Lingonvägen 12 / Fågelsången / Norrtälje

Rymlig familjevilla

Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
166/26 kvm
Driftkostnad
40 869 kr/år
Tomtarea
759 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Tor 26 nov 12:40-13:00

    Anmälan krävs / PGA. rådande omständigheter är denna visning begränsad till 5 personer, anmälan krävs.

  • Tor 26 nov 13:00-13:20

    Anmälan krävs / PGA. rådande omständigheter är denna visning begränsad till 5 personer, anmälan krävs.

  • Sön 29 nov 13:20-13:40

    Anmälan krävs / PGA. rådande omständigheter är denna visning begränsad till 5 personer, anmälan krävs.

  • Sön 29 nov 13:40-14:00

    Anmälan krävs / PGA. rådande omständigheter är denna visning begränsad till 5 personer, anmälan krävs.

  • Sön 29 nov 14:00-14:20

    Anmälan krävs / PGA. rådande omständigheter är denna visning begränsad till 5 personer, anmälan krävs.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen att forma ditt egna drömboende i denna rymliga familjevilla om totalt 192 kvm vackert belägen på en lättskött trädgårdstomt om 759 kvm svagt sluttande mot söder i attraktiva Fågelsången.

Det välvårdade huset har invändigt genomgående äldre ytskikt och ett visst moderniseringsbehov. På entréplan möts man av en luftig hall med anslutning till både övre plan samt suterrängvåning. Det praktiska arbetsköket leder ut till matplatsen i öppen plan mot vardagsrummet med en strålande utsikt mot stan i söder. Här finns även två stora och bra sovrum samt ett badrum med badkar. Övre plan disponeras idag som ett enda stort allrum samt dusch och bastu, men är på originalritningen fördelat på två sovrum hall och badrum. Suterrängplanet bjuder på ytterligare ett sovrum med utgång till uteplatsen, stort hobbyrum, toalett, tvättstuga och förråd. Här formar du enkelt ditt drömboende med möjlighet till fem sovrum och stora gemensamma ytor.

Den lättskötta trädgårdstomten har stora gräsytor för lek och spel och har endast en granne då den gränsar mot en gångväg. Här finns stora uppvuxna fruktträd och insynsskyddande buskage, asfalterad uppfart med plats för en bil, stensatt uppfart och ett garage om ca 20 kvm med plats för en bil.

Attraktivt läge med närhet till flera skolor och förskolor, välsorterad mataffär, motionsspår, pulkabacke, goda kommunikationer m.m.

