I gemytliga Nenninge nära hav & natur. Södervänd tomt med lantligt kök & duschrum med wc.
Drömmer du om en idyllisk lantlivsupplevelse på en högt belägen solig tomt? Välkommen till vackra Nänninge, där denna charmiga fastighet gränsar till den anrika hästgården, Nenninge gård. Här hittar du ett vackert falurött hus i två plan, uppfört 2004, som kombinerar tidlös lantlig charm med moderna bekvämligheter som wc och fiber indraget.
Husets hjärta är det stora lantköket, där kaklade väggar och en imponerande vedspis skapar en rustik lantlig atmosfär. Den specialbyggda fläktkåpan, målade trägolv och träpaneler förstärker känslan av landet. Generösa fönsterpartier i tre väderstreck släpper in ljus och natur, och den stora matplatsen rymmer lätt 10-12 personer för festliga middagar i köket. Det luftiga och mysiga vardagsrummet är perfekt för avkoppling.
I huset finns två rymliga sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje om så önskas. Två fina kattvindar som ä perfekta som klädkammare och ger mycket förvaring. Rummen pryds med vacker pärlspont och snedtak. Duschrummet är både rymligt och fräscht, utrustat med allt du behöver för vardagskomfort med dusch och wc.
På den soliga altanen, kan du njuta av vacker utsikt över den lummiga grönskan runtomkring. Trädgården omfamnas av ståtliga lövträd som ger både avskildhet och en härlig naturkänsla, samtidigt som den höga placeringen ger en känsla av lugn och frihet.
För den som uppskattar havet och skärgården är det bara en kort promenad till badbryggan som ligger i Åkeröfjärden - en attraktiv skyddad havsvik, Kolbotten cirka en kilometer bort.
I grannbyn Södersvik ligger det omtyckta bageriet, Rådmansö bageri. Åretrunt öppen matbutik finns både i Vreta och på Gräddö. På Gräddö finns även pizzeria, bensinstation, båtmack, marina och ångbåtsbrygga för passbåtar ut till sjökrogarna som Lidö - Värdshus och Fejan. Nenninge ligger endast 15 minuter från Norrtälje med bil och bara en timme från Stockholm. I Norrtälje finns pendelbussar som går frekvent under rusningstid. SL-buss går hela vägen och 631 trafikerar närområdet, busshållplats finns 400 meter bort. Förskola finns i Södersvik och grundskola åk 0-6 på Rådmansö.
Det här är ett hem för dig som söker en harmonisk och naturnära livsstil, med närhet till både hästgård och fantastisk grönska. Välkommen till Nänninge!
2 975 000 kr
130 kvm
5 380 kr/år
2 060 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Michelle för mer information kring Nänninge byväg 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Nänninge byväg 1
Omtyckta Rådmansö bageri
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ingång via fin farstukvist till ljus och öppen hall med gott om plats för ytterkläder. Genomgående grå målat trägolv och vit målad träpanel i hela huset.
02
Kök
Stort och härligt rustikt kök utrustat med vedspis, vacker spiskåpa, helkaklad vägg, spis/ugn, kombinerad kyl/frys, diskho och diskmaskin. Fint ljusflöde i hela rummet med fönster i tre väderstreck. Matplats för 10-12 personer.
03
Sovrum
Stort fint sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderober.
04
Duschrum
Fräscht duschrum utrustat med wc, dusch, duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp, pax-fläkt, fönster och element. Förberett för tvättmaskin. Våtrumsmatta samt vitmålade väggar.
05
Vardagsrum (Ovanvåning)
Generöst luftigt vardagsrum med fint snedtak. Snygg platsbyggd vägghylla i grått. Plats för soffmöbler, soffbord, fåtölj och tv.
06
Sovrum
Stort och luftigt sovrum med generös förvaring i två kattvindar och vacker murstock. Fin utsikt över trädgård. Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord.
07
Beskrivning av samtliga rum
För den som önskar extra sovrum går kök eller vardagsrum att delas av eller en kattvind (finns två idag med fönster) göras om till extra sovrum.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 060 kvm
3 (2-3 sovrum)
NORRTÄLJE NÄNNINGE 5:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
2004
28
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Vedspis fungerar
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Värmepump luft-vatten, ved
Nybyggt 1,5-planshus från 2004.
Fiber indraget och betalt.
Förberett för tvättmaskin och plats finns i duschrummet.
Vedspis fungerar.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber installerat och betalt.
05
Uteplats
Fint träddäck med soligt läge och utsikt över grönska. Här ryms utemöbler, solstol och grill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På infarten ryms två bilar.
07
Tomt/Servitut
2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högt belägen natur- och trädgårdstomt i soligt söderläge. Fastigheten omfamnas av grönska och fina lövträd som ger en fin lummig känsla. Altanen ligger i rakt söderläge och helt insynsskyddat. En plan gräsyta och grusad plan yta finns tillgänglig. Här kan altanen enkelt byggas ut.
01
2 341 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 674 000 kr
667 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
2 800 kr/år
1 580 kr/år
1 000 kr/år
15000 kWh/år
5 380 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 905 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 341 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 674 000 krMarkvärde
667 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Vatten och avlopp
2 800 kr/årRenhållning
1 580 kr/årSotning
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
5 380 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 905 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Samstorps gård
6,02 km
Vreta Pizzeria& Grill
6,27 km
Holy Subs
6,31 km
Gräddös pärla bar & restaurang
7,4 km
Furusunds hamnkrog
7,91 km
Rådmansö förskola
2,26 km
Rådmansö skola
3,75 km
Viktoriagården Förskola Ab
7,79 km
Frötuna förskola
7,81 km
Frötuna skola
7,89 km
Tempo Vreta Handel
6,28 km
Tempo
9,23 km
Lidl
12,19 km
Stora Coop Norrteljeporten
12,8 km
Arholma Handel
17,56 km
Nänninge-Brevik
22 m
Kolbotten
504 m
Nänninge vägskäl
977 m
Ekskogen station
39,35 km
Frösunda station
42,87 km
Tunagård station
44,49 km
Österskär station
44,94 km
Åkers Runö station
45,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö168 m1 min2 min5 min
-
Hav622 m3 min4 min14 min
-
HållplatsNänninge22 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.