Fin och praktisk villa i bästa Svanberga!
Drömmer du om en villa med stora ytor, praktiska lösningar och en inbjudande atmosfär? Välkommen till denna fantastiska fastighet i Svanberga! Här möts du av en optimal planlösning som rymmer flera sovrum, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. Hemmet erbjuder generösa sällskapsytor där alla kan umgås och trivas.
Utöver den stilfulla huvudbyggnaden finns ett separat gästhus och ett rymligt garage, perfekt för dig som uppskattar både extra boendeutrymme och förvaring. Den vackra trädgården är en grön oas med plats för avkoppling och aktiviteter, idealisk för sommarens långa dagar och här har du flertalet uteplatser att välja mellan.
Fastigheten ger ett genomgående fint och välordnat intryck. Allt är omsorgsfullt vårdat och klart för nästa ägare att flytta in och njuta.
Svanberga är mer än bara en plats – det är en gemenskap där grannar blir vänner och där trygghet är en självklarhet. Den närbelägna skolan är känd för sin höga standard och engagerade lärarkår, vilket gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen.
Efter en stressig dag är det skönt att kunna koppla av vid den vackra badplatsen bara en kort promenad bort. Områdets många promenadstråk erbjuder möjligheter till hälsosamma och avkopplande promenader i den natursköna omgivningen.
Svanberga ligger geografiskt bra till då det är lätt att ta sig till bland annat Norrtälje och det gör inget om du glömt att köpa mjölken eller du måste skjutsa barnen till träningen. Avståndet är lagom och bekvämt. SL-buss trafikerar vägen utanför och det är gångavstånd till hållplats.
Denna villa är inte bara ett hus – det är ett hem som väntar på att fyllas med skratt, kärlek och minnen. Missa inte chansen att bli en del av Svanbergas fantastiska gemenskap och investera i din framtid!
3 400 000 kr
140 kvm
44 700 kr/år
1 225 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Lyhundravägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ombonat och fint läge med flertalet uteplatser att välja mellan.
Ombonat och fint läge med flertalet uteplatser att välja mellan.
Stora ytor och många fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde.
Insynsskyddat läge
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för ytterkläder.
02
Kök
Ljust och luftigt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och mycket bra ytor för matlagning och bakning. Köket har utgång till den vidbyggda altanen som delvis är under tak. En härlig plats att avnjuta dina middagar på.
03
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med braskamin och många fönster ut mot altanen och även ytterligare en utgång till trädgårdens baksida. I och med att kök och vardagsrum är genomgående med mycket fönster blir det här ett härligt ljusflöde.
04
Duschrum med wc
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, handfat med kommod. Förvaringsskåp. Wc.
05
Tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsutrymme och utgång till trädgården.
06
2 Sovrum
På entréplan finns två sovrum som båda har plats för dubbelsäng.
07
Allrum
När du kommer upp för trappan möts du av ett stort allrum som lämpar sig perfekt som tv rum. Rummet är stort och har plats för stor soffgrupp. Härifrån har du utgång till balkongen som är under tak.
08
2 Sovrum
Här upp finns även två sovrum.
09
Duschrum med wc
Här uppe finns också ett duschrum med wc. Våtrumstapet och matta samt takfönster.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 225 kvm
6 (4 sovrum)
NORRTÄLJE SVANBERGA 1:64
02
Byggnadssätt
1975
33
Betongplatta på mark
Träregelstomme
Kalksandsten och träpanel
Sadeltak med betongpannor ovan boardskivor
Isolerglasfönster
Mekanisk
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump samt braskamin
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Svanberga Ga:2
04
Tomt/Servitut
1225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svanberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20020122, Registreringsdatum: 20070613)
Svanberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701231)
01
2 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 552 000 kr
590 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
8 300 kr/år
12 000 kr/år
2 700 kr/år
500 kr/år
20 100 kr/år
10100 kWh/år
1 100 kr/år
44 700 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 574 kr/år)
Huset värms med en luftvärmepump som går på el. Det går även att elda i kaminen, denna eventuella kostnad är inte medräknade här. Det är därför svårt att uppge en specifik kostnad för uppvärmningen.
3
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 247 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 552 000 krMarkvärde
590 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
8 300 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
2 700 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
20 100 kr/årÅrlig elförbrukning
10100 kWh/årSamfällighet
1 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 574 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset värms med en luftvärmepump som går på el. Det går även att elda i kaminen, denna eventuella kostnad är inte medräknade här. Det är därför svårt att uppge en specifik kostnad för uppvärmningen.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 247 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Svanberga
Cirka 10 kilometer norr om Norrtälje hittar du familjevänliga Svanberga, här bor du med ett bekvämt avstånd till Norrtälje stad med närhet till natur och bad.
01
Fördelar med området
02
Badplats vid Erken
Strax norr om Norrtälje vid Upplands tredje största sjö Erken ligger en vikingaby och ett vackert naturreservat. Här finns en sluttande gräsyta i västerläge med ca 50 meter vacker strandlinje av sandstrand. På badplatsen finns även en beachvolleyplan, eldnings plats och en klätterställning.
03
Närområdet
Området bjuder på närheten till natur, upplyst motionsspår, pizzeria och Vikingabyn Storholmen. En upplevelse för hela familjen, med tidstypiska byggnader och miljöer. Byn är belägen på en udde i sjön Erken, bland vikingatida gravfält och vackra ekar. Vikingabyn heter Storholmen och är som ett arkeologiskt friluftsmuseum. Här kan man gå runt och få känslan av hur det var att leva på vikingatiden. Alldeles intill ligger Norr Malma naturreservat med sina vackra stora ekar. Att strosa runt ekhagarna när vitsipporna blommar rekommenderas varmt.
04
Kommunikationer
Riksväg 76 passerar genom Svanberga. Allmänna kommunikationer med Norrtälje upprätthålls av SL:s busslinjer 636, 637, 641 och 654 samt UL:s busslinje 808, dessa tar dig till Norrtälje busstation på cirka 15 minuter. Härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
05
Skola
I Svanberga finns både förskola och grundskola F-9.
Svanberga Pizzeria & Grill
953 m
Systrarna Matjord
8,13 km
Frasses Norrtälje
8,86 km
Pizzeria Knuten
8,97 km
Boon Thai Take Away
9,07 km
Svanberga förskola
403 m
Svanbergaskolan
668 m
Förskolan Småfolket
3,25 km
Drottningdals skola Tel: 0176-716 11
4,32 km
Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
4,41 km
Lidl
9,15 km
Stora Coop
11,17 km
Tempo
14,45 km
Faringe station Lennakatten
31,82 km
Ekskogen station
33,76 km
Almunge station Lennakatten
34,7 km
Frösunda station
37,22 km
Selknä station Lennakatten
42,35 km
Svanberga Norra
423 m
Svanberga norra
443 m
Risslingby
459 m
Jersö vägskäl
900 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSvanberga Norra423 m1 min2 min7 min
-
Hav9,81 km17 min53 min-
-
Sjö760 m4 min7 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.