den stenlagda uteplatsen utanför. Här får du en känsla av att inne blir ute och ute blir inne. Här sitter du skyddad samtidigt som du återigen har den fantastiska utsikten.
Bibliotek
Intill vardagsrummet finns rum som lämpar sig perfekt som bibliotek/kontor. Rummet kan även användas som sovrum.
Tre sovrum
Huset har tre bra sovrum. Det största som ligger på ena sidan huset har direkt anslutning till duschrummet med wc. De två andra sovrummen ligger om varsin sida om biblioteket. En perfekt planlösning.
Duschrum
Duschrummet på entréplan har kaklade väggar, och klinkergolv. Här finns dubbelhandfat, dusch samt wc och fönster.
Källarvåning
Källaren är stor och här finns relaxrum med bastu, dusch och wc. Mycket goda förvaringsmöjligheter och utvecklingspotential.
Här ligger även husets tvättstuga där du har goda arbetsytor samt förvaring.

Källaren har egen ingång, praktiskt då den ligger i anslutning till Carporten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
84 kvm
Totalareal
1 583 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE ALPHYDDAN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Byggnadsår
1939
Om-/tillbyggnadsår
2005
Standardpoäng
28
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
73 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
131 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-22
Besiktningsman
Loyd Falk
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Tomten har flertalet platser att placera utmöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns uppställningsyta för flertalet bilar. Carport med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1583 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Vacker ombonad och uppvuxen tomt med Norrtäljes bästa läge.
Planbestämmelser
Stadsplan för norrtälje stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-08-24, Senast ändrad: 2021-05-28), Alphyddan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-02-01)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 410 000 kr
Markvärde
2 340 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
2 580 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
El samt uppvärmning
41 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 580 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 867 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har ej bott i fastigheten och uträkningen för el samt uppvärmningen är enligt schablon 1,75kr kWh och varier beroende på aktuella energipriser.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 10 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 410 000 kr
Markvärde :
2 340 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Vatten och avlopp :
15 000 kr/år
Renhållning :
2 580 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
El samt uppvärmning
41 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 580 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 867 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har ej bott i fastigheten och uträkningen för el samt uppvärmningen är enligt schablon 1,75kr kWh och varier beroende på aktuella energipriser.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 10 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Kvisthamra

Roslagens huvudstad Norrtälje är en genuin småstad med vacker bebyggelse och riktig skärgårdskänsla.

Fördelar med området

Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Lugnt Båtliv Fiske Simhall Barnvänligt Utegym Cykelbanor Hundvänligt Båthamn Sport och friluftsliv Tennis Bussar

Kultur och Nöje

Här lockar butiker, krogar, kaféer och museer - året runt! Här finns både charmiga småbutiker, inspirerande inredningsaffärer och stora kedjor. Sommartid lever staden upp med alla uteserveringar, temakvällar och olika evenemang. Här är det inte långt mellan stadsliv och allt vad skärgården har att erbjuda.

Natur och Fritid

Här bor du på en udde som omges av Norrtäljeviken i norr och Kvisthamra viken i söder. Ta en joggingtur ut på Borgmästarholmen, promenera till Norrtäljes egna skidbacke, ta ett dopp vid Kärleksuddens badstrand eller kasta dig ut i Kvisthamras Bikepark. Ett stenkast åt nordväst finns Sportcentrum som rymmer fotbollsplaner, ishockeyhall, inomhushall och friidrottsarena, bandyplan, skejtpark och Norrtäljes nybyggda badhus.

Skola och barnomsorg

Kvisthamraskolan med årskurs F-6.

Kommunikation

Norrtäljes stadsbuss trafikerar området.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Havspiren AB
      113 m
    • På Bryggan
      252 m
    • Restaurang Kärleksudden
      447 m
    • Bistro Magasinet Norrtälje
      608 m
    • Bolkabackens Mureri AB
      693 m
    • Montessoriförskolan Amorinen
      398 m
    • Mias Gullebo
      559 m
    • fritidshemmet Jollen
      794 m
    • Kvisthamraskola
      803 m
    • Fritidshem Kajutan
      803 m
    • Lidl
      1,87 km
    • Stora Coop Norrteljeporten
      2,71 km
    • Tempo
      4,59 km
    • ICA Nära
      13,69 km
    • Granparken
      257 m
    • Örtagårdsgatan
      487 m
    • Sjömansgatan
      728 m
    • Tallgatan
      739 m
    • Ekskogen station
      30,65 km
    • Frösunda station
      34,23 km
    • Faringe station Lennakatten
      38,59 km
    • Åkersberga station
      38,86 km
    • Lindholmen station
      39,34 km
Avstånd
  • Hållplats - Granparken
    257 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    118 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,16 km
    9 min
    14 min
    49 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.