Till salu

Holmersgatan 4e

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Kvisthamra— Norrtälje

Holmersgatan 4e


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Kvisthamra

Bostadrätt med radhuskänsla

Välkommen till Holmersgatan 4E, i Kvisthamra, och detta trivsamma boende!
Nu ges ett ytterst sällsynt tillfälle att förvärva ett av de populära radhusen på Holmersgatan - ett praktiskt och lättskött hem, som kombinerar lägenhetens bekvämlighet med radhusets frihet. Dessutom är det sista huset i radhuslängan med bara en granne på ena sidan.

Bostaden är om cirka 80 kvm, fördelad på tre rum rum och kök, gott om förvaring i garderober och det stora förrådet i anslutning till hallen och ligger praktiskt samlad i ett enda plan. Radhuset med egen liten tomt på både fram- och baksida - perfekta ytor för morgonkaffet, avkopplande stunder i solen, kanske påtandes i blomrabatterna, eller trevliga middagar utomhus.

Det lugna och eftertraktade området erbjuder ett trevligt boende med närhet till allt som gör vardagen enkel och fritiden njutbar.
Härifrån på cykel och promenadavstånd når du smidigt centrala Norrtälje, butiker, caféer, stadsliv och hav. Ett hem där lugnet finns precis utanför dörren, samtidigt som stadens utbud aldrig är långt borta.

Radhusen i området är mycket populära och kommer mycket sällan ut till försäljning. Detta är därför en unik möjlighet för dig som söker ett bekvämt boende med egna uteplatser, och ett väldigt attraktivt läge nära både, stadskärnan med sina pittoreska omgivningar, den glittrande Norrtäljeån, restauranger och pendlarbussar som frekvent går till både Stockholm och Uppsala.

Välkommen till ditt nästa boende- och ett tillfälle som sällan återkommer!

Jag ser fram mot din visningsanmälan!
Maria Bruce
maria.bruce@maklarhuset.se
070-760 80 01

OBS! Planritning kommer inom kort.

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
80 kvm

Avgift
4 923 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 24 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 27 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Holmersgatan 4e.

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

20


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

292 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-13

Besiktningsman

Loyd Falk, Ingenjörsgruppen Ståhlkloo AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indragen i samtliga bostadsrätter. Abonnemang ordnas av den bostadsrättsinnehavaren.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 12st parkeringsplatser i föreningen till en kostnad om 100kr/mån.
F n finns ingen ledig parkeringsplats men ingen som står i kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 923 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten och tillgång till gemensam tvättstuga i huset på Bergsgatan 17.

I månadsavgiften ingår kallvatten, sophantering, fastighetsskötsel, underhåll, räntor och amortering för föreningens lån, fastighetsförsäkring, container för grovsopor två ggr/år. För gemensamma ytor ingår el, städning, snöröjning och gräsklippning.

Kommentar, månadsavgift

Värme tillkommer då man har egen värmepanna.

Försäkring

142 kr/mån

Årlig elförbrukning

10900 kWh/år

Hushållsström

1 235 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 377 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1480) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

3,39552

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Svärdet. I föreningen finns 27 lägenheter.

Allmänt

Föreningen bildades 1953 och består av 27 bostäder fördelat på 12 lägenheter i punkthuset på Bergsgatan 17 samt 15 radhus på Bergsgatan 21, Holmersgatan 2 och 4. Gång och cykelavstånd till Norrtäljes fina stadskärna, Flygfältets handelsområde, träningsmöjligheter på Sportcentrum, badhus, badplatsen Kärleksudden och fina strövområden i Kvisthamra.
För ytterligare information gå in på föreningens hemsida på https://brfsvardet.bostadsratterna.se

Kommande renoveringar

2028: takrenovering på radhusen

Utförda renoveringar

2012: Relining i radhus och punkthus
2018: Renovering av tvättstuga
2024: Fönsterbyte i punkthus
2026: Ny värmepump på Bergsgatan 15 och 17, underhållsarbeten på taken på radhusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en samlingslokal som kan hyras mot avgift. Lokalen har ett trinettkök, micro, kaffebryggare + lite porslin, dusch, toalett, bastu och en bäddsoffa. Denna kan användas för övernattning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

190 507 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen. Även en sådan skuld efter balansdagen ska ingå i beräkningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 923 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallvatten och tillgång till gemensam tvättstuga i huset på Bergsgatan 17.

I månadsavgiften ingår kallvatten, sophantering, fastighetsskötsel, underhåll, räntor och amortering för föreningens lån, fastighetsförsäkring, container för grovsopor två ggr/år. För gemensamma ytor ingår el, städning, snöröjning och gräsklippning.
Kommentar, månadsavgift
Värme tillkommer då man har egen värmepanna.
Försäkring
142 kr/mån
Årlig elförbrukning
10900 kWh/år
Hushållsström
1 235 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 377 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1480) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
3,39552
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kvisthamra  i norrtälje

Kvisthamra

Roslagens huvudstad Norrtälje är en genuin småstad med vacker bebyggelse och riktig skärgårdskänsla.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Lugnt Båtliv Fiske Simhall Barnvänligt Utegym Cykelbanor Hundvänligt Båthamn Sport och friluftsliv Tennis Bussar

02
Kultur och Nöje

Här lockar butiker, krogar, kaféer och museer - året runt! Här finns både charmiga småbutiker, inspirerande inredningsaffärer och stora kedjor. Sommartid lever staden upp med alla uteserveringar, temakvällar och olika evenemang. Här är det inte långt mellan stadsliv och allt vad skärgården har att erbjuda.


03
Natur och Fritid

Här bor du på en udde som omges av Norrtäljeviken i norr och Kvisthamra viken i söder. Ta en joggingtur ut på Borgmästarholmen, promenera till Norrtäljes egna skidbacke, ta ett dopp vid Kärleksuddens badstrand eller kasta dig ut i Kvisthamras Bikepark. Ett stenkast åt nordväst finns Sportcentrum som rymmer fotbollsplaner, ishockeyhall, inomhushall och friidrottsarena, bandyplan, skejtpark och Norrtäljes nybyggda badhus.


04
Skola och barnomsorg

Kvisthamraskolan med årskurs F-6.


05
Kommunikation

Norrtäljes stadsbuss trafikerar området.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    524 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,37 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Vatten
    492 m
    5 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.