Behållare Behållare

Roslags-Bro, Norrtälje
Drottningdalsvägen 33

Boarea
158 kvm
Driftkostnad
45 671 kr/år
Tomtarea
1 573 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

I Drottningdal ligger denna lantliga och fina familjevilla på 158 kvm och med 4 sovrum samt ett stort garage med stora förrådsutrymmen. Ett hemtrevligt kök med matplats och ett mysigt vardagsrum med braskamin. På nedervåningen finns hall, stort sovrum, duschrum, tvättstuga samt groventré där man enkelt når garaget. På övervåningen har man tre sovrum, badrum samt ett stort allrum. På baksidan finns altanen med perfekt sydväst läge där man får njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Trivsamt trädgårdstomt som är helt insynsskyddad perfekt för lek och spel.

I Roslagsbro har man nära till naturen och idrotten. Här finns ett rikt föreningsliv med nära tillgång till sporthall, fotbollsplaner och elljusspår. Närhet till både förskola och skola, år F-6. Det är endast ca 10 minuter till Norrtälje vilket gör det enkelt för den som pendlar. För den som önskar lugnet och gemenskapen men ändå en praktisk vardag är detta ett mycket bra val.

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 275 000 kr
24
OKT
Söndag
10:30-11:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter tar vi endast emot bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

I Drottningdal ligger denna lantliga och fina familjevilla på 158 kvm och med 4 sovrum samt ett stort garage med stora förrådsutrymmen. Ett hemtrevligt kök med matplats och ett mysigt vardagsrum med braskamin. På nedervåningen finns hall, stort sovrum, duschrum, tvättstuga samt groventré där man enkelt når garaget. På övervåningen har man tre sovrum, badrum samt ett stort allrum. På baksidan finns altanen med perfekt sydväst läge där man får njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Trivsamt trädgårdstomt som är helt insynsskyddad perfekt för lek och spel.

I Roslagsbro har man nära till naturen och idrotten. Här finns ett rikt föreningsliv med nära tillgång till sporthall, fotbollsplaner och elljusspår. Närhet till både förskola och skola, år F-6. Det är endast ca 10 minuter till Norrtälje vilket gör det enkelt för den som pendlar. För den som önskar lugnet och gemenskapen men ändå en praktisk vardag är detta ett mycket bra val.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré/hall
Välkommen in i en stor och välkomnande hall. Hallen har ljusa väggas samt laminatgolv.
Kök/matplats
Hemtrevligt kök med gott om plats för förvaring och separat matplats. Från köket når man ut till altanen på baksidan. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys samt fläkt. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.
Tvättstuga/groventré
Här finns tvättmaskin, tvättho samt städskåp. Tvättstugan ligger i anslutning till köket och med direkt utgång till tomten.
Vardagsrum
Ett mysigt och stort vardagsrum med braskamin, ekparkett och ljusa väggar.
Sovrum 1
Stort sovrum med gott om förvaring. Rummet har ljusa väggar samt laminat golv.
Badrum
Stilrent badrum med dusch, WC, handfat i kommod. Badrummet har helkaklade väggar samt klinker med golvvärme.
Allrum (Ovanvåning)
Stort och luftigt allrum med bra ljus insläpp från takfönstren. Rummet har ljusa väggar samt laminatgolv.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort och mysigt sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Rummet har en egen stor klädkammare.
Sovrum 3&4 (Ovanvåning)
Två lika stora sovrum med tapetserade väggar samt laminatgolv.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med delvis kaklade väggar samt plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och wc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
158 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 573 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE BRO PRÄSTGÅRD 1:16
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med förhöjt väggliv
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Områdes vatten delas med 10 fastigheter
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme, pellets/ved, solfångare(glykol) el patron.
Fel och brister
Se frågelista
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
146 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
99 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-11
Besiktningsman
Peter Sundmark
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband (fiber) Telia
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäckad uteplats i perfekt sydväst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stort garage med goda förvaringsmöjligheter. I pannrummet finns en kombipanna för både ved och pellets, murad skorsten. På taket finns solfångare som värmer upp varmvatten under soliga dagar. Stor uppvärmd förrådsdel innanför garaget. Utöver det finns ett stort öppet förråd bakom garaget.
Beskrivning, parkering
Garage med plats för 1 bil. Parkering även på uppfarten, med plats för minst 4 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Bro Prästgård Ga:2, Norrtälje Bro Prästgård Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1573 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
En fin och insynsskyddad trädgårdstomt i ett trevligt villaområde.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Utrymme
Planbestämmelser
Drottningdal, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920902)
Övrigt
På sommaren finns det sommarvatten att tillgå för att bevattna trädgården.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 925 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 464 000 kr
Markvärde
461 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
15 600 kr/år
Vatten och avlopp
10 500 kr/år
Renhållning
2 371 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Hushållsström
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 671 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 195 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare gör av med ca 5ton pellets per år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 925 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 464 000 kr
Markvärde :
461 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
15 600 kr/år
Vatten och avlopp :
10 500 kr/år
Renhållning :
2 371 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Vägav/Snö :
1 200 kr/år
Hushållsström :
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 671 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 195 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare gör av med ca 5ton pellets per år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Svanberga Pizzeria & Grill
      4,68 km
    • Förskola Vildnissarna
      60 m
    • Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
      79 m
    • Drottningdals skola
      152 m
    • Drottningdals skola Tel: 0176-716 11
      157 m
    • Svanberga förskola
      4,43 km
    • Drottningdal
      135 m
    • Björklund
      458 m
    • Bottna vägskäl
      650 m
    • Roslagsbro prästgård
      995 m
    • Roslagsbro kyrka
      1,02 km
Avstånd
  • Vatten
    454 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    7,62 km
    16 min
    38 min
    -
  • Hållplats - Drottningdal
    135 m
    2 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren