Behållare Behållare
Baltora, Norrtälje
Baltoravägen 29
Boarea
137 kvm
Driftkostnad
44 090 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)

Vackert och högt läge!

Varmt välkommen till detta välplanerade och nyproducerade hus på höjden.
Det här huset har en extremt bra planlösning. Du välkomnas av en stor och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder. Uppmärksamheten dras lätt mot allrum och kök som tillsammans utgör en stor social yta i husets mitt. Från det här rummet tar du dig ut till altanen erbjuder en fantastisk utsikt där du kan njuta av många soltimmar och sjön Skogsviken som skymtar mellan träden. Centralt placerat i allrummet finns en stämningsskapande braskamin som nyligen installerats. Köket är praktiskt och har gott om förvaringsmöjligheter och bra med arbetsytor. Vacker och funktionell köksö. Det här är ett rum som inte går av för hackor, här samlar du utan problem hela familjen och alla dina vänner.
På varsin sida om allrummet och köket finns sovrum. Den ena delen har två sovrum, mindre allrum och duschrum med wc. På motsatt sida finns Master-bedroom med eget duschrum och bra klädförvaring. En optimal uppdelning av rummen. Huset har även en praktiskt tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor och egen ingång.
På fastigheten finns carport. Huset har solceller installerade på taket som med sitt höga och fria läge är utmärkt för det.
Den här fastigheten har precis fått gå med i Baltora VA-samfällighet vilket innebär att Kommunalt vatten och avlopp kopplas på och dras in i byggnaden.

• Nyproducerat, den nya känslan är magiskt, här är det bara att flytta in och bo.
• Kommunalt vatten och avlopp
• Högt och fritt läge
• Solceller
• Carport
• Fiber
• Braskamin
• Närhet till SL-buss och Norrtälje
• Vackra naturomgivningar, badsjö och hav
• Optimal planlösning


På gångavstånd, ca 1,5 km, hittar du flera fina stränder. Även den närliggande sjön Paddträsket erbjuder bad via bryggor. Här finns också inplanterad ädelfisk/regnbåge för dig som gillar att fiska. Möjlighet till båtplats finns i välskött småbåtshamn med Y-bom 1 km bort. Härifrån kommer du via Hattsuddet ut i Norrtäljeviken och Roslagens fina skärgård som har massor av spännande att erbjuda och upptäcka. Lantbutiker som har öppet året runt finns i både Spillersboda och Vreta. SL-buss 630 samt 631 trafikerar närområdet och inom cykelavstånd ligger bl.a. det prisade och populära Rådmansö bageri, Spillersboda kommunala badstrand och Håtö gård med hästar och ponnyridning. Vid Kapellskär finns möjlighet att promenera utmed havsbandet och i naturreservatet Riddersholm där du bl.a hittar vildväxande ramslök om våren.


Varmt välkommen på visning och till ett boende med livskvalitet!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vackert och högt läge!

Varmt välkommen till detta välplanerade och nyproducerade hus på höjden.
Det här huset har en extremt bra planlösning. Du välkomnas av en stor och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder. Uppmärksamheten dras lätt mot allrum och kök som tillsammans utgör en stor social yta i husets mitt. Från det här rummet tar du dig ut till altanen erbjuder en fantastisk utsikt där du kan njuta av många soltimmar och sjön Skogsviken som skymtar mellan träden. Centralt placerat i allrummet finns en stämningsskapande braskamin som nyligen installerats. Köket är praktiskt och har gott om förvaringsmöjligheter och bra med arbetsytor. Vacker och funktionell köksö. Det här är ett rum som inte går av för hackor, här samlar du utan problem hela familjen och alla dina vänner.
På varsin sida om allrummet och köket finns sovrum. Den ena delen har två sovrum, mindre allrum och duschrum med wc. På motsatt sida finns Master-bedroom med eget duschrum och bra klädförvaring. En optimal uppdelning av rummen. Huset har även en praktiskt tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor och egen ingång.
På fastigheten finns carport. Huset har solceller installerade på taket som med sitt höga och fria läge är utmärkt för det.
Den här fastigheten har precis fått gå med i Baltora VA-samfällighet vilket innebär att Kommunalt vatten och avlopp kopplas på och dras in i byggnaden.

• Nyproducerat, den nya känslan är magiskt, här är det bara att flytta in och bo.
• Kommunalt vatten och avlopp
• Högt och fritt läge
• Solceller
• Carport
• Fiber
• Braskamin
• Närhet till SL-buss och Norrtälje
• Vackra naturomgivningar, badsjö och hav
• Optimal planlösning


På gångavstånd, ca 1,5 km, hittar du flera fina stränder. Även den närliggande sjön Paddträsket erbjuder bad via bryggor. Här finns också inplanterad ädelfisk/regnbåge för dig som gillar att fiska. Möjlighet till båtplats finns i välskött småbåtshamn med Y-bom 1 km bort. Härifrån kommer du via Hattsuddet ut i Norrtäljeviken och Roslagens fina skärgård som har massor av spännande att erbjuda och upptäcka. Lantbutiker som har öppet året runt finns i både Spillersboda och Vreta. SL-buss 630 samt 631 trafikerar närområdet och inom cykelavstånd ligger bl.a. det prisade och populära Rådmansö bageri, Spillersboda kommunala badstrand och Håtö gård med hästar och ponnyridning. Vid Kapellskär finns möjlighet att promenera utmed havsbandet och i naturreservatet Riddersholm där du bl.a hittar vildväxande ramslök om våren.


