Välkommen till ett trevligt fritidshus med högt och attraktivt läge längst in på en återvändsgata – ett rofyllt och insynsskyddat boende med delvis sjöglimt och endast ca 150 meter till havet.

Huvudbyggnaden erbjuder både entréplan (88 kvm) och källarplan (45 kvm), kompletterat med generösa altandäck i soligt sydvästläge samt ett inglasat uterum i väster. Det höga läget ger ett fantastiskt ljusinsläpp och sol större delen av dagen, ända in på kvällen.

Entréplanet präglas av luftiga och väl tilltagna ytor med ett stort vardagsrum i vinkel, perfekt för både umgänge och avkoppling. Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt en ljus matplats i burspråk. Här finns även ett stort sovrum, ett duschrum samt en hall med anslutning till källarplanet.

Källaren rymmer ett stort allrum som med enkelhet kan delas av till två sovrum, dusch, bastu, förråd samt tvättstuga. Här finns dessutom ett rymligt kallförråd med goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet har två separata utgångar till tomten, vilket skapar flexibilitet och extra bekvämlighet.

På fastigheten finns även ett stort och välisolerat gästhus med vardagsrum, sovrum, kök samt duschrum utrustat med förbränningstoalett. Gästhuset har en egen uteplats i västerläge och passar utmärkt för generationsboende, gäster eller uthyrning.

Tomten är stor och luftig med generösa gräsytor som kombineras med perenner och uppvuxna träd, vilket skapar en harmonisk och inbjudande trädgårdsmiljö. Det skyddade läget ger en privat och trivsam atmosfär – en perfekt plats för avkoppling nära både natur och vatten.

Endast ca 150 meter till vattnet där du kan ta ett uppfriskande morgondopp vid stenstranden, prova fiske eller bara njuta av solnedgången. För dig som föredrar sand mellan tårna finns områdets populära badplats med två fina sandstränder. Här finns även tre båthamnar, båtbryggor, fotbollsplan och boulebana ett område som passar både barnfamiljen och dig som söker ett aktivt fritidsliv.

Grovstanäs är en riktig skärgårdspärla, med vackra grönområden, markerade vandringsleder och närhet till havet. Med båt når du Ängsö Nationalpark på bara 10 minuter, perfekt för dagsutflykter och skärgårdsäventyr. God kommunikation finns med buss från Furusundsvägen till Norrtälje flera gånger om dagen. Med bil 15 min till Norrtälje och strax under timmen till Stockholm. Läs mer om området på: www.grovstanas.se

Utgångspris

2 775 000 kr

Boarea/biarea

88/45 kvm

Driftkostnad

71 143 kr/år

Tomtarea

2 208 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 29 mars 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Staffan för mer information kring Edsviksvägen 32.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré sker via en charmig inglasad farstukvist som leder in till en välkomnande hall med praktiska garderober. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett generöst vardagsrum i vinkel, en social och flexibel yta med gott om plats för både matsalsbord, tv-hörna och en trivsam läshörna. Härifrån nås även det inglasade uterummet samt altanen i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssol.

Till vänster om hallen ligger det rymliga köket med stilrena vita snickerier, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Den fina matplatsen i burspråk ger ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Köket är dessutom utrustat med en praktisk köksö samt full maskinell utrustning i form av spis med häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Intill köket finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng.

I anslutning till hallen finns ett smakfullt duschrum med duschhörna, handfat med kommod och toalett. Ljusa kaklade väggar möter ett mörkt klinkergolv och skapar en stilren och harmonisk helhet.

Från vardagsrummet nås en mindre hall som leder vidare till källarplanet. Här erbjuds en yta med hall och garderober, ett stort allrum eller sovrum med egen utgång till tomten, förråd/tvättstuga, dusch samt handfat med kommod. För extra komfort finns även en bastu – perfekt för avkoppling. Källaren rymmer dessutom ett kallförråd med egen utgång till tomten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

2 208 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GROVSTANÄS 4:274

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Platta på mark/torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egen borra brunn med åretruntvatten samt sommarvatten

Avlopp

Tank + BDT till infiltration

Uppvärmning

2 luftvärmepumpar + el samt eldstad

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Generös och inbjudande uteplats som löper runt huset i ett soligt sydvästläge, vilket ger härliga soltimmar under större delen av dagen. I väster finns en delvis inglasad del som förlänger utesäsongen och skapar en perfekt plats att njuta av kvällssolen i en skyddad och trivsam miljö.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett rymligt och isolerat gästhus om ca 40 kvm, smakfullt disponerat med vardagsrum, kök, sovrum samt ett duschrum utrustat med dusch, handfat och förbränningstoalett. Här erbjuds en perfekt möjlighet för gäster, uthyrning eller som ett avskilt komplement till huvudbostaden.

Gästhuset har dessutom en egen uteplats i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol i en rofylld miljö. På tomten finns även ett praktiskt mindre förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Parkering på infarten till fastigheten.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje grovstanäs ga:2, Norrtälje grovstanäs ga:3, Norrtälje grovstanäs ga:1, Norrtälje grovstanäs ga:5

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och högt belägen tomt med ett attraktivt läge längst in på en lugn återvändsgata, vilket ger en privat och insynsskyddad miljö. Här njuter du av härlig kvällssol och en vacker, delvis sjöglimt mot Edsviken.

Tomten består till största delen av generösa gräsytor som ramas in av perenner och uppvuxna träd, vilka tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande trädgårdsmiljö. Delar av tomten är dessutom instängslade, vilket gör den idealisk för dig med hund eller för den som önskar en trygg och avgränsad utemiljö.

Planbestämmelser

Grovstanäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-26, Senast ändrad: 2024-07-19)

Ekonomi