Till salu

Lilla Anderssvedjavägen 85

Utgångspris

1 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 200 000 kr



Norrtälje

Lilla Anderssvedjavägen 85


Till salu
Utgångspris
1 200 000 kr

Norrtälje

Charmigt fritidshus med lummig natur tomt

Varmt välkommen till Lilla Anderssvedjavägen 85, här erbjuds ett charmigt fritidshus om 62m² med närhet till vacker natur!

Storstuga med härligt naturligt ljusinsläpp, braskamin centralt placerad som sprider värme under årets kallare dagar. I anslutning till storstuga finns härlig altan som enkelt kan inredas med större matbord och loungegrupp, en perfekt plats att samla familj och vänner för långa sommarkvällar! Ett större sovrum samt två mindre, tvättrum samt mindre rum med separett.

Insynsskyddad naturtomt om 3 095m² omgiven av vacker natur som inbjuder till både lek och avkoppling, barnen kan springa fritt och ni kan njuta av en kopp kaffe på altanen eller en trevlig grillkväll. På tomten finns också ett gästhus med plats för flera sängar. Gott om förvaringsmöjligheter i två trädgårdsbodar, samt mulltoa. Odlingsmöjligheter i växthus.

Fastigheten är utanför detaljplan. Fastigheten säljs möblerad.

Egen borrad brunn, varmvattenberedare indraget till kök.

Vattenprov genomfört, protokoll kommer.

Lilla Anderssvedja är en mindre by vid sjön Långtögen och är omgiven av klassisk Roslagsnatur med jordbruksmark, skog, sjöar och åar. Byn har blandad bebyggelse med såväl permanent- som fritidshus och kan nås med SL-buss från Norrtälje. Cirka 350 meter från huset finner du samfällighetens brygga vilket ger möjlighet till härliga bad samt plats för roddbåt.

Fastigheten är en perfekt plats för ro och avskildhet i naturen samtidigt som närområdet erbjuder många utflyktsmöjligheter, inte minst Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, service och kultur.


Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
13 000 kr/år
Tomtarea
3 095 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Amanda för mer information kring Lilla Anderssvedjavägen 85.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Storstuga / Kök

Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, braskamin centralt placerad. Kök utrustat med spis/ugn, dubbel diskho i rostfritt och kyl/frys. Släta vita skåpsluckor och arbetsbänk i sten. Stort fönsterparti och utgång till altan. Furugolv och vackert mönstrad tapet.


02
Sovrum

Rymligt sovrum med vackra dubbeldörrar, plats för dubbelsäng. Målade väggar och mönstrad fondvägg. Furugolv.


03
Sovrum

Mindre sovrum plats för enkelsäng. Mönstrad tapet och furugolv.


04
Sovrum

Mindre sovrum plats för enkelsäng. Mönstrad tapet och furugolv.


05
Tvättrum

I anslutning till köket finns praktiskt tvättrum som dessutom bjuder på goda förvaringsmöjligheter. Panel och mönstrad tapet på väggar och plastmatta.


06
Separett

Mindre rum i anslutning till kök, här finns separett. Plastmatta på golv och våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

3 095 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖVERLÖPE 2:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1976

Om-/tillbyggnadsår

1985

Standardpoäng

17

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotning genomförd 2023 utan anmärkning

Vatten

Borrad brunn (98)

Avlopp

Stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus, trädgårdsbod med mulltoa, växthus

Beskrivning, parkering

Uppfart plats för 1-2 bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje anderssvedja ga:2 - väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3095 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Samfällighet

Norrtälje överlöpe s:11

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

439 000 kr

Markvärde

880 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

2 754 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Sotning

242 kr/år

Elkostnad

5 700 kr/år

Samfällighet

2 044 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 893 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam (Fritidshus stor"

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
439 000 kr
Markvärde
880 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
2 754 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Sotning
242 kr/år
Elkostnad
5 700 kr/år
Samfällighet
2 044 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 893 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam (Fritidshus stor"
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

3,59 km


Roslagens Golfrestaurang

8,29 km


Väddö Kursgård

10,4 km


Lotsvillan Pad Thai

10,7 km


Gräddös pärla bar & restaurang

10,77 km


Vätö förskola

5,07 km


Vätö skola

5,07 km


Björkö-Arholma förskola

8,35 km


Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö

8,46 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

8,55 km


Tempo

5,04 km


Arholma Handel

11,99 km


Tempo Vreta Handel

13,49 km


Lidl

13,95 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,24 km


Lilla Anderssvedja

730 m


Rosättra

1,39 km


Masrudan

1,67 km


Ekskogen station

43,76 km


Faringe station Lennakatten

44,39 km


Moga station Lennakatten

46,88 km


Frösunda station

47,34 km


Almunge station Lennakatten

47,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    328 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,2 km
    15 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Lilla Anderssvedja
    730 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.