Ett sällsynt tillfälle – en villa med själ, historia och vacker utsikt över Norrtäljeviken.
Välkommen till en villa utöver det vanliga, ett gediget och rofyllt hem på en av Norrtäljes mest attraktiva adresser.
På Vegagatan 38 väntar en fastighet med något som är svårt att bygga, svårt att återskapa och ännu svårare att sätta ord på, en bostad med själ.

I drygt fyra decennier har huset varit i samma familjs ägo. Här har generationer levt, skrattat, firat högtider och skapat minnen.
Det är just den känslan som möter dig när du kliver in. En varm och ombonad atmosfär där husets historia är närvarande i varje vrå.
Nu har tiden kommit för nästa lyckliga ägare att ta vid och skapa sin egna minnen i detta fantastiska hem.

Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva ett gediget hus med en tidlös kvalitet och en karaktär som blir allt mer eftertraktad.
Ett hem som inte bara erbjuder generösa ytor och ett attraktivt läge, utan också den där svårdefinierbara känslan som gör att man trivs från första stund.

Villan sträcker sig över tre våningsplan.
Entréplan, övervåning och källarplan som erbjuder en spännande variation av rum, funktioner och möjligheter.
Här finns gott om utrymme för familjeliv, umgänge och framtida idéer.

Huset består av hall, matrum, vardagsrum, sovrum och duschrum på entréplanet.
En trappa upp finns sovrum, ett äldre kök i ett rum som med fördel kan göras om till ett sovrum, ett härligt ljust allrum med ljuvlig utsikt åt två håll över Norrtäljevikens glittrande vattenspegel, dusch och toalett samt utgång till balkong med kvällssol.
I källarplanet, som man tar sig ner till från köket, finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och utgång till den stora härliga tomten på husets baksida.

Förutom den trivsamma bostaden det är utsikten som verkligen stannar kvar.

Från övervåningen öppnar sig en storslagen vy över vackra Norrtäljeviken, där blicken sträcker sig mot Havspiren, båthamnen och Kvisthamra.
Årstidernas skiftningar blir en del av vardagen – från sommarens glittrande vatten till höstens färgsprakande landskap och vinterns stilla vyer.
En utsikt att njuta av, om och om igen.

Läget på Vegagatan 38 är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. Här bor du centralt i Norrtälje, med närhet till stadens utbud och samtidigt med den unika känslan av att kunna blicka ut över vattnet och låta vardagen få ett lugnare tempo så snart man stängt dörren bakom sig och parkerat bilen.
För att inta tala om att slå sig ner i soffan för en tupplur, eller måltid i pergolan som är inbäddad i grönska helt insynsskyddad på husets framsida.

Det här är inte ett hem som lätt låter sig beskrivas med enbart antal rum och kvadratmeter. Det är ett hus man behöver uppleva. Ett hus med historia, atmosfär och en alldeles egen personlighet.

Efter mer än fyrtio år är det nu dags för nästa kapitel i livet för husets ägare.
Kanske blir du nästa lycklig ägare som får ta över nycklarna och fortsätta skapa dina egna minnen i ett hem som redan bär på så många fina kvaliteter och historier.

Välkommen till Vegagatan 38 – ett sällsynt tillfälle att förvärva en villa med själ, anor och en utsikt utöver det vanliga.

Utgångspris

7 500 000 kr

Boarea/biarea

135/37 kvm

Driftkostnad

63 175 kr/år

Tomtarea

2 358 kvm

Rum

6 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

Enbostadshus i två plan plus en halv källare som suterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Lördag 19 september

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Vegagatan 38.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

2 358 kvm

Rum

6 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BJÖRKEN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enbostadshus i två plan plus en halv källare som suterräng

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Fönster

2-glasfönster samt två treglasfönster på övervåningens södersida

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud på bostadens båda kakelugnar då skorstenskanalerna är otäta.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Bostaden har inte radonmätts.

Uppvärmning

Bergvärme via vattenburna radiatorer

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En mycket älskad och nyttjad uteplats i den härliga pergolan där man alltid kan söka skugga för solen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage, äldre förråd/redskapsbod samt pergola med eldstad

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utanför det egna garaget

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För fastigheten tälje 3:51 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-12, Registreringsdatum: 2014-04-16, Senast ändrad: 2025-11-20)

Samfällighet

Norrtälje tälje s:30

07 Övrigt

Planritningar kommer inom kort.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 965 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 405 000 kr

Markvärde

2 560 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 176 kr/år

Vatten och avlopp

16 525 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Elkostnad

35 737 kr/år

Årlig elförbrukning

17552 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 175 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 600 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfälligheten avser Bältartorps Bryggförening.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam Villaförsäkring stor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 251 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Att bo i Gransäter är att bo med Norrtälje runt hörnet, men också med känslan av att vara en bit ifrån stadens puls.
Området har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden. Gransäter hette ursprungligen Simpbyle och är känt sedan 1500-talet.
Under 1700-talet hade gården kopplingar till personer kring Norrtälje gevärsfaktori och den stora herrgårdsliknande huvudbyggnaden uppfördes 1806.
Det är en historia som fortfarande sätter sin prägel på området. Här finns en blandning av äldre villabebyggelse, grönska och stadens mer moderna utveckling – med Norrtälje Hamn som närmaste granne.

För den som uppskattar promenader och livet nära vattnet finns mycket att upptäcka. Norrtäljeån och Åpromenaden skapar ett grönt stråk genom staden och binder samman områdena med centrala Norrtälje och hamnen.
Den cirka tre kilometer långa promenaden kantas av lummiga planteringar, sittplatser och ett rikt fågel- och djurliv.
Nere vid Norrtälje Hamn väntar ett annat slags stadsliv. Här finns restauranger, caféer, uteserveringar och promenadstråk längs vattnet. Hamnpromenaden har blivit en naturlig mötesplats för promenader, umgänge, lek och soliga dagar vid vattnet.

Det är just kombinationen som gör området så tilltalande.
Här kan du promenera ner till vattnet, njuta av restauranglivet i hamnen eller ta en tur längs ån samtidigt som du har ett lugnt och etablerat villaområde som bas

Det är svårt att hitta många platser där stad, historia, natur och vatten möts på samma sätt. En väldigt fin plats att kalla sitt hem.