Charmigt och välplanerat hem i barnvänliga omgivningar!
Välkommen till ett charmigt och välplanerat 1½-planshus om ca 145 kvm med hela sex rum och kök, ett hem som kombinerar generösa ytor med en ombonad känsla. Här bor familjen bekvämt i ett lugnt område, med närhet till både service, skolor och natur.
Entréplanet bjuder på två rymliga sovrum, ett stort och luftigt vardagsrum med öppet till nock samt en centralt placerad braskamin som sprider både värme och trivsel. Köket har en naturlig matplats med gott om utrymme för både vardagsmiddagar och långa kvällar med vänner. Här finns även en praktisk tvättstuga och ett rymligt badrum.
På övre plan väntar ytterligare två sovrum, en toalett och ett ljust sällskapsrum. Perfekt som allrum, lekrum eller ateljé.
Den trevliga tomten rymmer garage samt en friggebod med nylagt tak, idealisk för förvaring eller kanske ett gästrum.
Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med gångavstånd till förskolor, skolor och stadsbussen. För den som vill promenera eller cykla in till Norrtälje leder vackra gång- och cykelvägar längs vattnet, och de naturnära omgivningarna bjuder på rekreation och utflyktsmål året runt.
Ett hem att längta hem till – varmt välkommen på visning!
4 250 000 kr
145 kvm
43 278 kr/år
955 kvm
6 rum (4 sovrum)
1 1/2 plansfritidshus
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås husets sociala ytor och sovrumsdel.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med öppet till nock, generöst ljusinsläpp och en centralt placerad braskamin som skapar både värme och trivsel. Perfekt för umgänge och familjeliv. samt utgång till altanen på baksidan.
Kök
Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och en naturlig matplats. Här finns plats för både vardagsmåltider och större middagar i trevligt sällskap. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kul och frys.
Sovrum 1 & 2
Två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Mellan stora sovrummet och badrummet finns en stor klädkammare som man från början hade tänkt som en bastu. Här har man dubbla ingångar dels via en bastudörr från badrummet samt via garderobsdörrar från sovrummet.
Badrum
Stort badrum utrustat med dusch, WC och handfat.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, förvaringsmöjligheter och egen utgång.
Övervåning
Sällskapsrum
Ett härligt allrum, perfekt som lekrum, TV-rum eller extra vardagsrum.
Sovrum 3 & 4
Två bra sovrum, idealiska som barn eller tonårsrum.
Toalett
WC med handfat – praktiskt placerad på övre plan.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
955 kvm
6 (4 sovrum)
NORRTÄLJE PÄRONET 3
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansfritidshus
2004
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme (VP) samt braskamin
Se frågelista
Se frågelista samt besiktning
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd i bakkant. Man har påbörjat att isolera garaget men det är inte färdigställt. Garaget har gjuten platta. Sedan finns ett förråd med nybyggt tak som skulle gå att inreda som ett gästhus.
På infarten får 2-3 bilar plats. Garaget rymmer en bil men infarten är inte klar (hög kant)
05
Tomt/Servitut
955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gott om plats för lek, odling eller avkoppling. På tomten finns även garage samt friggebod med nylagt tak, utmärkt för förvaring eller möjlighet till gästrum.
Solbacka gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-26, Senast ändrad: 2008-07-16)
01
3 460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 496 000 kr
964 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
650 kr/år
24 315 kr/år
18 313 kr/år
43 278 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 352 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 496 000 krMarkvärde
964 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Sotning
650 kr/årHushållsström
24 315 kr/årVatten, renhållning och avlopp (Norrtälje vatten/avfall)
18 313 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 278 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 352 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Solbacka
Ett populärt bostadsområde i utkanten av Norrtälje stad, oavsett om du vill bo i radhus, lägenhet eller villa!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Här bor du omgiven av vacker natur med ekbackar, kolonilotter och med närhet till vatten. I naturreservatet Lindholmen finner du vackra promenadstigar. Dessutom finns en trevlig strandpromenad som tar dig till Norrtälje stadskärna längs Norrtälje viken, vilket är mycket populär. Med andra ord ger Solbacka dig två av bästa världar, natur och närhet till stats pulsen i Norrtälje.
03
Aktiviteter
I Norrtälje hittar du allt för vardag och nöjen! Flertalet restauranger, caféer och shopping. Dessutom en hel del aktiviteter för hela familjen, så som badhus, bio, bowling, minigolf och badstränder.
04
Komminikation
På cirka 15 minuter kan du ta dig till Norrtälje busstation med SL buss, flera gånger om dagen.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Pizzeria Arena
1,48 km
Restaurang Havspiren AB
2,29 km
Café Maison
2,35 km
På Bryggan
2,36 km
Restaurang Kärleksudden
2,41 km
Körsbäret förskola
297 m
Vildnissarnas Förskola i Solbacka
632 m
Solbacka förskola
946 m
Montessoriförskolan Grind
1,25 km
Norrtälje anpassad grundskola
1,48 km
Lidl
2,81 km
Stora Coop Norrteljeporten
4,85 km
Tempo Vreta Handel
5,2 km
Tempo
12,6 km
Arholma Handel
22,13 km
Långgarn
174 m
Solbackavägen
337 m
Solbacka
462 m
Ekskogen station
32,67 km
Frösunda station
36,25 km
Faringe station Lennakatten
38,77 km
Moga station Lennakatten
40,49 km
Almunge station Lennakatten
40,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLånggarn174 m--
-
Hav814 m4 min4 min18 min
-
Sjö1,36 km6 min8 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.