Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en sjönära fastighet med ett eftertraktat söderläge, magnifik utsikt över havet och härliga ytor för umgänge och avkoppling. Ett fräscht och inbjudande boende där skärgårdens lugn, solen och närheten till vattnet står i centrum.

Huset präglas av en öppen och luftig planlösning mellan vardagsrum och kök, där generösa fönsterpartier mot söder ramar in den vackra havsutsikten och låter ljuset flöda in. Här finns tre rymliga sovrum, varav ett med sjöutsikt och utgång till altanen, samt badrum, gästtoalett, tvättstuga och praktiska förvaringsutrymmen.

Runt huset breder ett generöst altandäck ut sig i två väderstreck. Det insynsskyddade läget och det soliga söderläget skapar en härlig miljö för långa dagar utomhus. Här kan du njuta av ett svalkande dopp i den mindre poolen, koppla av i utomhusspat eller samla familj och vänner för trevliga måltider med havet som fond. En plats att njuta av från morgon till kväll, med solen som följeslagare.

På fastigheten finns även ett isolerat gästhus om 25 kvm med allrum, sovalkov och separat sovrum. Den egna altanen med sjöutsikt gör gästhuset till ett uppskattat tillskott – perfekt för familj och vänner, generationsboende eller för dig som önskar extra utrymme och flexibilitet.

Bara cirka 150 meter från huset väntar havet med badmöjligheter och båtplats vid en brygga som delas med två andra fastigheter. Här bor du i en fantastisk innerskärgård, där små öar och vackra sund bildar en inbjudande arkipelag. Med båten tar du dig enkelt ut bland öarna och hittar snart dina egna smultronställen för soliga bad, picknick i en skyddad vik eller stilla kvällar på sjön.

En attraktiv och välskött skärgårdsfastighet med havet nära, solen i söder och alla förutsättningar för ett härligt liv vid vattnet.

En fastighet i en fantastisk skärgårds miljö med havet runt knuten. Beläget på vackra Solö på vägen ut mot Furusund, bara 75 km från Stockholm, är detta hus ett perfekt val för dig som vill ha snabb tillgång till landet och fridfullheten. Buss till Norrtälje går flera gånger dagligen bara ett hundratal meter från huset. Till populära Marholmen med härligt bad, spa, minigolf och restaurang är det ca 10 min med bil. Med båt når man också Furusunds värdshus, Högmarsö krog och Ängsö Nationalpark inom 15 min. Till Solöbadet (allmänt bad) är det 800 meter, och till Solö brygga med Vaxholmsbåtar är det bara några minuters promenad.

Utgångspris

7 800 000 kr

Boarea

120 kvm

Driftkostnad

41 150 kr/år

Tomtarea

2 393 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 november 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Staffan för mer information kring Solö backe 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ljust och luftigt boende med havet som ständig följeslagare

Välkommen in i en inbjudande hall med klinkergolv och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här möts du av en härlig känsla av rymd och ljus, där vardagsrummets imponerande takhöjd upp i nock skapar en luftig och tilltalande atmosfär. De generösa fönsterpartierna i söderläge bjuder på ett magnifikt havspanorama och låter dagsljuset flöda in. När temperaturen sjunker sprider kaminen både värme och trivsel. Härifrån når du det generösa altandäcket i söderläge samt det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostaden och låter dig njuta av skärgårdsmiljön under en längre del av året.

Vardagsrummet övergår öppet i köket, där en bardisk på ett naturligt sätt binder samman de båda ytorna. De ljusa kökssnickerierna kontrasterar elegant mot de mörka bänkskivorna och skapar ett stilrent helhetsintryck. Köket är välutrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin, separat ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys. Innanför köket finns en praktisk tvättstuga med groventré, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp. Här finns även husets bergvärmepump.

I anslutning till entrén ligger bostadens tre sovrum, samtliga med plats för dubbelsäng. Ett av sovrummen har dessutom fin havsutsikt, garderober och egen utgång till altanen, en härlig möjlighet att börja dagen med havet som utsikt.

Badrummet ligger bekvämt intill sovrummen och har en duschhörna, handfat med kommod och toalett. Det ljusa kaklet på väggarna samspelar smakfullt med det mörka klinkergolvet. Härifrån når du också altandäcket och utomhusspat, vilket ger fina möjligheter till avkoppling i en rofylld miljö. Vid hallen finns även en separat gästtoalett samt ett praktiskt förråd/klädkammare.

