Till salu

Päronvägen 8

Utgångspris

4 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 250 000 kr



Solbacka— Norrtälje

Päronvägen 8


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Norrtälje - Solbacka

Charmigt och välplanerat hem i barnvänliga omgivningar!

Välkommen till ett charmigt och välplanerat 1½-planshus om ca 145 kvm med hela sex rum och kök, ett hem som kombinerar generösa ytor med en ombonad känsla. Här bor familjen bekvämt i ett lugnt område, med närhet till både service, skolor och natur.

Entréplanet bjuder på två rymliga sovrum, ett stort och luftigt vardagsrum med öppet till nock samt en centralt placerad braskamin som sprider både värme och trivsel. Köket har en naturlig matplats med gott om utrymme för både vardagsmiddagar och långa kvällar med vänner. Här finns även en praktisk tvättstuga och ett rymligt badrum.

På övre plan väntar ytterligare två sovrum, en toalett och ett ljust sällskapsrum. Perfekt som allrum, lekrum eller ateljé.

Den trevliga tomten rymmer garage samt en friggebod med nylagt tak, idealisk för förvaring eller kanske ett gästrum.

Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med gångavstånd till förskolor, skolor och stadsbussen. För den som vill promenera eller cykla in till Norrtälje leder vackra gång- och cykelvägar längs vattnet, och de naturnära omgivningarna bjuder på rekreation och utflyktsmål året runt.

Ett hem att längta hem till – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
43 278 kr/år
Tomtarea
955 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 05 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås husets sociala ytor och sovrumsdel.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med öppet till nock, generöst ljusinsläpp och en centralt placerad braskamin som skapar både värme och trivsel. Perfekt för umgänge och familjeliv. samt utgång till altanen på baksidan.

Kök
Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och en naturlig matplats. Här finns plats för både vardagsmåltider och större middagar i trevligt sällskap. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kul och frys.

Sovrum 1 & 2
Två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Mellan stora sovrummet och badrummet finns en stor klädkammare som man från början hade tänkt som en bastu. Här har man dubbla ingångar dels via en bastudörr från badrummet samt via garderobsdörrar från sovrummet.

Badrum
Stort badrum utrustat med dusch, WC och handfat.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, förvaringsmöjligheter och egen utgång.

Övervåning
Sällskapsrum
Ett härligt allrum, perfekt som lekrum, TV-rum eller extra vardagsrum.

Sovrum 3 & 4
Två bra sovrum, idealiska som barn eller tonårsrum.

Toalett
WC med handfat – praktiskt placerad på övre plan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

955 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE PÄRONET 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansfritidshus

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme (VP) samt braskamin

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista samt besiktning


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd i bakkant. Man har påbörjat att isolera garaget men det är inte färdigställt. Garaget har gjuten platta. Sedan finns ett förråd med nybyggt tak som skulle gå att inreda som ett gästhus.

Beskrivning, parkering

På infarten får 2-3 bilar plats. Garaget rymmer en bil men infarten är inte klar (hög kant)


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gott om plats för lek, odling eller avkoppling. På tomten finns även garage samt friggebod med nylagt tak, utmärkt för förvaring eller möjlighet till gästrum.

Planbestämmelser

Solbacka gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-26, Senast ändrad: 2008-07-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 496 000 kr

Markvärde

964 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Sotning

650 kr/år

Hushållsström

24 315 kr/år

Vatten, renhållning och avlopp (Norrtälje vatten/avfall)

18 313 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 278 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 352 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 496 000 kr
Markvärde
964 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Sotning
650 kr/år
Hushållsström
24 315 kr/år
Vatten, renhållning och avlopp (Norrtälje vatten/avfall)
18 313 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 352 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solbacka  i norrtälje

Solbacka

Ett populärt bostadsområde i utkanten av Norrtälje stad, oavsett om du vill bo i radhus, lägenhet eller villa!


01
Fördelar med området
Bowling Stadspuls Motionsspår Bio Tryggt Badstrand Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Caféer Restauranger Bussar

02
Omgivning

Här bor du omgiven av vacker natur med ekbackar, kolonilotter och med närhet till vatten. I naturreservatet Lindholmen finner du vackra promenadstigar. Dessutom finns en trevlig strandpromenad som tar dig till Norrtälje stadskärna längs Norrtälje viken, vilket är mycket populär. Med andra ord ger Solbacka dig två av bästa världar, natur och närhet till stats pulsen i Norrtälje.


03
Aktiviteter

I Norrtälje hittar du allt för vardag och nöjen! Flertalet restauranger, caféer och shopping. Dessutom en hel del aktiviteter för hela familjen, så som badhus, bio, bowling, minigolf och badstränder.


04
Komminikation

På cirka 15 minuter kan du ta dig till Norrtälje busstation med SL buss, flera gånger om dagen.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

1,48 km


Restaurang Havspiren AB

2,29 km


Café Maison

2,35 km


På Bryggan

2,36 km


Restaurang Kärleksudden

2,41 km


Körsbäret förskola

297 m


Vildnissarnas Förskola i Solbacka

632 m


Solbacka förskola

946 m


Montessoriförskolan Grind

1,25 km


Norrtälje anpassad grundskola

1,48 km


Lidl

2,81 km


Stora Coop Norrteljeporten

4,85 km


Tempo Vreta Handel

5,2 km


Tempo

12,6 km


Arholma Handel

22,13 km


Långgarn

174 m


Solbackavägen

337 m


Solbacka

462 m


Ekskogen station

32,67 km


Frösunda station

36,25 km


Faringe station Lennakatten

38,77 km


Moga station Lennakatten

40,49 km


Almunge station Lennakatten

40,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Långgarn
    174 m
    -
    -
  • Hav
    814 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    1,36 km
    6 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.