Solbacka, Norrtälje
Räfsja gårdsväg 52 och 55

Större hästgård i centrala Norrtälje med stora exploaterings möjligheter

Denna väl tilltagna och genuina hästgård om ca 40 ha mark med ridbana, två stall, maskinhall och loge samt en vacker strandlinje ner mot Gillfjärden, har allt och lite till.

Tidigare har det bedrivits ridverksamhet på gården, så kallade Solbacka stall men verksamheten har legat i träda de senaste åren. Det finns två stall, ett lite äldre med 7st boxar, sadelkammare samt höloft. Samt ett nyare med 4 boxar, spolspilta, uppvärmd sadelkammare samt förvaring av hö. Båda stallen har varsin dörr direkt ut mot betesmarken och har en väl tilltagen takhöjd. Vidare på fastigheten finns förråd, garage med betonggolv, vagnhall, maskinhall med skjutport, gäststuga, jordkällare mm. Gården lämpar sig perfekt för den som vill ha hästar eller bedriva verksamhet.

Här finns även goda exploateringsmöjligheter i framtiden då Norrtälje kommun just nu gör en ny översiktsplan över marken. Marken kommer då med största sannolikhet att kunna vara lämplig för byggnation av villa, kedje- och parhus samt flerbostadshus.

Från infarten kommer man fram till mangårdsbyggnaden på totalt 120 kvm. Här finns den gamla stilen kvar och en del renovering kommer att behövas för att få fastigheten i sin fulla charm. Bostaden är på två plan och har idag möjlighet till fyra sovrum, ett större kök, två badrum och tvättstuga. En uteplats på huset västra sida med utgång från köket. Fastigheten gränsar i söder mot detaljplanerat området med villafastigheter och i norr mot sjön Gillfjärden. Det ovannämnda tillhör fastigheten Räfsja 4:5.

En bit ifrån gårdsplanen ligger ett till nyare boningshus som upprättades 2007, som tillhör fastigheten. Denna fastighet är avstyckad från marken. På nedervåningen finns det ett fullutrustat kök samt vardagsrum med braskamin, ett sovrum samt badrum med tork- och tvättmaskin. På ovanvåningen finns det fyra lika stora sovrum samt en mindre hall. Denna fastighet heter Räfsja 4:6 och har ca 3 ha mark till.

Gården är ett fantastiskt generationsboende för de som vill komma nära naturen och renovera efter sin egen smak och stil. Eller för den som ser dess goda möjligheter för framtida exploatering,
Räfsja 4:6 och 4:5 är två fastigheter som säljs som en enhet, men det är möjligt att enligt överenskommelse sälja dom separat.

Platsen är en riktig oas där man känner att stadens ljud och brus försvinner, trots att gården bara ligger ca 5 min från centrala Norrtälje med bil och bara 50 min från Stockholm.
Vid Vätö vägen ligger busshållplats in mot stadskärnan i Norrtälje, där finns det ett stort utbud med bra service, skolor, mataffärer, restauranger, bibliotek och butiker.

Varmt välkomna på visning!