Varmt välkommen på visning och till ett boende med livskvalitet!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rymd
Stort härligt rum med generöstak höjd och stora fönster ut mot den vidbyggda altanen
Story telling image
Läge
Högt och fritt läge med vackra omgivningar och utsikt
Story telling image
Braskamin
Stor mysfaktor och skön värme

Rumsbeskrivning
Hall
Ljus välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och praktiskt klinkergolv.
Allrum och kök
I mitten av huset finns här husets hjärta. En stor yta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Hög takhöjd och stora fönster ut mot trädgården vilket ger rummet än mer rymd. Köket är fullt maskinellt utrusat och har goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor bland annat i form av en köksö. I allrummet finns nyinstallerad braskamin som ger både värme och en stor mysfaktor. Från detta utrymme tar du dig ut till den vidbyggda altanen där du kan njuta av solen långt in på kvällen.
Sovrum 1
På ena sidan allrummet finns det stora sovrummet som har plats för dubbelsäng. Rummet har eget helkaklat duschrum samt egen klädkammare. Perfekt planerat.
Sovrum 2 och 3
På motsatt sida allrummet finns husets två andra sovrum.
Allrum
I anslutning till dessa två sovrum finns mindre allrum, perfekt som barnens eller gästernas egna privata del.
Duschrum
I denna del av huset finns även helkaklat duschrum med wc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
137 kvm
Totalareal
2 076 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE BALTORA 1:112
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
2021
Kommentar, byggnad
Kommunalt vatten och avlopp kommer att installeras under maj månad 2023.
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Nibe frånluftsvärmepanna, solceller samt braskamin.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Carport samt uppfart med plats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje baltora ga:4 - vatten-och avloppsanläggning
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån
Officialservitut: rätt att använda ett 4 meter brett område b för utfart till gemensamhetsanläggningen baltora ga:2. - väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
384 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
384 000 kr
Renhållning
2 580 kr/år
Sotning
750 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Kommunalt vatten och avlopp fast avgift till föreningen. Förbrukning tillkommer 40,5kr per m3
2 500 kr/år
El samt uppvärmning
37 460 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 090 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 930 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Anslutningsavgift till Baltora VA/Samfällighet samt till Norrtälje kommun för kommunalt vatten och avlopp bekostas av säljaren. Den löpande kostnaden för detta är 2500kr samt förbrukning. Den kostnaden tillfaller köparen av denna fastighet från och med tillträdesdagen, så som samtliga driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
384 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
384 000 kr
Renhållning :
2 580 kr/år
Sotning :
750 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Kommunalt vatten och avlopp fast avgift till föreningen. Förbrukning tillkommer 40,5kr per m3
2 500 kr/år
El samt uppvärmning
37 460 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 090 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 930 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Anslutningsavgift till Baltora VA/Samfällighet samt till Norrtälje kommun för kommunalt vatten och avlopp bekostas av säljaren. Den löpande kostnaden för detta är 2500kr samt förbrukning. Den kostnaden tillfaller köparen av denna fastighet från och med tillträdesdagen, så som samtliga driftkostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Baltora

Baltora är beläget på Rådmansö i Roslagens skärgård. Området har blandad bebyggelse mellan fritidshus och permanentboenden.

Fördelar med området

Fiske Badstrand Landsbygd Lugnt Båtliv Sport och friluftsliv Barnvänligt

Bad, båt och fiske

Här är det lätt att aktivera sig. Området erbjuder både badstrand, småbåtshamn och insjö med inplanterad ädelfisk/regnbåge.

Läge

Via Hattsundet når man Roslagens vackra skärgård med båt. Handel finns inom 4 km i Spillersboda och Vreta. Centrala Norrtälje nås på 10 minuter med bil.

Roslagens skärgård

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar.

Mer info

Baltora tomtsamfällighet har en hemsida med information där det finns mycket information. Är du intresserad av detta område rekommenderar vi dig varmt att gå in och läsa mer www.baltora.se.

Använd kartan
X
Platser
    • Parking
      2,4 km
    • Vreta Pizzeria& Grill
      2,4 km
    • X - Stroke Motor AB
      3,25 km
    • Wennström & Marketeg
      4,69 km
    • Marholmen
      6,11 km
    • Frötuna förskola
      3,93 km
    • Frötuna skola
      4,01 km
    • Rådmansö förskola
      4,86 km
    • Tempo
      2,42 km
    • Lidl
      8,47 km
    • Stora Coop Norrteljeporten
      8,92 km
    • ICA Nära
      14,82 km
    • Brantbacken
      914 m
    • Spillersboda vägskäl
      1,19 km
    • Angskär-Solbacken
      1,22 km
    • Ekskogen station
      35,71 km
    • Frösunda station
      39,25 km
    • Åkersberga station
      41,4 km
    • Tunagård station
      41,84 km
    • Österskär station
      42,34 km
Avstånd
  • Hållplats - Brantbacken
    914 m
    6 min
    13 min
    33 min
  • Hav
    814 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    247 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.