Bilder
Sponsrade länkar
Hus och tomt
Välkommen
Hus och tomt
Huset från gatan
Tomten
Kök entreplan
Kök entreplan
Matplats entreplan
Vardagsrum entreplan
Sovrum 1 entreplan
Sovrum 1 entreplan
Sovrum 2 entreplan
Badrum entreplan
Hall entreplan
Hall entreplan
Hall entreplan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Duschrum övre plan
Bastu övre plan
Hobbyrum suterrängplan
Toalett suterrängplan
Sovrum 3 suterrängplan
Tvättstuga suterrängplan
Förråd suterrängplan
Hall suterrängplan
Garage
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Övre plan (originalritning)
Entreplan
Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in i hallen med plats för avhängning och trappa både till övervåning och suterrängplan. Här är det ljus plastmatta på golvet och en härligt blommig 70-tals tapet.
  • Badrum (Entréplan)
    Rymligt badrum med plastmatta, ljus vävtapet och delvis kaklat. Här finns badkar, toalett och handfat.
  • Kök (Entréplan)
    Praktiskt arbetskök med ljus plastmatta, ljusa väggar och vita köksskåp. Här finns spis, kyl, frys och diskbänk samt en fin matplats framför de stora fönstren i söder med vacker utsikt.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med ekparkett, ljusa väggar och fönster i söder med fin utsikt.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta, ljus tapet, ett fönster samt två garderober.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett, ljusa tapeter, ett fönster samt tre garderober.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Stort allrum som kan delas av till ytterligare två sovrum (enligt originalritningen) om man så önskar. Här är det en grön heltäckningsmatta, furupanel, braskamin, två fönster samt takfönster.
  • Duschrum/Bastu (Ovanvåning)
    Duschrum med plastmatta, furupanel dusch och omklädningsbänk. Bastu för 3-4 personer.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Klädkammare
  • Hall (Souterrängplan)
    Hall med plastmatta och ljus tapet.
  • Toalett (Souterrängplan)
    Toalettutrymme med plastmatta, ljusa väggar, handfat och toalett.
  • Sovrum 3 (Souterrängplan)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta, ljus tapet, fönster och altandörr till den stensatta uteplatsen i söder.
  • Hobbyrum (Souterrängplan)
    Stort hobbyrum med plastmatta, ljus tapet, tre fönster och altandörr till den stensatta uteplatsen.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Tvättstuga med plastmatta, ljusa väggar, ett fönster, tvättmaskin, torkskåp och ho.
  • Förråd (Souterrängplan)
    Förrådsrum med betonggolv, ljusa väggar och ett fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    26 kvm
  • Totalareal:
    759 kvm
  • Rum:
    7 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE TRÄDKRYPAREN 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans villa med sutterängvåning
  • Byggnadsår:
    1973
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, ved
  • Renovering omarbetning etc
    Fönster bytta
    Utvändigt målat
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Energideklaration pågår
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-antenn
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats i söder
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage om ca 20 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart för en bil samt garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    759 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor uppvuxen villatomt med endast en granne, Uppvuxna fruktträd, stora gräsytor, insyns skyddande buskage samt stensatt uteplats i söder. Asfalterad uppfart med plats för en bil samt stensatt gång med rabatter.
  • Planbestämmelser
    Norra Fågelsången, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711220)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 923 000 kr
  • Markvärde:
    702 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    7 365 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 661 kr/år
  • Renhållning:
    2 091 kr/år
  • Elkostnad:
    22 752 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 869 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 188 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 923 000 kr
Markvärde :
702 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
7 365 kr/år
Vatten och avlopp :
8 661 kr/år
Renhållning :
2 091 kr/år
Elkostnad :
22 752 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 869 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 188 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Arena
    443 m
    Bettans Corner
    575 m
    Bettans corner
    582 m
    Boon Thai Take Away
    1,15 km
    Pizzeria Knuten
    1,17 km
  • Skolor
    Freinetskolan Mimer
    262 m
    Grindskolan
    574 m
    Solbacka förskola
    616 m
    Parkskolan
    704 m
    Parkskolans Förskola
    704 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Norrköp
    564 m
    Lidl
    1,3 km
    Stora Coop
    3,58 km
    Tempo
    5,96 km
  • Kommunikationer
    Rönnbärsvägen
    144 m
    Mossvägen
    204 m
    Grind
    403 m
    Tunvägen
    487 m
    Grinds servicehus
    541 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Rönnbärsvägen
  • 144 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,16 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 1,94 km
  • 10 min
  • 25 min
  • 1 tim 26 min
Området

Fågelsången

Villa/radhus området Fågelsången är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i norra Norrtäljes innerstad.

Familjeliv

Här finner du en perfekt plats att bosätta dig med familjen eller om du bara söker dig ut till ett lugnt område men ändå vill ha närhet till centrala Norrtälje.

Natur

Närhet till naturlivet och skogspromenader finns i detta område. En promenad in i skogen finner du Porshanken som är ett gammalt soldattorp från 1800 talet. Idag används det av den ideella föreningen Club of Western. Här finns det möjligheter för skolutflykter och grillplats. Elljusspår på 11,5 km har utgångspunkt här.

Livsmedel

ICA Norrköp ligger strax söder om Fågelsången. Norrköp är en butik som tänker på framtiden och lägger vikt på miljöval och lokala leverantörer. Coop Nära finns också tillgängligt och har generösa öppettider. Precis vid coop butiken finns en obemannad OKQ8 och Pizzeria Arena med goda omdömen.

Skolor

I Fågelsången finns förskolan Trollebo, Freinetförskolan Mimer och Freinetskolan Mimer med klasser från förskolan upp till årskurs 9. I den östra delen av Fågelsången finner du Solbacka förskola. På andra sidan av Vätövägen finns Grindskolan som tar in elever i årskurserna F-9 och Parkskolan med årskurserna F-6.

Fördelar

#Bussar
#Hundvänligt
#Tryggt
#Motionsspår
#Uteliv
#Cykelstigar (mtb)
#Barnvänligt
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn