Välkommen till Grindvägen 4C och denna mycket välplanerade lägenhet om två rum och kök.
Här bor du med en härlig känsla av rymd, genomtänkt planlösning och gott om förvaringsmöjligheter.
Bostaden är färgsatt i behagliga jordfärger och andas både ljus och harmoni.

Samtliga rum i bostaden är rymliga och lättmöblerade.
I det generösa vardagsrummet är det t ex möjligt att dela av rummet och på det viset få en sovdel om så önskas. Eller som nuvarande ägare gjort, använt en del av rummet till en trevlig och praktisk matplats.
Det stora, ombonade köket används idag delvis som sovrum.
Bostaden rymmer ett generöst sovrum med plats för både dubbelsäng och extra möblemang.
Dessutom finns en rymlig klädkammare som ger utmärkt förvaring – perfekt för dig som vill ha ordning och reda.
Det funktionella köket och det luftiga vardagsrummet skapar en hemtrevlig atmosfär, och här finns gott om utrymme för både umgänge och avkoppling.
I bostaden finns även en egen tvättstuga, något som verkligen lyfter bekvämligheten i vardagen.
Lägenheten ligger i en trygg och välskött förening där de flesta väljer att bo kvar länge, vilket skapar en trivsam och harmonisk boendemiljö.

Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

67.7 kvm

Avgift

5 045 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Grindvägen 4C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med garderober och utrymme för mindre möblemang samt gott om plats för skor och ytterkläder.

02 Kök

Ett praktiskt kök med gott om förvaring, avlastningsytor, fint lantligt kakel och plats för matbord, eller som i detta fall ett sovrum. Ingång härifrån till den praktiska tvättstugan/grovköket.

03 Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i söderläge.

04 Sovrum

Här får dubbelsäng och övrigt möblemang plats. Laminatgolv och målade väggar i behaglig grön färg.

05 Duschrum

Fräscht helkaklat duschrum i grått och vitt med duschhörna. Golvvärme.
Stambyte är gjort 2019-2020 då även badrummet totalrenoverades.

06 Klädkammare

En klädkammare med gott om plats för familjens kläder och skor.

07 Tvättstuga

Kanske det bästa med hela bostaden? Här kan man tvätta utan att behöva gå ner till de gemensamma tvättstugorna i föreningen.

08 Förråd (Entréplan)

Ett ca 6 kvm stort förråd tillhör bostaden i trapphuset på entréplanet. Till däck, cyklar, julsaker och dylikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV obligatoriskt tillägg 75kr/mån.

04 Balkong

Trevlig möblerbar balkong i söderläge

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 480 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 170 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Flertalet parkeringsplatser och garage finns i bostadsrättsföreningen. Separat kö.
Parkeringsplats 100 kr/ månad. Parkeringsplats med elstolpe kostar 170 kr/månad.

12 laddplatser för elbil förlagda vid besöksparkeringarna vid hus 4 samt 10-12.

Ekonomi

01

Avgift

5 045 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

155 kr/mån

Årlig elförbrukning

2373 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

505 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

9 758 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-27)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,45688

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fr o m 2026-01-01 höjs månadsavgiften med 2% till 5145 kr

Föreningen

01

Benämning

Brf Grinden. I föreningen finns 193 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Grinden en förening med välskötta innergårdar och som består av fem bostadshus med totalt 193 lägenheter.

Fastigheterna byggdes på med en våning 1991-92, då även hiss installerades.

2003 renoverades balkongerna i samband med att de byggdes ut.

Två renoverade tvättstugor i gott skick i hus 6, båda tvättstugorna har mattvätt.

Stambyte är gjort 2019-2020 då även badrummen total renoverades.

Mycket bra information finns på föreningens hemsida https://hemsida.sbc.se/brf-grinden

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

342 340 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi