Sällan erbjuds möjligheten att förvärva en smart planerad 4:a högst upp i huset – med fönster i tre väderstreck, solig balkong och låg månadsavgift, men nu händer det!

Högst upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade bostad om 70 kvm – en 3:a som med en smart ombyggnation har förvandlats till en funktionell 4:a. Här får du ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som önskar ett extra sovrum, hemmakontor eller gästrum.

Med fönster i tre väderstreck flödar bostaden av naturligt ljus och skapar en luftig, inbjudande atmosfär. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj där varje kvadratmeter används effektivt, samtidigt som hemmet erbjuder generösa sällskapsytor och en trivsam känsla. Från ett av sovrummen nås den soliga balkongen – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen med en kopp kaffe eller en god middag under sommarhalvåret.

Lägenheten är väl omhändertagen och har genomgått omfattande renoveringar av nuvarande ägare. Den charmiga retrostilen ger bostaden en unik karaktär och skapar ett varmt och personligt hem med en fin balans mellan känsla och modern funktion.

Här bor du på attraktiva Noorsgatan – en lugn och omtyckt adress där många väljer att stanna länge. Området erbjuder ett bekvämt vardagsliv med populär ICA-butik, grönområden, promenadstråk och goda bussförbindelser inom bekvämt gångavstånd. Samtidigt har du stadskärnans restauranger, caféer, shopping och service bara några minuter bort.

Bostaden tillhör dessutom den stabila och välskötta bostadsrättsföreningen Brf Fasanen med låg månadsavgift, vilket ger ett ekonomiskt tryggt och långsiktigt boende.

Det här är ett hem som kombinerar smart planering, rikligt ljusinsläpp, charm och ett attraktivt läge – en bostad att trivas i under många år framöver.

Varmt välkommen att uppleva känslan i bostaden på plats!

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 018 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 16 juli

Anmälan krävs

Boka

Söndag 19 juli

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Noorsgatan 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

345

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-12

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-paket lagom från Telia ingår i månadsavgiften.
Internet 100/100 från Telia ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns lediga p-platser.
Väntetid för garage är 3-6 månader

06 Övrigt

Planritning kommer inom kort.

Ekonomi

01

Avgift

4 018 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, varmvatten, kallvatten, TV-paket lagom från Telia, internet 100/100 från Telia, två förråd och tvättstuga ingår.
Hushållsel tillkommer.

Försäkring

226 kr/mån

Årlig elförbrukning

2023 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

576 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0072805

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fasanen. I föreningen finns 153 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Byggår 1963
Postfack.

Utförda renoveringar

Fasadputs 2004.
Relining 2005.
Under 2008 blev taket omlagt, säkerhetsdörrar installerades i lägenheterna, källaren målades om samt fastighetsboxar sattes upp.
2010 installation av bredband samt renovering av tvättstugor.
Ombyggnad av värmesystem inkl. styr och regler har uförts.
2019 - Föreningen genomförde fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i flera av husen. Två förråd per lägenhet. Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

50 688 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen. Även en sådan skuld efter balansdagen ska ingå i beräkningen.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi