Perfekt planerad familjevilla med härlig trädgård och nära till allt!
Välkommen till denna permanentvilla om 147 kvm, där varje kvadratmeter är genomtänkt och planlösningen passar både den växande familjen och dig som söker ett bekvämt boende med plats för alla.
Här finns fyra rymliga sovrum, två generösa allrum och två fräscha badrum – allt utformat för att göra vardagen enkel och trivsam. Det ljusa köket med matplats bjuder in till både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar.
Utomhus väntar en lagom stor, plan trädgård – perfekt för lek, spel eller avkoppling i solen. Den stora uteplatsen, i rakt söderläge, erbjuder både en öppen del för soliga dagar och en skyddad del under tak, idealisk för grillkvällar och umgänge oavsett väder.
Till huset hör även garage med förrådsdel, plattsatt uppfart samt elbilsladdare – allt för ett bekvämt och modernt boende.
Läget är svårslaget: nära eljusspår, vackra naturområden och sköna promenadstråk, samtidigt som du har gångavstånd till centrum, mataffärer och handelstorg. Skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd – en trygg och praktisk vardag för hela familjen.
Kort sagt – ett hem som har allt: funktion, komfort och närhet till både natur och stadsliv.
Här är det bara att flytta in och börja trivas!
4 500 000 kr
147 kvm
66 064 kr/år
694 kvm
6 rum (4 sovrum)
1½-plansvilla
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Välkommen in via en charmig farstukvist som leder vidare in i en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även praktisk förvaring som håller ytan både ordningsam och inbjudande.
Från hallen nås den välplanerade tvättstugan med bra arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter samt egen ingång – perfekt för barnfamiljen eller den aktiva vardagen.
Badrummet på entréplanet är komplett utrustat och har allt du behöver i form av dusch, handfat, wc och förvaring.
Det stora köket erbjuder rikligt med förvaringsutrymmen och plats för ett rejält matbord. Köket är fullt maskinellt utrustat och har en naturlig koppling till vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam yta för både vardag och fest.
På entréplanet finns även ett sovrum/kontor i bra storlek – perfekt som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum.
Allrummet är ljust och luftigt med plats för en rejäl soffgrupp. Här finns en vacker kakelugn som skänker både värme och charm. Från rummet nås den stora uteplatsen, där den ombonade och takförsedda delen blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader.
Övre plan
En trappa upp möts du av ett allrum, perfekt som lekrum, tv-hörna eller mysig familjedel. Här finns två mindre sovrum, båda med plats för säng, skrivbord och förvaring.
På andra sidan planlösningen ligger det större sovrummet, som dessutom har en egen walk-in-closet – en riktig dröm för dig som uppskattar ordning och extra förvaring.
I mitten av övervåningen finns ett badrum med allt du behöver – en praktisk lösning för familjens morgonrutiner.
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
694 kvm
6 (4 sovrum)
NORRTÄLJE ÄRLAN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1989
Boro Vind 2 (modulhus från Borohus)
32
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
2023-09-14
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme (Bahco ACJ luftvärmeaggregatet är original och Ny värmväxlare från 2016)
Ålder: 1989 & 2016
Märke på värmeanläggning: Bahco och FläktWoods
Frånluftsvärmepump med återvinning, kamin i vardagsrum
20 A
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2016: Nytt Kök, Nya Golv (Nedervåning: Hall, V-rum och Kök / Ovanvåning: Sovrum och V-rum), Installation av Fiber och ny Värmeväxlare. 2017: Nytt Badrum: Nedervåning. 2020: Markarbete: Stenläggning framsida samt mellan garage och hus, Asfaltering av uppfart, L-stöd till förråd och plantering av Tujahäck samt nytt förråd. 2021/2022: Taktvätt med behandling. 2023/2024: Fasadmålning samt reparation av fasad och fönsterfoder, vindskivor mm. Nytt staket till Altan på framsidan.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i söderläge i anslutning till huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd.
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
Garage
07
Tomt/Servitut
694 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fågelsångsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-08, Senast ändrad: 1997-02-26)
01
4 143 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 801 000 kr
1 342 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
10 008 kr/år
21 771 kr/år
2 970 kr/år
464 kr/år
30 851 kr/år
14848 kWh/år
66 064 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 589 kr/år)
Inkl. Uppvärmning, Elförbrukning, Vatten/Avlopp, Renhållning, Sotning och Försäkring
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 143 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 801 000 krMarkvärde
1 342 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
10 008 kr/årVatten och avlopp
21 771 kr/årRenhållning
2 970 kr/årSotning
464 kr/årElkostnad
30 851 kr/årÅrlig elförbrukning
14848 kWh/årSammanlagd driftskostnad
66 064 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 589 kr/år)Beskrivning av kostnader
Inkl. Uppvärmning, Elförbrukning, Vatten/Avlopp, Renhållning, Sotning och FörsäkringAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Fågelsången
Villa/radhus området Fågelsången är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i norra Norrtäljes innerstad med närhet till flertalet skolor, förskolor och livsmedelsbutiker.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Här finner du en perfekt plats att bosätta dig med familjen eller om du söker dig ut till ett lugnt område men ändå vill ha närhet till centrala Norrtälje, i närområdet finner du Nyponbacken, med dess fina lekpark och pulkabacke under vintermånaderna.
03
Natur
Närhet till naturlivet och skogspromenader finns i detta område. En promenad in i skogen finner du Porshanken som är ett gammalt soldattorp från 1800 talet. Idag används det av den ideella föreningen Club of Western. Här finns det möjligheter för skolutflykter och grillplats. Trevligt elljusspår på 11,5 km har även utgångspunkt här.
04
Norrtälje stad
Norrtälje stad har mycket att erbjuda, allt för vardag och nöjen. Flertalet livsmedelsbutiker, shopping i alla dess former, skolor, förskolor, sjukvård m.m.
ICA Norrköp ligger strax söder om Fågelsången. Norrköp är en butik som tänker på framtiden och lägger vikt på miljöval och lokala leverantörer. Coop Nära finns också tillgängligt och har generösa öppettider. Precis vid Coop butiken finns en obemannad OKQ8 och populära Pizzeria Arena med goda omdömen.
05
Skolor
I Fågelsången finns förskolan Trollebo, Freinetförskolan Mimer och Freinetskolan Mimer med klasser från förskolan upp till årskurs 9. I den östra delen av Fågelsången finner du Solbacka förskola. På andra sidan av Vätövägen finns Grindskolan som tar in elever i årskurserna F-9 och Parkskolan med årskurserna F-6.
Pizzeria Arena
581 m
Pizzeria Knuten
733 m
Pizzeria Norrtälje & Salladsbar
803 m
Picadeli
905 m
Café Maison
957 m
Freinetskolan Mimer
298 m
Trollebo förskola
375 m
Förskola Kråkbrinken - Pysslingen Förskolor
484 m
Parkskolans Förskola
519 m
Förskolan Parken
521 m
ICA Supermarket Norrköp
292 m
Lidl
762 m
Stora Coop Norrteljeporten
3,06 km
Tempo Vreta Handel
5,97 km
Tempo
14,61 km
Arholma Handel
24,13 km
Utvägen
221 m
Mossvägen
320 m
Norrköp
329 m
Ekskogen station
30,69 km
Frösunda station
34,27 km
Faringe station Lennakatten
37,32 km
Moga station Lennakatten
38,92 km
Almunge station Lennakatten
39,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsUtvägen221 m--
-
Hav1,09 km4 min5 min22 min
-
Sjö1,47 km5 min6 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.