Persängsvägen 30
Persängsvägen 30
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Persängsvägen 30

Utgångspris

3 200 000 kr


Utgångspris

3 200 000 kr



Håtö— Norrtälje

Persängsvägen 30


Till salu
Utgångspris
3 200 000 kr

Håtö— Norrtälje

Håtö!

Välkommen till Persängsvägen 30 och populära Håtö.

Här möts du av ett hus som du kan åka till året om och även bo permanent, precis som nuvarande ägare gör. Det här huset har byggts till och fövaltats och förädlats med omsorg och finess. Man har lagt stor vikt vid utemiljön, det är ju här du vill vara sommarens alla varma dagar. Dom dagar solen lyser med sin frånvaro finns även inglasat uterum som startar och förlänger utomhussäsongen massor. Varför inte ta ett dopp i spabadet en kall vinterdag och spana upp på den förhoppningsvis stjärnklara himlen. Huset har två sovrum, duschrum med wc, samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här har du även öppet till nock och utgång till uterummet. På fastigheten finns gästhus, tvättstuga, samt två förvaringsbodar.

Det bästa med den här fastigheten är:

* Att den ligger på fantastiska Håtö med allt vad det innebär.
* Kommunalt vatten och avlopp
* Fiber
* Åretruntstandard
* Gångavstånd till badplats och möjlighet till båtplats
* Långa promenadstråk längs med vattnet
* Gästhus
* Varmförråd samt förvaringsbod
* Fantastiska altaner och en utemiljö som passar alla

Fastigheten är påkopplad på kommunalt vatten och avlopp och är vinterbonat. Hit kan du åka under årets alla årstider för att koppla av och njuta av tillvaron och lugnet. Huset har dessutom braskamin och ett alldeles eget spabad. Tomterna på Håtö är stora vilket gör att du bor privat med utrymme runt dig, området har även stora allmänningar vilket gör området unikt och här upplever du en natur som är få förunnat. En sak som är unikt med Håtö är alla promenadstråk som går längst med vattnet, här kan du gå rogivande långpromenader, ta ett dopp längs vägen och njuta av livet. Tänk att få vara en del av det och bo just här!

Håtö är ett populärt område och har stora och många gemensamma ytor, promenadstråk, gemensamma badstränder, båtbryggor, dansbana och mycket mer. Läs mer på Håtö tomtägarförenings hemsida http://www.xn--ht-yia3e.se/.
SL-buss 631 går ute vid stora vägen. Närmsta mataffär har du vid Vretahandel, Spillersboda lanthandel samt Ica-Gräddö. Vill du ta en långpromenad eller en gedigen cykeltur kan du via Spillersboda ta dig via gemytliga grusvägar hela vägen till Marholmen där det finns en hotellanläggning med restauranger och fik.
Rådmansö Bageributik finns i Södersvik och har bakverk som måste upplevas. I din närhet finns Håtö gård med westernkänsla. Åker du längre ut mot Rådmansö finns Samstorps gård med eventkvällar och viltsafari. Vill du uppleva ännu mer vacker natur ska du ta dig till Riddersholm naturreservat och ta med dig en fulladdad picknickkorg.

Vill du ha fler tips på saker att göra i närområdet, fråga mig Maria Strömbäck, din lokala mäklare på Håtö!


Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
55 214 kr/år
Tomtarea
1 959 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Persängsvägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trädgården är härlig och du har flertalet uteplatser att välja mellan.
Utemiljö

Trädgården är härlig och du har flertalet uteplatser att välja mellan.

Fantastisk altan, här kan du följa solen hela dagen och långt in på kvällen.  Det är här du vill hänga under sommarens varma dagar.
Utemiljö

Trädgården är härlig och du har flertalet uteplatser att välja mellan.

Utemiljö

Fantastisk altan, här kan du följa solen hela dagen och långt in på kvällen. Det är här du vill hänga under sommarens varma dagar.

Ombonat hus med bra planlösning.
Hemtrevligt

Ombonat hus med bra planlösning.




