Bergavägen 31
Bergavägen 31
Linnéa Hammarqvist, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linnéa Hammarqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergavägen 31

Utgångspris

5 495 000 kr


Utgångspris

5 495 000 kr



Lohärad— Norrtälje

Bergavägen 31


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Lohärad— Norrtälje

Unik fastighet med gårdskaraktär - tre boningshus, magasin, maskinhall samt lada med loge!

Välkommen till Bergavägen 31 endast 15 min utanför Norrtälje med otroliga möjligheter! En fastighet som måste upplevas på plats.

Här finns en stor mangårdsbyggnad om 180 kvm med möjlighet till flertal sovrum, stort vardagsrum med kakelugn, badrum med dusch, kök med bakugn och vedspis. Förhall med glasdörrar samt passage upp till ovanvåning där tre stora sovrum med kattvindar, allrum och badrum finns.

Flygelbyggnad om 45 kvm med renoverat kök samt vedspis, rymligt sovrum, hall samt badrum med dusch och WC.

Stor maskinhall med en isolerad del på 80 kvm med betongplatta, el och vattenpump samt varmvattensberedare. En oisolerad del på 120 kvm med betongplatta och indragen el.

Lada om ca 300 kvm med stora möjligheter både i det gamla kostallet och på logen.

Dragontorp om ca 25 kvm för sommargästerna med egen uteplats och charm.

Jordkällare om ca 20 kvm med indragen el och stå höjd till tak.

Äldre sädesmagasin om ca 20 kvm med potential till gästhus eller förrådsbyggnad, indragen el finns.

Berga är ett naturskönt och lugnt område med närhet till Erken (ca 4 km) för både bad och fiske. Här finns det möjlighet att promenera, åka båt och fiska vid den vackra sjön. Norrtälje ligger också nära, ca 15 min med bil, med dess mysiga stadskärna med trevliga restauranger, stort serviceutbud och god kommunikation till Stockholm och Uppsala.


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea/biarea
180/20 kvm
Tomtarea
7 318 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 22 maj 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl er gärna

Lördag 25 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

7 318 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ESTUNA-BERGA 1:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla, enplansvilla, bagarstuga

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

26

Grundmur

Granit

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Se sotningsprotokoll.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

BDT samt WC till infiltration

El, stammar

Installation av jordfelsbrytare i alla el-centraler 2021

Renovering omarbetning etc

Installation av jordfelsbrytare i alla el-centraler 2021

Flygelbyggnad:
-Nya element
-Installation luftvärmepump

Invändig renovering:
-Golv, väggar och tak
-Ny el
-Avloppsrör och vatten till nytt kök
-Nya vitvaror
-Ny WC, handfat, VV-beredare, fläkt och duschkran.
-Uteplats

Mangårdsbyggnad:
-Nya element
-Ny kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt
-Ny WC övervåning
-Ny duschblandare i båda badrum
-Ny handfatsblandare nedre badrum


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mangårdsbyggnad, flygelbyggnad, dragontorpet, maskinhall, lada med loge, jordkällare, magasin,

Beskrivning, parkering

Välkomnande gårdsbild med plats för flertal bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje estuna-berga ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

7318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 541 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 438 000 kr

Markvärde

1 103 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

16 999 kr/år

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

2 530 kr/år

Sotning

691 kr/år

Vägav/Snö

4 100 kr/år

Årlig elförbrukning

27479 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

14 715 kr/år

Beskrivning av kostnader

Endast elförbrukning angiven -3 st uppvärmda hus inkl hushållsel, försäkringen är en gårdsförsäkring i Länsförsäkringar,

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 597 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 541 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 438 000 kr
Markvärde
1 103 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
16 999 kr/år
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
2 530 kr/år
Sotning
691 kr/år
Vägav/Snö
4 100 kr/år
Årlig elförbrukning
27479 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 715 kr/år
Beskrivning av kostnader
Endast elförbrukning angiven -3 st uppvärmda hus inkl hushållsel, försäkringen är en gårdsförsäkring i Länsförsäkringar,
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 597 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lohärad - 20 min från Norrtälje

Norr om stadskärnan Norrtälje ligger området Lohärad som har närhet till naturliv och vatten.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Skidspår Badstrand Bussar Båtliv Lugnt Sport och friluftsliv Barnvänligt Landsbygd Cykelstigar (mtb) Jakt Motionsspår Fiske
Länkar

02
Sjön Erken

I Roslagen norr om Norrtälje ligger sjön Erken som ingår i Broströmmens huvudavrinningsområde. Sjön är ca 20 meter djup och har en yta på ca 25 kvadratkilometer och befinner sig 11 meter över havet och är där med Upplands tredje största sjö, efter Mälaren och Tämnaren. I sjön finns det gott om både fisk och kräftor, så som Gädda, Abborre, Brax och Mört.
Uppsala universitet har ett limnologiskt laboratorium vid sjön som man kan besök. Erken är en utmärkt badplats under sommarmånaderna och skridskoåkning på vintern.

Länkar

03
Butiker och service i närområdet

Närmaste butiker och service, ca 15 min från Lohärad, hittar ni Norrtälje som har en mysig stadskärna med flertal restauranger och fik, badhus samt skolor. Här finns flertal servicebutiker (ICA, Flygfyren, Willys, Coop), systembolag, apotek, bensinstation samt banker. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och Societetsparken.

Lite längre bort, ca 20 min ligger en mindre ort, Edsbro som har en välsorterad ICA butik, pizzeria samt bensinstation.

Ytterligare 30 min bort ligger Rimbo som erbjuder flertalet butiker, restauranger, trevliga parker för picknik, sport och lek.

Länkar

04
Avstånd

- Svanberg 10 kilometer.
- Norrtälje 13 kilometer.
- Edsbro 14 kilometer.
- Rimbo 17 kilometer.
- Hallstavik 40 kilometer.
- Uppsala 68 kilometer.
- Stockholm 72 kilometer.

Länkar

05
Kommunikation

Med SL buss kan du enkelt ta dig till Norrtälje busstation och vidare mot Stockholm, Uppsala samt Hallstavik och Rimbo busstation vidare mot Uppsala ca en reslängd på 1,5 timme.
SL-bussarna passerar Lohärad vilket gör att du kan lätt ta dig till och från orten med lokala trafiken.

Länkar
Använd kartan
X

Platser

Svanberga Pizzeria & Grill

4,58 km


Systrarna Matjord

6,39 km


Krogen i Skogen ~ Mynta & Meliss Samt Vita Huset och En Liten Smula

6,64 km


Frasses Norrtälje

6,92 km


Åsby Gård, Lohärad

714 m


Förskolan Småfolket

2,96 km


Svanbergaskolan

4,81 km


Sjöhagen förskola

4,84 km


Lidl

7,35 km


Stora Coop Norrteljeporten

8,39 km


Tempo Hallstavik

26,71 km


Göringe

743 m


Loskälva

885 m


Karbylund

1,25 km


Nyckelby

1,43 km


Ekskogen station

28,33 km


Faringe station Lennakatten

29,69 km


Moga station Lennakatten

31,5 km


Frösunda station

31,81 km


Almunge station Lennakatten

31,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Göringe
    743 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    8,5 km
    15 min
    36 min
    -
  • Sjö
    1,87 km
    9 min
    13 min
    59 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnéa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.