Grindvaktsvägen 9

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade villa från 2020, uppförd av Smålandsvillan, om generösa 160 kvm i två plan. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge längst in på en återvändsgränd. En riktig pärla för dig som söker harmoni, ett insynsskyddat läge, bekvämlighet och närhet till både stad och natur.

Redan vid den överbyggda entrén möts du av ett inbjudande hem med genomtänkt planlösning och fina ljusinsläpp. Entréplanet erbjuder en öppen och social yta där kök och vardagsrum samspelar på bästa sätt. Det stilrena köket från Vedum har matplats, gott om arbetsytor samt kvalitativa vitvaror från Bosch. En bardisk skiljer av mot vardagsrummet och skapar en naturlig samlingspunkt där matlagning och umgänge går hand i hand.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både matsalsgrupp och soffdel. Härifrån nås den stora uteplatsen som löper runt stora delar av huset. Perfekt för sommarens alla måltider, avkoppling och sociala tillställningar i solen hela dagen.

På entréplanet finns även ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum samt en praktisk groventré/tvättstuga med gott om förvaring, tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här finns även Nibe värmepanna samt Goodwe-system kopplat till tio solpaneler på taket. Ett energieffektivt och framtidssäkert boende. Fiber är självklart installerat.

En trappa upp möts du av ett stort och flexibelt allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller arbetsyta. För den som önskar fler sovrum går det att göra två extra sovrum i allrummet. På övre plan finns behaglig golvvärme vilket också ger möjlighet att enkelt anpassa planlösningen efter behov.

Pricken över i:et, det lyxiga master bedroom med tillhörande klädkammare/walk-in-closet samt ett rymligt badrum med dusch, dubbla tvättställ och ett fristående badkar med rogivande utsikt mot skogen.

Tomten är lättskött och plan med trädäck. Vacker utsikt över skogsparti och vintertid en glimt ner mot kvisthamraviken. Från tomten tar du dig till enkelt ut i naturen och inom några minuters promenad väntar ett dopp i Kvisthamraviken. Vintertid finns fina möjligheter till skidåkning i närområdet.

Läget är svårslaget med naturen runt hörnet med ett mycket privat läge längst in på återvändsväg och samtidigt nära stadens bekvämligheter. Frekvent busstrafik finns i området och upplyst gång- och cykelväg till Norrtälje ligger endast cirka 100 meter från huset. Skola F-6 finns i närheten och till Norrtälje centrum tar du dig på några minuter med bil eller en cykeltur.

Ett modernt, välskött och inflyttningsklart hem i attraktivt område där livskvalitet står i fokus. Varmt välkommen på visning!