Till salu

Ekängsvägen 4

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Spillersboda— Norrtälje

Ekängsvägen 4


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Norrtälje - Spillersboda

Fritidshus med högt, avskilt läge och båtplats i populära Spillersboda

Uppe på en solig höjd, med grönskande allmänningar på två sidor, väntar detta välplanerade fritidshus som bjuder på både privatliv och rofylld miljö. Här bor du med kommunalt vatten och avlopp, fiber för snabb uppkoppling och din egen båtplats (2×5 m) för mindre båt – perfekt för att ge dig ut bland skärgårdens pärlor.
Huvudbyggnaden har två sovrum, ett trivsamt allrum och ett ljust kök med matplats. Här finns även ett fräscht duschrum med WC och ett härligt inglasat uterum där du kan njuta av både tidiga vårmorgnar och sena sommarkvällar. På tomten står dessutom två gästhus som ger gott om plats för familj och vänner att stanna över.

Spillersboda är en idyllisk kustpärla i Norrtälje kommun, vackert belägen vid Ålands hav och omgiven av Stockholms norra skärgård. Här möts du av en harmonisk blandning av havsnära natur och genuin skärgårdsmiljö, med klippor, badplatser och små bryggor runt varje hörn. Området är känt för sina fina badmöjligheter – både från sandstrand och klippor – samt för sitt rika båtliv med närhet till välkända öar som Arholma och Lidö.
I Spillersboda finns bland annat en närbutik och hamn med båtmack. Under sommaren lever orten upp med aktiviteter, båttrafik och gemenskap, men behåller ändå sitt lugn och sin charm året runt. Här kan du promenera längs slingrande grusvägar, ta cykeln till havet eller ge dig ut på paddeltur i den skyddade skärgården.
Från Spillersboda har du även nära till Marholmen – en populär destination med spa, restaurang, badstränder, bryggor och vackra promenadstråk. Perfekt för en dagsutflykt, en mysig middag eller en stunds avkoppling vid havet.
Tack vare goda bussförbindelser tar du dig smidigt till och från Norrtälje och vidare mot Stockholm, vilket gör Spillersboda till ett attraktivt val både för fritidsboende och för dig som söker en lugn plats att bo året om. Det är en plats där naturen, havet och den småskaliga gemenskapen är en självklar del av vardagen.


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
40/16 kvm
Driftkostnad
33 943 kr/år
Tomtarea
2 156 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 augusti 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ogenerat läge med sol hela dagen.
På höjden

Ogenerat läge med sol hela dagen.

Båtplats medföljer fastigheten.
På höjden

Ogenerat läge med sol hela dagen.

Båtplats

Båtplats medföljer fastigheten.

En kort promenad från huset finns områdets badplats.
Bad

En kort promenad från huset finns områdets badplats.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Duschrum med WC
Fräscht duschrum från 2012, i samband med att kommunalt vatten och avlopp installerades. Utrustat med duschhörna, WC och handfat.

Kök
Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord i direkt anslutning till köket, perfekt för både vardagsmåltider och sociala stunder.

Allrum
Ljust och trivsamt allrum med braskamin som sprider värme och mysfaktor under årets kallare dagar. Här finns utrymme för både soffhörna och TV-möbel.

Uterum
Inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen och ger en härlig plats att njuta av utsikten och kvällssolen.

Sovrum 1 & 2
Två välplanerade sovrum med plats för säng och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

2 156 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SPILLERSBODA 1:123


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

31

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Braskamin (Braskamin och direktverkande el. Gott skick)

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2012 Nytt badrum (av tidigare ägare) i samband med indragning av kommunalt vatten och
avlopp.
2017 Fiberanslutning, nytt badrumsskåp.
2020 Installation diskmaskin, installation tvättmaskin, nytt kylskåp, ny köksbänkskiva, ny
diskho, ny köksfläkt.
2021 Vissa nya eluttag.
2024 Installation krypgrundsavfuktare som förebyggande åtgärd.
2025 Nytt stänkskydd i kök, taktvätt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns två stycken gästhus varav ett är vinterbonat.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje spillersboda ga:1 - vägar, grönområde, Norrtälje spillersboda ga:3 - båthamn med tillhörande bryggor och parkeringsplats


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2156 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Spillersboda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-06-20, Registreringsdatum: 2007-04-27, Senast ändrad: 2024-04-24)

Planbestämmelser

Spillersboda etapp 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-07, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

788 000 kr

Markvärde

1 279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 234 kr/år

Vatten och avlopp

10 396 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Vägav/Snö

1 300 kr/år

Elkostnad

8 675 kr/år

Årlig elförbrukning

3901 kWh/år

Hushållsström

3 958 kr/år

Samfällighet

1 225 kr/år

Serviceavtal för krypgrundsavfuktare

1 895 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 943 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 017 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i Hushållsel. Flera år mellan sotningstillfällena varför sotningsavgift sätts till 0 kr.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
788 000 kr
Markvärde
1 279 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 234 kr/år
Vatten och avlopp
10 396 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Vägav/Snö
1 300 kr/år
Elkostnad
8 675 kr/år
Årlig elförbrukning
3901 kWh/år
Hushållsström
3 958 kr/år
Samfällighet
1 225 kr/år
Serviceavtal för krypgrundsavfuktare
1 895 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 943 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 017 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i Hushållsel. Flera år mellan sotningstillfällena varför sotningsavgift sätts till 0 kr.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 430 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Spillersboda  i norrtälje

Spillersboda

Attraktiva Spillersboda är en blommande plats, här bor du mitt bland grönska med närhet till havet.


01
Fördelar med området
Lugnt Landsbygd Barnvänligt Tryggt Uteliv Parker/Grönområden Hundvänligt Fiske Båtliv Badstrand

02
Badplats

I Spillersboda finner du en badplats om ca 20 meter strandlinje i söderläge omgiven av tallskog men även flera klippbad.


03
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Roslagens skärgård

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. Men också en mängd andra platser att upptäcka, bland annat Gräddö, som har en stor båthamn med plats för cirka 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland.


05
Kommunikation

Från Spillersboda brygga går buss 630 flera gånger om dagen som tar dig till Norrtälje busstation. Här ifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


Använd kartan
X

Platser

Marholmen Hotell, Bad & Konferens

4,72 km


Vreta Pizzeria& Grill

4,79 km


Lyran Konferens Marholmen

4,88 km


Furusunds hamnkrog

6,03 km


Hotell Furusund / Furusund Värdshus

6,19 km


Rådmansö förskola

6,05 km


Frötuna förskola

6,15 km


Frötuna skola

6,19 km


Förskola Hysingsvik

6,58 km


Köpmanholm förskola

7,04 km


Spillersboda lanthandel

533 m


Tempo Vreta Handel

4,78 km


Stora Coop Norrteljeporten

11,04 km


Lidl

11,22 km


Tempo

12,95 km


Arholma Handel

21,5 km


Spillersboda såg

264 m


Boängsvägen

308 m


Bygärdet

526 m


Ekskogen station

36,12 km


Frösunda station

39,59 km


Tunagård station

40,59 km


Österskär station

41,02 km


Åkers Runö station

41,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Spillersboda såg
    264 m
    -
    -
  • Hav
    301 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    292 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.