Charmigt fritidshus med lummig natur tomt
Varmt välkommen till Lilla Anderssvedjavägen 85, här erbjuds ett charmigt fritidshus om 62m² med närhet till vacker natur!
Storstuga med härligt naturligt ljusinsläpp, braskamin centralt placerad som sprider värme under årets kallare dagar. I anslutning till storstuga finns härlig altan som enkelt kan inredas med större matbord och loungegrupp, en perfekt plats att samla familj och vänner för långa sommarkvällar! Ett större sovrum samt två mindre, tvättrum samt mindre rum med separett.
Insynsskyddad naturtomt om 3 095m² omgiven av vacker natur som inbjuder till både lek och avkoppling, barnen kan springa fritt och ni kan njuta av en kopp kaffe på altanen eller en trevlig grillkväll. På tomten finns också ett gästhus med plats för flera sängar. Gott om förvaringsmöjligheter i två trädgårdsbodar, samt mulltoa. Odlingsmöjligheter i växthus.
Fastigheten är utanför detaljplan. Fastigheten säljs möblerad.
Egen borrad brunn, varmvattenberedare indraget till kök.
Vattenprov genomfört, protokoll kommer.
Lilla Anderssvedja är en mindre by vid sjön Långtögen och är omgiven av klassisk Roslagsnatur med jordbruksmark, skog, sjöar och åar. Byn har blandad bebyggelse med såväl permanent- som fritidshus och kan nås med SL-buss från Norrtälje. Cirka 350 meter från huset finner du samfällighetens brygga vilket ger möjlighet till härliga bad samt plats för roddbåt.
Fastigheten är en perfekt plats för ro och avskildhet i naturen samtidigt som närområdet erbjuder många utflyktsmöjligheter, inte minst Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, service och kultur.
1 200 000 kr
62 kvm
13 000 kr/år
3 095 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Amanda för mer information kring Lilla Anderssvedjavägen 85.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Boka en fri värdering med Amanda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Storstuga / Kök
Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, braskamin centralt placerad. Kök utrustat med spis/ugn, dubbel diskho i rostfritt och kyl/frys. Släta vita skåpsluckor och arbetsbänk i sten. Stort fönsterparti och utgång till altan. Furugolv och vackert mönstrad tapet.
02
Sovrum
Rymligt sovrum med vackra dubbeldörrar, plats för dubbelsäng. Målade väggar och mönstrad fondvägg. Furugolv.
03
Sovrum
Mindre sovrum plats för enkelsäng. Mönstrad tapet och furugolv.
04
Sovrum
Mindre sovrum plats för enkelsäng. Mönstrad tapet och furugolv.
05
Tvättrum
I anslutning till köket finns praktiskt tvättrum som dessutom bjuder på goda förvaringsmöjligheter. Panel och mönstrad tapet på väggar och plastmatta.
06
Separett
Mindre rum i anslutning till kök, här finns separett. Plastmatta på golv och våtrumstapet.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 095 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE ÖVERLÖPE 2:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1976
1985
17
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Sotning genomförd 2023 utan anmärkning
Borrad brunn (98)
Stenkista
Direktverkande el, eldstad
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
Uteplats
Rymlig altan
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus, trädgårdsbod med mulltoa, växthus
Uppfart plats för 1-2 bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje anderssvedja ga:2 - väg
07
Tomt/Servitut
3095 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
Norrtälje överlöpe s:11
Avtalsservitut Avloppsledning
01
1 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
439 000 kr
880 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
2 754 kr/år
2 260 kr/år
242 kr/år
5 700 kr/år
2 044 kr/år
13 000 kr/år
9 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 893 kr/år)
2
Folksam (Fritidshus stor"
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
439 000 krMarkvärde
880 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
2 754 kr/årRenhållning
2 260 kr/årSotning
242 kr/årElkostnad
5 700 kr/årSamfällighet
2 044 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 893 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam (Fritidshus stor"Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Vätöporten
3,59 km
Roslagens Golfrestaurang
8,29 km
Väddö Kursgård
10,4 km
Lotsvillan Pad Thai
10,7 km
Gräddös pärla bar & restaurang
10,77 km
Vätö förskola
5,07 km
Vätö skola
5,07 km
Björkö-Arholma förskola
8,35 km
Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö
8,46 km
Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
8,55 km
Tempo
5,04 km
Arholma Handel
11,99 km
Tempo Vreta Handel
13,49 km
Lidl
13,95 km
Stora Coop Norrteljeporten
16,24 km
Lilla Anderssvedja
730 m
Rosättra
1,39 km
Masrudan
1,67 km
Ekskogen station
43,76 km
Faringe station Lennakatten
44,39 km
Moga station Lennakatten
46,88 km
Frösunda station
47,34 km
Almunge station Lennakatten
47,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö328 m1 min1 min4 min
-
Hav2,2 km15 min28 min-
-
HållplatsLilla Anderssvedja730 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!