Fjällenvägen 32 / Björknäs / Norrtälje

En pärla att njuta av året runt, på rofylld insynsskyddad plats med sjöutsikt. Nära bad & båtplats!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
29 238 kr/år
Tomtarea
2 112 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 13 apr 11:00-11:30

    Öppen visning / Anmäl dig gärna då vi värnar om dig som kund

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

En pärla i Roslagsidyll att njuta av året runt, känslan av att vara ute fast man är inne är fantastisk! Huset ligger på en rofylld plats, södervänd och insynsskyddad trädgård med vacker natur och ljuvlig sjöutsikt. Ett stenkast från fastigheten ligger fin barnvänlig badstrand, perfekt för morgondopp och kvällsdopp!

En sällsynt fastighet på återvändsgata i läcker modern stil med alla bekvämligheter, vinterbonat, året runt vatten, vatten toalett, panoramafönster, nytt tak, nya fönster, gäststuga, förråd, båtplats och trädkoja. Huvudhuset fördelas på en stor social yta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, matplats för 8-12 personer med utsikt mot sjön, braskamin, öppningsbart panorama fönster, tre bra sovrum, en stor hall, kaklat duschrum med wc och tvättmaskin.

Stor och vacker uppvuxen natur- och trädgårdstomt om 2112 m² som ligger inbäddad i grönska med ekbacke, äppelträd, bergshäll och rosenbuskar. Solig och stor altan i söderläge med fin sjöutsikt och kvällssol! Här kan den stora familjen samlas för grillkvällar i den öppna spisen. På tomten finns en gäststuga med egen altan, förråd/snickarbod, utedass och vedbod.

En kort promenad bort når du båtplats (600m), områdets uppskattade pool samt barnpool (1 km). Två kilometer når du Gummarö havsbad, året runt öppen matbutik, SL-busshållplats, pizzeria och bensinstation. Björknäs ligger endast ca 8 minuter med bil från Norrtälje, bara en timme från Stockholm och SL-buss går hela vägen.

Kaggeboda båtklubb http://kaggeboda.com

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fin badstrand ett stenkast från huset
Fin badstrand ett stenkast från huset
Fin badstrand ett stenkast från huset
Områdets pool samt barnpool
Fin badstrand ett stenkast från huset
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ingång till hall via altan. Ljus och välkomnade hall med plats för ytterkläder. Här finns också en klädkammare/förråd. Grått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar.
  • Kök
    Stort och ljust kök som ligger öppet mot vardagsrum med matplats för 8-12 personer intill panoramafönster med sjöutsikt, öppningsbart fönster med utgång till altan och fin braskamin. Stilrent kök i ek med gott om arbetsyta och full maskinell utrustning. Diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt, diskho, mikro, kombinerad kyl/frys och skafferi. Genomgående vitmålade väggar samt askgrått laminatgolv.
  • Vardagsrum
    En underbar socialyta med fokus på utsikt, ljusflöde och natur. Panorama fönstren gör att hela rummet känns som ute fast man är inne, en fantastisk känsla. Gott om plats för soffmöbler, fåtöljer, soffbord och tv.
  • Sovrum
    Stort och lyxigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Här finns också utgång till altan.
  • Duschrum
    Kaklat duschrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork, vädringsfönster, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Vita kaklade väggar samt ljusgrå våtrumsmatta.
  • Sovrum
    Plats för större säng, byråer och garderober. Vita tapetserade väggar samt laminatgolv.
  • Sovrum
    Plats för enkelsäng, sängbord, skrivbord och garderob. Vitmålade väggar samt ekparkett.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 112 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE FRÖTUNA-FJÄLLEN 3:21
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1971
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin fungerar. Sotad 2018 senast.
  • Vatten:
    Samfällt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, sluten WC-tank samt BDT
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin
    Ålder: 2017
  • Allmän information
    Samfällt vintervatten, samfällt sommarvatten samt egen borrad brunn
    5-kub sluten WC-tank
    2-kub BDT-avlopp
  • Renovering omarbetning etc
    Ny utbyggnad 2017
    Nytt tak 2017
    Nya fönster 2017
    Ny fasad 2017
    Tilläggsisolerat 2017
    Ny altan 2017
    Ny luft-luft värmepump 2017
    Målat fasad 2017
    Löpande underhåll
    Duschrum år ca 2010
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber installerat och betalt.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor solig och södervänd öppen trädgårdstomt med flera fina uteplatser. Här ställer du enkelt ut utemöblerna i trädgården, under eken som skuggar skönt eller uppe på kullen med utsikt över sjön eller bara slår dig ner på den stora soliga altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus
    Förråd/snickarbod/vedbod
    Utedass
  • Beskrivning, parkering
    På den grusade infarten till fastigheten ryms tre bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Kaggeboda Ga:1, Norrtälje Frötuna-Björknäs Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2112 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker södervänd natur-och trädgårdstomt med sjöutsikt om 2112 kvm. Tomten ligger skyddat i fin natur mellan berg och ekar. Plan och tillgänglig gräsyta, perfekt för lek och odling. Fastigheten omges av vacker natur och ett stenkast från huset ligger fin barnvänlig badstrand.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Fjällen 3:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691031)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 458 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    960 000 kr
  • Markvärde:
    498 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1991
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 350 kr/år
  • Renhållning:
    1 553 kr/år
  • Sotning:
    485 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 200 kr/år
  • Samfällighet:
    2 050 kr/år
  • Båtplats obs engångsavgift:
    1 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 238 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 345 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 458 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
960 000 kr
Markvärde :
498 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 350 kr/år
Renhållning :
1 553 kr/år
Sotning :
485 kr/år
Vägav/Snö :
1 200 kr/år
Samfällighet :
2 050 kr/år
Båtplats obs engångsavgift
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 238 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 345 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vreta Pizzeria& Grill
    2,02 km
    Wennström & Marketeg
    4,96 km
    Kärleksuddens Skärgårdsrestaurang
    5,71 km
    Restaurang Havspiren AB
    6,12 km
    Pensionat Granparken
    6,41 km
  • Skolor
    Frötuna förskola
    3,51 km
    Frötuna skola
    3,6 km
    Rådmansö förskola
    5,12 km
    VÄSTERSJÖHÖJDEN 4, NORRTÄLJE
    6,05 km
  • Mataffärer
    Tempo
    1,97 km
    Coop Grindvägen
    6,78 km
  • Kommunikationer
    Brantbacken
    1,15 km
    Angskär-Solbacken
    1,25 km
    Angskär-Skogsvik
    1,74 km
    Spillersboda vägskäl
    1,84 km
    Vreta handel
    2,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 92 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 842 m
  • 12 min
  • 36 min
  • -
  • Hållplats - Brantbacken
  • 1,15 km
  • 6 min
  • -
  • 57 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn