Solbacka, Norrtälje
Räfsja gårdsväg 52 och 55

Boarea/biarea
200/10 kvm
Driftkostnad
43 200 kr/år
Tomtarea
38.6234 ha
Rum
11 rum (8 sovrum)
Fastigh.bet
NORRTÄLJE RÄFSJA 4:5 samt fastigheten NORRTÄLJE RÄFSJA 4:6,
Objekttyp
Gård
Inriktning
Gård med exploaterings möjligheter
Såld
2022-06-16

Större hästgård i centrala Norrtälje med stora exploaterings möjligheter

Denna väl tilltagna och genuina hästgård om ca 40 ha mark med ridbana, två stall, maskinhall och loge samt en vacker strandlinje ner mot Gillfjärden, har allt och lite till.

Tidigare har det bedrivits ridverksamhet på gården, så kallade Solbacka stall men verksamheten har legat i träda de senaste åren. Det finns två stall, ett lite äldre med 7st boxar, sadelkammare samt höloft. Samt ett nyare med 4 boxar, spolspilta, uppvärmd sadelkammare samt förvaring av hö. Båda stallen har varsin dörr direkt ut mot betesmarken och har en väl tilltagen takhöjd. Vidare på fastigheten finns förråd, garage med betonggolv, vagnhall, maskinhall med skjutport, gäststuga, jordkällare mm. Gården lämpar sig perfekt för den som vill ha hästar eller bedriva verksamhet.

Här finns även goda exploateringsmöjligheter i framtiden då Norrtälje kommun just nu gör en ny översiktsplan över marken. Marken kommer då med största sannolikhet att kunna vara lämplig för byggnation av villa, kedje- och parhus samt flerbostadshus.

Från infarten kommer man fram till mangårdsbyggnaden på totalt 120 kvm. Här finns den gamla stilen kvar och en del renovering kommer att behövas för att få fastigheten i sin fulla charm. Bostaden är på två plan och har idag möjlighet till fyra sovrum, ett större kök, två badrum och tvättstuga. En uteplats på huset västra sida med utgång från köket. Fastigheten gränsar i söder mot detaljplanerat området med villafastigheter och i norr mot sjön Gillfjärden. Det ovannämnda tillhör fastigheten Räfsja 4:5.

En bit ifrån gårdsplanen ligger ett till nyare boningshus som upprättades 2007, som tillhör fastigheten. Denna fastighet är avstyckad från marken. På nedervåningen finns det ett fullutrustat kök samt vardagsrum med braskamin, ett sovrum samt badrum med tork- och tvättmaskin. På ovanvåningen finns det fyra lika stora sovrum samt en mindre hall. Denna fastighet heter Räfsja 4:6 och har ca 3 ha mark till.

Gården är ett fantastiskt generationsboende för de som vill komma nära naturen och renovera efter sin egen smak och stil. Eller för den som ser dess goda möjligheter för framtida exploatering,
Räfsja 4:6 och 4:5 är två fastigheter som säljs som en enhet, men det är möjligt att enligt överenskommelse sälja dom separat.

Platsen är en riktig oas där man känner att stadens ljud och brus försvinner, trots att gården bara ligger ca 5 min från centrala Norrtälje med bil och bara 50 min från Stockholm.
Vid Vätö vägen ligger busshållplats in mot stadskärnan i Norrtälje, där finns det ett stort utbud med bra service, skolor, mataffärer, restauranger, bibliotek och butiker.

Varmt välkomna på visning!

Denna bostad är såld

Denna gård på Räfsja gårdsväg såldes av oss 2022-06-16. Se alla våra försäljningar i Norrtälje samt även på Räfsja gårdsväg . Kontakta oss gärna om du har frågor och funderingar som rör ditt boende.

Större hästgård i centrala Norrtälje med stora exploaterings möjligheter

Denna väl tilltagna och genuina hästgård om ca 40 ha mark med ridbana, två stall, maskinhall och loge samt en vacker strandlinje ner mot Gillfjärden, har allt och lite till.

Tidigare har det bedrivits ridverksamhet på gården, så kallade Solbacka stall men verksamheten har legat i träda de senaste åren. Det finns två stall, ett lite äldre med 7st boxar, sadelkammare samt höloft. Samt ett nyare med 4 boxar, spolspilta, uppvärmd sadelkammare samt förvaring av hö. Båda stallen har varsin dörr direkt ut mot betesmarken och har en väl tilltagen takhöjd. Vidare på fastigheten finns förråd, garage med betonggolv, vagnhall, maskinhall med skjutport, gäststuga, jordkällare mm. Gården lämpar sig perfekt för den som vill ha hästar eller bedriva verksamhet.

Här finns även goda exploateringsmöjligheter i framtiden då Norrtälje kommun just nu gör en ny översiktsplan över marken. Marken kommer då med största sannolikhet att kunna vara lämplig för byggnation av villa, kedje- och parhus samt flerbostadshus.

Från infarten kommer man fram till mangårdsbyggnaden på totalt 120 kvm. Här finns den gamla stilen kvar och en del renovering kommer att behövas för att få fastigheten i sin fulla charm. Bostaden är på två plan och har idag möjlighet till fyra sovrum, ett större kök, två badrum och tvättstuga. En uteplats på huset västra sida med utgång från köket. Fastigheten gränsar i söder mot detaljplanerat området med villafastigheter och i norr mot sjön Gillfjärden. Det ovannämnda tillhör fastigheten Räfsja 4:5.

En bit ifrån gårdsplanen ligger ett till nyare boningshus som upprättades 2007, som tillhör fastigheten. Denna fastighet är avstyckad från marken. På nedervåningen finns det ett fullutrustat kök samt vardagsrum med braskamin, ett sovrum samt badrum med tork- och tvättmaskin. På ovanvåningen finns det fyra lika stora sovrum samt en mindre hall. Denna fastighet heter Räfsja 4:6 och har ca 3 ha mark till.

Gården är ett fantastiskt generationsboende för de som vill komma nära naturen och renovera efter sin egen smak och stil. Eller för den som ser dess goda möjligheter för framtida exploatering,
Räfsja 4:6 och 4:5 är två fastigheter som säljs som en enhet, men det är möjligt att enligt överenskommelse sälja dom separat.

Platsen är en riktig oas där man känner att stadens ljud och brus försvinner, trots att gården bara ligger ca 5 min från centrala Norrtälje med bil och bara 50 min från Stockholm.
Vid Vätö vägen ligger busshållplats in mot stadskärnan i Norrtälje, där finns det ett stort utbud med bra service, skolor, mataffärer, restauranger, bibliotek och butiker.

Varmt välkomna på visning!

Dela
Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka värdering
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.