Rumsbeskrivning

01
Allrum/Kök

Öppen planlösning med öppet till nock. Det här är ett kök där det är kul att laga mat. Du har gott om arbetsytor och plats för dina gäster. Från rummet tar du dig vidare ut till den inglasade uterummet.


02
2 Sovrum

Huset har två sovrum, det ena är något mindre och det andra har plats för dubbelsäng samt förvaring.


03
Dusch/wc

Kaklat duschrum med klinkergolv. Här har du wc, handfat med kommod och överskåp samt fönster och separat byggd dusch.


04
Hall

Nyrenoverad hall med klinkergolv. Här finns gott om plats för ytterkläder.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 959 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÅTÖ 2:134

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund/plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin samt el.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser att välja mellan.
Uterum


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med tvättstuga
Varmförråd och Friggebod

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje håtö ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1959 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Håtö 2:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-09-20, Senast ändrad: 2023-02-24), Ändring av byggnadsplan över fastigheten håtö 2:6 och byggnadsplan över håtö 3:1 och ändring av fastställd byggnadsplan över håtö 2:6, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 623 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

751 000 kr

Markvärde

872 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Vatten och avlopp

13 614 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17100 kWh/år

Hushållsström

16 000 kr/år

Samfällighet

3 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 214 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 739 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vi är 2 st som bor året runt. Vägavg. ingår i samfällighetskostnad.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 090 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 623 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
751 000 kr
Markvärde
872 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Vatten och avlopp
13 614 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17100 kWh/år
Hushållsström
16 000 kr/år
Samfällighet
3 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 214 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 739 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vi är 2 st som bor året runt. Vägavg. ingår i samfällighetskostnad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 090 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Håtö  i norrtälje

Håtö

Mycket trivsamt och populärt fritidshusområde som med tiden blivit många människors permanenta boplats sen det kommunala vattnet och avloppet kom. Här bor du endast 10 minuters bilväg till Norrtälje centrum och med Skärgården som närmsta granne.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Lugnt Badstrand Fiske Båtliv Barnvänligt Uteliv

02
Omgivning

På Håtö finns många fina stränder och badöar att upptäcka med den egna båten. Både lanthandel och båtmack finns på cykelavstånd 2,5 kilometer bort i Spillersboda. Här finns också fina promenadstråk längs med vattnet, svamp- och blåbärsskog direkt utanför tomten. Håtö seglarsällskap - HSS är den årliga och mycket populära seglarskolan, där barn mellan 8 – 15 år inte bara får lära sig att segla, utan hittar också bästa vänner i närområdet.


03
Midsommar på Håtö

Varje år anordnas traditionsenligt ett mycket omtyckt och välorganiserat midsommarfirande - med pompa å ståt, dans runt stången, lekar och live-band på dansbanan.


04
Roslagens skärgård

Skärgården med alla härliga sommarkrogar som Lidö sjökorg, Furusunds värdhus och Gräddö ligger bara att väntar för den som önskar det, med egen båt eller med passbåtar som går från Räfsnäs och Kapellskär.


05
Kommuniktaioner

SL-buss stannar vid E18.


Använd kartan
X

Platser

Furusunds hamnkrog

5,92 km


Vreta Pizzeria& Grill

5,99 km


Holy Subs

6,03 km


Furusund värdshus

6,14 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

6,74 km


Rådmansö förskola

4,55 km


Rådmansö skola

5,72 km


Köpmanholm förskola

6,81 km


Köpmanholms skola

6,83 km


Frötuna förskola

7,48 km


Tempo

5,99 km


Lidl

12,37 km


Stora Coop Norrteljeporten

12,52 km


Arholma Handel

19,72 km


Nänninge vägskäl

1,33 km


Håtö vägskäl

1,51 km


Spillersboda såg

2,19 km


Nänninge-Brevik

2,2 km


Ekskogen station

38,11 km


Frösunda station

41,59 km


Åkersberga station

42,23 km


Tunagård station

42,52 km


Österskär station

42,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Nänninge vägskäl
    1,33 km
    5 min
    11 min
    41 min
  • Hav
    349 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    667 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.