Narvagatan 39 A
Narvagatan 39 A
Tommy Beijer, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare

Till salu

Narvagatan 39 A

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Norrtälje - Centrum— Norrtälje

Narvagatan 39 A


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Centrum— Norrtälje

Attraktiv 4:a mitt i stadskärnan på ett helt våningsplan med balkong i rakt söderläge!

Varmt välkommen till Narvagatan och den populära föreningen Balders Trädgård.
Här möts du av ett ljusflöde och en ljuvlig utsikt över stadskärnan i alla fyra väderstreck! Utsikten bjuder på ett stadslandskap med mycket rörelse och aktivitet. Lyxig lägenhet där du har hela våningsplanet alldeles för dig själv med 2 balkonger. En stor balkong i söderläge med utgång från vardagsrummet samt en balkong i västerläge med utgång från köket. Här njuter du av solens strålar från förmiddag till eftermiddag. Planlösningen är optimal där de stora sociala ytorna dominerar. En mycket välisolerad och tyst lägenhet utan störningar från övriga grannar eller trafik trots sitt centrala läge. Lägenheten har härliga detaljer med stora fönsterpartier vid matplatsen och vardagsrummet, kök från Ballingslöv och här finns allt för att få det där "lilla extra".
Lägenheten har dessutom tre sovrum, två helkaklade duschrum med wc, tvättmaskin och torktumlare, en öppen välkomnande hall samt gott om förvaringsmöjligheter. Huset byggdes 2012 och har en hög genomgående standard med lyxiga materialval. I lägenheten ingår källarförråd och cykelrum. Föreningen har även parkeringsplatser i garage och vanliga p-platser. Mellan husen finns en innergård med gemensam uteplats som är utan dess like, här har du en grönskande oas samtidigt som du har den pulserande stadskärnan precis utanför. En svårslagen kombination!

Sammanfattningsvis är detta ett boende utöver det vanliga där bekvämlighet, närhet och lyx går som en röd tråd genom allt.

Norrtälje stad erbjuder en härlig miljö, där gammalt möter nytt. Staden erbjuder en levande stadskärna med både restauranger, butiker och ett rikt kulturliv. Genom staden slingar sig den vackra ån som mynnar ut i Norrtäljeviken. Varför inte ta en promenad genom Nya hamnen, Societetsparken och ut till Kärleksudden där du på vägen hittar både restauranger och en vacker badstrand.

Fantastiska pendlarmöjligheter, endast EN minuts promenad till busstationen där du enkelt tar dig vidare till bland annat Stockholm, dit bussarna går ofta med generösa avgångstider. Matbutik finns också i direkt närhet 5 minuters promenad i lugn takt från lägenheten.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
111 kvm
Avgift
8 895 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter genom hatthylla och garderob. klinker golv med eksockel.


02
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum om ca 20 kvm. Vackra glasdörrar som släpper igenom ljuset. Fin social yta med plats för soffmöbler, soffbord, fåtöljer, bokhyllor och tv. Ljuvlig utsikt med grönska, liv och rörelse. Utgång till stor balkong i söderläge om 9 kvm. 3-stavs ekparkett med eksockel på golvet. Ljust tapetserade väggar.


03
Kök

Trivsamt kök från Ballingslöv om 23 kvm med vackert stort fönsterparti och fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde i hela rummet. Utgång till balkong i västerläge. Rymlig matplats för 6-8 personer med fin utsikt. Härligt kök med köksö och generösa bänkytor. Vita köksluckor, mosaik och bänkskiva i mörkgrå laminat. Köket är utrustat med: kyl, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt, stor rostfritt diskho och integrerad diskmaskin. Fönsterbänk i vacker kalksten. Fin kontakt mellan kök och vardagsrum, här kan du enkelt skärma av rummet med två skjutdörrar som gränsar till vardagsrummet. 3-stavs ekparkett


04
Sovrum

Mindre sovrum med plats för enkelsäng, sängbord och garderob. Perfekt som hemma kontor.


05
Sovrum

Master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Fönster i två väderstreck med fin utsikt över innergården. Här finns en klädkammare intill.


06
Sovrum

Med ingång från den inre hallen ligger detta sovrum med en garderob och fönster åt två håll. Plats för enkelsäng, sängbord. Ekparkett på golvet.


07
Duschrum/Tvättrum

Stort helkaklat duschrum om ca 6 kvm med golvvärme. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch med duschvägg och draperistång. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch med arbetsbänk ovan samt väggskåp. Badrumspegelskåp med belysning, spotlights i tak, elektrisk handdukstork.


08
Duschrum

Helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns ett fönster högt sittande för ljusinsläpp. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork. Dusch med duschvägg och draperistång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2014-12-05

Besiktningsman

PQR Consult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via fiber


05
Balkong

Stor fin balkong i söderläge om 9 kvm med utgång från vardagsrum. Sol från förmiddag till eftermiddag. Ljuvlig utsikt med grönska, liv och rörelse.


06
Uteplats

På föreningens innergård finns bord och stolar i soligt söderläge.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd ingår


08
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö.
Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Antal parkeringar i garaget: 9 st (varav en är handikapplats).
Antal parkeringar utomhus: 18 st (varav en är handikapplats).
Parkering utomhus: 400 kr/månad
Till p-platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

8 895 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varmvatten, uppvärmning, TV-basutbud, trädgårdsskötsel, källarförråd, cykelrum, innergårdens uteplats

Hushållsström

430 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

430 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0821010

Andel av årsavg.

8,22255

Andelstal insats

7,40809

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjde 2023. Inga mer panerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Balders Trädgård. I föreningen finns 16 lägenheter.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum - ja
Förråd - ja
Säkerhetsdörrar -ja
Postfack - ja
Portkod - ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 895 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varmvatten, uppvärmning, TV-basutbud, trädgårdsskötsel, källarförråd, cykelrum, innergårdens uteplats
Hushållsström
430 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
430 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0821010
Andel av årsavg.
8,22255
Andelstal insats
7,40809
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjde 2023. Inga mer panerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Täljegrillen

134 m


Berglings Boutique Hotell & restaurangcafe

193 m


Ran Mae -Thai Roslagen

325 m


På Grillen Steakhouse

327 m


Pizzeria Pasta experten

336 m


NorrteljePedagogerna

174 m


Mimer Freinetskolan Tingshuset

240 m


Svanberga fritidshem

254 m


Norlandia Förskolor Lilla Rospiggen

376 m


Montessoriförskolan Bambino

401 m


Lidl

687 m


Stora Coop Norrteljeporten

1,93 km


Tempo

6,01 km


Arholma Handel

25,11 km


Norrtälje busstation

111 m


Hantverkaregatan

212 m


Diamantgatan

261 m


Billborgsgatan/Biblioteket

262 m


Drottninggatan

264 m


Ekskogen station

29,67 km


Frösunda station

33,26 km


Faringe station Lennakatten

37,15 km


Lindholmen station

38,44 km


Åkersberga station

38,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    181 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    537 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    628 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Norrtälje busstation
    111 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.