Till salu

Lyhundravägen 12

Utgångspris

3 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 400 000 kr



Svanberga— Norrtälje

Lyhundravägen 12


Till salu
Utgångspris
3 400 000 kr

Norrtälje - Svanberga

Fin och praktisk villa i bästa Svanberga!

Drömmer du om en villa med stora ytor, praktiska lösningar och en inbjudande atmosfär? Välkommen till denna fantastiska fastighet i Svanberga! Här möts du av en optimal planlösning som rymmer flera sovrum, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. Hemmet erbjuder generösa sällskapsytor där alla kan umgås och trivas.

Utöver den stilfulla huvudbyggnaden finns ett separat gästhus och ett rymligt garage, perfekt för dig som uppskattar både extra boendeutrymme och förvaring. Den vackra trädgården är en grön oas med plats för avkoppling och aktiviteter, idealisk för sommarens långa dagar och här har du flertalet uteplatser att välja mellan.
Fastigheten ger ett genomgående fint och välordnat intryck. Allt är omsorgsfullt vårdat och klart för nästa ägare att flytta in och njuta.

Svanberga är mer än bara en plats – det är en gemenskap där grannar blir vänner och där trygghet är en självklarhet. Den närbelägna skolan är känd för sin höga standard och engagerade lärarkår, vilket gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen.
Efter en stressig dag är det skönt att kunna koppla av vid den vackra badplatsen bara en kort promenad bort. Områdets många promenadstråk erbjuder möjligheter till hälsosamma och avkopplande promenader i den natursköna omgivningen.
Svanberga ligger geografiskt bra till då det är lätt att ta sig till bland annat Norrtälje och det gör inget om du glömt att köpa mjölken eller du måste skjutsa barnen till träningen. Avståndet är lagom och bekvämt. SL-buss trafikerar vägen utanför och det är gångavstånd till hållplats.
Denna villa är inte bara ett hus – det är ett hem som väntar på att fyllas med skratt, kärlek och minnen. Missa inte chansen att bli en del av Svanbergas fantastiska gemenskap och investera i din framtid!


Budgivning pågår
3 250 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 400 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
44 700 kr/år
Tomtarea
1 225 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ombonat och fint läge med flertalet uteplatser att välja mellan.
Vackert läge

Ombonat och fint läge med flertalet uteplatser att välja mellan.

Stora ytor och många fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde.
Vackert läge

Ombonat och fint läge med flertalet uteplatser att välja mellan.

Stora ytor

Stora ytor och många fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde.

Insynsskyddat läge
Trädgård

Insynsskyddat läge




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för ytterkläder.


02
Kök

Ljust och luftigt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och mycket bra ytor för matlagning och bakning. Köket har utgång till den vidbyggda altanen som delvis är under tak. En härlig plats att avnjuta dina middagar på.


03
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med braskamin och många fönster ut mot altanen och även ytterligare en utgång till trädgårdens baksida. I och med att kök och vardagsrum är genomgående med mycket fönster blir det här ett härligt ljusflöde.


04
Duschrum med wc

Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, handfat med kommod. Förvaringsskåp. Wc.


05
Tvättstuga

Tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsutrymme och utgång till trädgården.


06
2 Sovrum

På entréplan finns två sovrum som båda har plats för dubbelsäng.


07
Allrum

När du kommer upp för trappan möts du av ett stort allrum som lämpar sig perfekt som tv rum. Rummet är stort och har plats för stor soffgrupp. Härifrån har du utgång till balkongen som är under tak.


08
2 Sovrum

Här upp finns även två sovrum.


09
Duschrum med wc

Här uppe finns också ett duschrum med wc. Våtrumstapet och matta samt takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 225 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SVANBERGA 1:64


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Träregelstomme

Fasad

Kalksandsten och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor ovan boardskivor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump samt braskamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Svanberga Ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Svanberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20020122, Registreringsdatum: 20070613)

Planbestämmelser

Svanberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701231)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 552 000 kr

Markvärde

590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

8 300 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

20 100 kr/år

Årlig elförbrukning

10100 kWh/år

Samfällighet

1 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 574 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset värms med en luftvärmepump som går på el. Det går även att elda i kaminen, denna eventuella kostnad är inte medräknade här. Det är därför svårt att uppge en specifik kostnad för uppvärmningen.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 247 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 552 000 kr
Markvärde
590 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
8 300 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
20 100 kr/år
Årlig elförbrukning
10100 kWh/år
Samfällighet
1 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 574 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset värms med en luftvärmepump som går på el. Det går även att elda i kaminen, denna eventuella kostnad är inte medräknade här. Det är därför svårt att uppge en specifik kostnad för uppvärmningen.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 247 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Svanberga  i norrtälje

Svanberga

Cirka 10 kilometer norr om Norrtälje hittar du familjevänliga Svanberga, här bor du med ett bekvämt avstånd till Norrtälje stad med närhet till natur och bad.


01
Fördelar med området
Lugnt Båtliv Fiske Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Hundvänligt Uteliv Tryggt Landsbygd

02
Badplats vid Erken

Strax norr om Norrtälje vid Upplands tredje största sjö Erken ligger en vikingaby och ett vackert naturreservat. Här finns en sluttande gräsyta i västerläge med ca 50 meter vacker strandlinje av sandstrand. På badplatsen finns även en beachvolleyplan, eldnings plats och en klätterställning.


03
Närområdet

Området bjuder på närheten till natur, upplyst motionsspår, pizzeria och Vikingabyn Storholmen. En upplevelse för hela familjen, med tidstypiska byggnader och miljöer. Byn är belägen på en udde i sjön Erken, bland vikingatida gravfält och vackra ekar. Vikingabyn heter Storholmen och är som ett arkeologiskt friluftsmuseum. Här kan man gå runt och få känslan av hur det var att leva på vikingatiden. Alldeles intill ligger Norr Malma naturreservat med sina vackra stora ekar. Att strosa runt ekhagarna när vitsipporna blommar rekommenderas varmt.


04
Kommunikationer

Riksväg 76 passerar genom Svanberga. Allmänna kommunikationer med Norrtälje upprätthålls av SL:s busslinjer 636, 637, 641 och 654 samt UL:s busslinje 808, dessa tar dig till Norrtälje busstation på cirka 15 minuter. Härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Skola

I Svanberga finns både förskola och grundskola F-9.


Använd kartan
X

Platser

Svanberga Pizzeria & Grill

953 m


Systrarna Matjord

8,13 km


Frasses Norrtälje

8,86 km


Pizzeria Knuten

8,97 km


Boon Thai Take Away

9,07 km


Svanberga förskola

403 m


Svanbergaskolan

668 m


Förskolan Småfolket

3,25 km


Drottningdals skola Tel: 0176-716 11

4,32 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

4,41 km


Lidl

9,15 km


Stora Coop

11,17 km


Tempo

14,45 km


Faringe station Lennakatten

31,82 km


Ekskogen station

33,76 km


Almunge station Lennakatten

34,7 km


Frösunda station

37,22 km


Selknä station Lennakatten

42,35 km


Svanberga Norra

423 m


Svanberga norra

443 m


Risslingby

459 m


Jersö vägskäl

900 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Svanberga Norra
    423 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    9,81 km
    17 min
    53 min
    -
  • Sjö
    760 m
    4 min
    7 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.