Till salu

Gransätersgatan 2 A

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Gransäter - Centralt— Norrtälje

Gransätersgatan 2 A


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Norrtälje - Gransäter - Centralt

Välplanerad och ljus trea med attraktivt läge i Norrtälje

Välkommen till denna trivsamma och insynsskyddade trea om 68 kvm, belägen i ett mycket attraktivt läge i området! Här erbjuds ett ljust och luftigt boende med fönster i två väderstreck, genomtänkt planlösning och en härlig balkong där du kan njuta av eftermiddagssolen.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och goda förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob. Det stilfulla köket erbjuder plats för matbord för fyra personer och bjuder på en fin utsikt över den grönskande innergården. Vidare finns ett ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till balkongen, en perfekt plats för avkoppling och sköna stunder eftermiddagssolen och kvällssolen.
Bostaden rymmer även två rymliga sovrum samt ett badrum. Här bor du bekvämt med gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge. Till lägenheten hör dessutom ett praktiskt källarförråd och ett mindre matförråd.

Trivsamt boende i omtyckta Brf Lönnen
Brf Lönnen är en omtyckt och välskött förening med intäkter från uthyrningslokaler. Här finns en generös innergård som bjuder in till både avkoppling och gemenskap, med såväl lekplats som boulebana, en trevlig miljö för både stora och små.

Nära hamnliv, stadskärna och goda kommunikationer
Här bor du med ett svårslaget läge med närhet till det bästa av Norrtälje. Den charmiga hamnen erbjuder flera restauranger, trevliga promenadstråk längs vattnet och en härlig miljö att njuta av året om.

Med goda bussförbindelser till Norrtälje busstation blir vardagen smidig och pendlingen vidare mot Stockholm eller Uppsala enkel. Samtidigt har du Norrtäljes mysiga stadskärna på bekvämt avstånd, med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och nöjen.

Observera att pågående takrenovering är snart klart, byggställningarna kommer inom kort tas bort.

Här kombineras ett ljust och trivsamt hem med ett attraktivt läge och närhet till både stadsliv och vatten.

Varmt välkommen på visning – kanske är det här ditt nästa hem!

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea
67.8 kvm

Avgift
3 552 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 25 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Gransätersgatan 2 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens övriga rum.

Kök
Stilrent och fint kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med inbyggd mikro och ugn, fläktkåpa, kyl och frys samt häll. Här finns plats för matbord för minst fyra personer och en trevlig utsikt över den grönskande innergården.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med eftermiddag/kvällssol.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Sovrum 2
Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för säng, förvaring och exempelvis en arbetsplats.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handdukstork, golvvärme, handdukstork, förberett för tvättmaskin, handfat med kommod samt WC.

Förvaring
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd samt ett mindre matförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2

Lägenhetsnummer

050


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Kärl för hushållssopor och matavfall finns vid varje hus. Kärl för källsortering finns i återvinningsrummet vid gaveln på Bältartorpsgatan 8, ej grovsopor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-26

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har valt att teckna ett abonnemang via Bahnhof gällande internet 1 000/1000 Mbit/s inkl WiFi6-router. Kostnaden per lgh blir 95kr/mån vilket kommer att debiteras på den ordinarie månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkering från 250kr/mån
4 st garage
58 p-platser


Ekonomi

01
Avgift

3 552 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Hushållsström

171 kr/mån

Bredband

95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Uppvärmning

838 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 104 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Elen faktureras via avgiften och är obligatorisk. Räknas av en gång per år. OBS nuvarande ägare har varit sparsam på el (1 i hushållet).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

725 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0073

Andel av årsavg.

0,7779

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget planerat.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lönnen Norrtälje. I föreningen finns 140 lägenheter.

Allmänt

Andelsägande är tillåtet.
Enhetsmätning av el debiteras hyran.
Stadgar och allmänna ordningsregler lämnas till varje ny bostadsrättsägare.

Avgiftsförändringar

Inget planerat.

Utförda renoveringar

1974: Nya tak.
1985: Husen tilläggsisolerades och fick nya tegelfasader.
1992: Fönstren renoverades.
1996: Vattenledningsstammarna byttes.
1997: Balkongerna reparerades och målades.
1998: Fönstren fick ytterbågar i metall.
2000: Stamrenovering genomfördes (relining)
2004: Nya portentréer
2009: Tilläggsisolering vindar.
2017: Tvättstugan fick nytt golv.
2019: Målning sophus
2019: Byte till LED-lampor i utebelysning
2019: Energideklaration
2020:: Byte av fönster och fönsterdörrar
2021: Byte av stamventiler i värmesystemet (Vegagatan 5 och Bältartorpsgatan 8)
2021: Installerat 4 laddplatser för elbilar. 8 nya parkeringsplatser.
2022: Byte av stamventiler i värmesystemet (Gransätersgatan 2 och 4 samt Vegagatan 7)
2022: Reparation och underhåll av husens grundmurar
2022: Reparation av fönsterbleck
2026: Takrenovering (pågående)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns på Gransätersgatan 2A, tre stycken bokningsbara samt en dropp in tvättstuga.
Förråd finns till alla lägenheter (2st liten samt stor)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

163 635 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 552 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Hushållsström
171 kr/mån
Bredband
95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Uppvärmning
838 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 104 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elen faktureras via avgiften och är obligatorisk. Räknas av en gång per år. OBS nuvarande ägare har varit sparsam på el (1 i hushållet).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
725 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0073
Andel av årsavg.
0,7779
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget planerat.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

193 m


Dada Toi Pizzeria

249 m


WineandDineNorrtälje

297 m


Den Gyllene Räven

302 m


s/s Norrtelje

320 m


Roslagsskolan

179 m


Nygatans förskola

311 m


Förskola Nygatan - Pysslingen Förskolor

312 m


NorrteljePedagogerna AB

324 m


Freinetskolan Hugin ek för

347 m


Lidl

967 m


City Gross

1,05 km


Stora Coop Goda maten och billigt

2,44 km


Stora Coop Norrteljeporten

2,45 km


Tempo Vreta Handel

5,48 km


Brännässkolan

103 m


Hamnvägen

145 m


Narvagatan

186 m


Ekskogen station

30,3 km


Frösunda station

33,89 km


Faringe station Lennakatten

37,7 km


Lindholmen station

39,06 km


Moga station Lennakatten

39,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,2 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    333 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Hållplats
    Brännässkolan
    103 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.