Bostaden präglas genomgående av ljusa färgval som förstärker känslan av ljus, rymd och trivsel. Golven består av laminat eller klinker med golvvärme, vilket bidrar till en behaglig komfort. Sammantaget erbjuds ett välplanerat och inbjudande hem där öppna sällskapsytor, generösa ljusinsläpp och den storslagna havsutsikten skapar en härlig helhet med skärgårdens natur och avkoppling ständigt närvarande.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 393 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SOLÖ 1:123

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Lecablock

Grund

Platta på mark

Stomme

Leca

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX-ventilation)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn med vatten åretrunt som delas med 3 andra fastigheter

Avlopp

Minireningsverk med infiltration som delas med 5 andra fastigheter.

Uppvärmning

Bergvärmepump (Bra)
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nej

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Ett generöst altandäck breder ut sig i soligt söderläge och sträcker sig även mot öster, vilket ger sol från morgon till kväll. Här skapas en fantastisk plats för umgänge, avkoppling och långa dagar med havsutsikten som ständig kuliss. På altanen finns både spabad och en mindre pool om 2 × 4 meter. Det inglasade uterummet i söderläge förlänger säsongen och bjuder in till sköna stunder långt in på hösten. Och när havet lockar väntar bryggan med svalkande bad och härliga dopp i det blå.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett isolerat gästhus om 25 kvm som erbjuder fina möjligheter för familj och vänner att bo bekvämt, eller varför inte skapa ett eget utrymme för generationsboende, tonåringar eller hemmakontor? Gästhuset rymmer ett allrum med sovalkov samt ytterligare ett sovrum. Utanför väntar en härlig altan i söderläge med utsikt mot vattnet – en perfekt plats att njuta av solen och den rogivande skärgårdsmiljön. Därtill finns ett praktiskt förråd om 15 kvm med gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap, fritidsutrustning och annat som hör skärgårdslivet till.

Beskrivning, parkering

Stor parkering på infarten till fastigheten med möjlighet för flertalet bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje solö ga:3 - borrad brunn, pump, pumphus med tillhörande pumpanordningar, ledningar från brunn till pumphus samt erforderliga elektriska installationer., Norrtälje solö ga:4 - minireningsverk, pumphus, infiltrationsanordning, ledning från pumphus till infiltrationsanordning, elektriska anordningar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2393 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Högt och vackert belägen tomt med en fantastisk utsikt över havet i eftertraktat söderläge. Tomten sluttar naturligt mot vattnet och bjuder på fina gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek och spel. Här samsas öppna ytor med en naturskön del med berg i dagen och uppvuxna träd som skapar en lummig inramning mot norr. Nere vid vattnet finns servitut på båtplats vid en brygga som delas med två andra fastigheter, en fin möjlighet att njuta av skärgårdslivet från första parkett.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen e för utfart från b till allmän väg - väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning f (pumphus) till h. - vattenledning, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning g (minireningsverk) till h. - avlopp, Avtalsservitut: båtplats, gångväg - se beskrivning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 024 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 737 000 kr

Markvärde

1 287 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Sotning

250 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 150 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Avstyckningakarta med servitut och Gemensamhetsanläggningar

Servitut brygga och båtplats

Karta med servitut avloppsledning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 024 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 737 000 kr

Markvärde

1 287 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Sotning

250 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 150 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solö

Cirka 15 kilometer från Norrtälje stadskärna ligger Solö i vacker skärgårdsmiljö, ett område med både äldre hus och nya områden som växer fram. Här bor du i en vacker miljö bland rofylld omgivning.

01 Fördelar med området

Båtliv Landsbygd Uteliv Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Tryggt

02 Solö badplats

Badplatsen är belägen på Solös södra sida, där en 20 meter strandlinje sträcker sig följd av ett långgrunt bad, flotte och en plan gräsmatta omgärdad av vacker lövskog. Om sommaren anordnas även simskola.

03 Båtliv

Här finns det ett rikt båtliv, med Roslagens vackra skärgård runt knuten och innerskärgårdens varma vatten ger möjlighet till härliga bad och mysiga utflykter med båten, med en kortare båttur tar du dig ut till ytterskärgårdens alla spännande öar. Under sommaren, våren och delar av hösten går det båttrafik till Solö.

04 Närområdet

Några kilometer bort finner du Marholmen, ett populärt resmål för den som önskar en spadag, hotell, glampingtält eller ett ställe att ställa husbilen på.

05 Norrtälje stad

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. I Norrtälje stadskärna, endast 15 kilometer från Solö, hittar du restauranger och caféer, välsorterade livsmedelsbutiker, shopping och massa mer!