Brännströmsvägen 26
Brännströmsvägen 26
Pär Johnsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Johnsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Brännströmsvägen 26

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Nysättra— Norrtälje

Brännströmsvägen 26


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Nysättra— Norrtälje

Välkommen till en mysig oas på Brännströmsvägen!

Välkommen till en mysig oas på Brännströmsvägen! Denna fantastiska villa är en dröm för alla som söker en bekväm och önskvärd livsstil. Med en boarea på 150 kvm och en planlösning som ger öppenhet och trivsel, finns det gott om utrymme för hela familjen. Här finner du fem ljusa och rymliga rum, en härlig terrass på baksidan av huset, samt en underbar trädgård som bjuder på möjligheter för lek och rekreation. Bergvärme gör huset ekonomiskt och miljövänligt energiklass B, vilket sparar såväl pengar som naturens resurser.

På fastigheten finns ett dubbelgarage på ca 86 kvm med en lägenhet som erbjuder många möjligheter, exempelvis för vännerna som vill stanna över natten eller för dina barn som börjar bli stora. Lägenheten har två sovrum, WC, relax/pentry, dusch och bastu.

Här är det lätt att trivas och är fenomenalt för dig som letar efter ett lugnare läge på landet. Här bor du barnvänligt och sjönära med en badsjö på bekvämt avstånd. Perfekt för dig som älskar närhet till naturen och vill känna fördelarna med ett modernt hus.
Området har blandad bebyggelse med allt från gamla torp och gårdar till permanenthus och fritidshus. Huset ligger vackert beläget med natursköna omgivningar samt närhet till sjön Långtägen.

Välkommen på visning för att uppleva en bekväm och önskvärd livsstil i en villa på Brännströmsvägen!


Budgivning pågår
3 700 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
22 535 kr/år
Tomtarea
5 731 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Brännströmsvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Stor och välkomnande entré. Från dubbeldörrarna leds man in i en rymlig entré med ett separat kapprum. Entrén har klinker på golvet samt ljusa väggar.


02
Vardagsrum

Stort vardagsrum med en fantastisk rymd. Stora fönsterpartier med två utgångar till den stora altanen med utsikt över den stora tomten. Rummet har en kakelugn som är centralt placerad, ljusa väggar samt ekparkett golv.


03
Kök/matplats

Stort kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, inbyggd micro och ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Matplatsen rymmer ett stort matbord och har ljusa väggar samt ekparkett golv.


04
Sovrum 1-4

Huset har fyra sovrum. Alla rummen har tapetserade väggar samt ekparkett golv.


05
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, handfat i kommod, bidé samt wc.


06
Tvättstuga

Tvättstugan har goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns bergvärmepump, tvättmaskin och torktumlare. Ifrån tvättstugan har man direkt utgång till tomten så man snabbt kan komma ut och hänga upp kläder om så önskas.


07
Gäst WC

Vid entrén finns en gäst WC. Rummet är helkaklat, har handfat i kommod samt vattentoalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

5 731 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BRÄNNSTRÖM 1:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn delas med granne

Avlopp

Enskilt avlopp infiltration 3 kammarbrunn

Uppvärmning

Bergvärme, kakelugn & kylaggregat kopplat till bergvärmen

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-13

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Parabol.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som täcker hela baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort garage med dubbelport, förråd samt med en lägenhet som består av två sovrum, relax/pentry, WC, dusch samt bastu på hela 86kvm.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för många bilar samt ett stort garage med dubbelport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5731 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen inom område a, aktbilaga ka, för utfart. - väg, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda vägen inom område a, b och c, aktbilaga ka, för utfart. - väg, Officialservitut: rätt att använda vägen inom område a och b, aktbilaga ka, för utfart. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 711 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 013 000 kr

Markvärde

698 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Vatten och avlopp

1 760 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

540 kr/år

Årlig elförbrukning

11890 kWh/år

Hushållsström

17 835 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 535 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 060 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen är beräknad på et totalt elpris på 1,5kr/kWh: Vägavgift, finns ingen fast kostnad. Delar kostnad med grannar vid behov.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 711 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 013 000 kr
Markvärde
698 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Vatten och avlopp
1 760 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
540 kr/år
Årlig elförbrukning
11890 kWh/år
Hushållsström
17 835 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 535 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 060 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elen är beräknad på et totalt elpris på 1,5kr/kWh: Vägavgift, finns ingen fast kostnad. Delar kostnad med grannar vid behov.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nysättra  i norrtälje

Nysättra

Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Fiske Landsbygd Tryggt Hundvänligt Badstrand Båtliv

02
Omgivning

Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!

Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.


03
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Kommunikation

Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Vätö sushi & wok

2,8 km


Roslagens Golfrestaurang

5,91 km


Pizzeria Arena

10,43 km


Gräddös pärla bar & restaurang

11,02 km


Restaurang Kärleksudden

11,23 km


Vätö skola

5,71 km


Vätö förskola

5,71 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

6,72 km


Drottningdals skola

6,77 km


Rådmansö förskola

9,14 km


Tempo

5,76 km


Lidl

11,56 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,86 km


Arholma Handel

14,03 km


Brännström

717 m


Kilen

767 m


Karlsborg östra

948 m


Ekskogen station

41,4 km


Faringe station Lennakatten

42,91 km


Frösunda station

44,98 km


Moga station Lennakatten

45,27 km


Almunge station Lennakatten

45,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,96 km
    7 min
    14 min
    53 min
  • Sjö
    415 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.