Nyproducerat parhus med smart teknik, generösa uteplatser och villakänsla i centrala Norrtälje
Välkommen till ett nyproducerat parhus där modern design, genomtänkta materialval och smart teknik samspelar för att skapa ett hem utöver det vanliga. Här erbjuds 107 välplanerade kvadratmeter fördelade på två plan med generösa sociala ytor, fyra sovrum, två badrum och en standard som få nyproducerade bostäder kan matcha.
På ett centralt läge i Norrtälje bor du med stadens service, restauranger, skolor, handel och kommunikationer inom bekvämt promenadavstånd, samtidigt som skärgården och havet alltid finns nära till hands.
Redan vid första steget in möts du av en genomgående stilren interiör med ljusa väggar, svarta detaljer och noggrant utvalda material från välrenommerade leverantörer som Ballingslöv, Svedbergs, Tapwell och Gustavsberg. Kombinationen av det moderna uttrycket och den genomtänkta funktionaliteten skapar en harmonisk helhet där varje detalj har sin plats.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket från Ballingslöv är påkostat och välutrustat med generösa arbetsytor och moderna vitvaror, medan vardagsrummets braskamin skapar både karaktär och trivsel under årets kallare månader. Från de sociala ytorna öppnar sig bostaden mot stora trädäck och uteplatser som förlänger hemmet utomhus.
På övre plan väntar familjens privata avdelning med flera väl tilltagna sovrum, allrum och balkong. Här finns gott om plats för både familjeliv, hemmakontor och gäster. Planlösningen är flexibel och framtidssäker, anpassad för livets olika skeden.
En av bostadens verkliga styrkor är den fristående komplementbyggnaden om cirka 7 kvm. Den är isolerad och inredd med samma höga standard som bostaden i övrigt och kan användas som hemmakontor, studio, gym, gästrum, relaxavdelning eller bastu. Möjligheterna är många och ger bostaden en dimension som sällan återfinns i denna typ av boende.
För den teknikintresserade är hemmet utrustat med integrerade smarta hem-lösningar. Belysningen styrs enkelt via Plejd, Yale Doorman ger smidig och säker nyckelfri access och den energieffektiva frånluftsvärmepumpen från Qvantum kan övervakas och styras direkt från mobilen. Här är framtidens boende redan på plats.
Trädäck, uteplatser, förberedelse för spabad och utekök, elbilsladdning samt parkeringsplats för två bilar förstärker känslan av ett komplett boende där allt redan är genomtänkt och färdigt. Det enda som återstår är att flytta in och börja njuta av livet.
Som ytterligare en trygghet är föreningen helt skuldfri, något som idag är mycket ovanligt bland nyproducerade bostadsrättsföreningar. Det bidrar till en stabil ekonomi och skapar långsiktiga förutsättningar för ett tryggt boende.
Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea
107 kvm
Avgift
2 100 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta David för mer information kring Vätövägen 9 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till BRF Lärkan]()
Välkommen till BRF Lärkan
![Entré och 2 parkeringar som hör till lägenheten]()
Entré och 2 parkeringar som hör till lägenheten
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Hall och kök från vardagsrummet]()
Hall och kök från vardagsrummet
![Modernt och välutrustat kök]()
Modernt och välutrustat kök
![Kök mot matplats]()
Kök mot matplats
![Gorenje ugnar]()
Gorenje ugnar
![Kök från matplats]()
Kök från matplats
![Fina detaljer]()
Fina detaljer
![Förvaring]()
Förvaring
![Utgång till den stora altanen med förråd/gästrum]()
Utgång till den stora altanen med förråd/gästrum
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum med braskamin]()
Vardagsrum med braskamin
![Vardagsrum med braskamin]()
Vardagsrum med braskamin
![Vardagsrum med braskamin]()
Vardagsrum med braskamin
![Vardagsrum med braskamin]()
Vardagsrum med braskamin
![Altan]()
Altan
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Balkong från allrum övre plan]()
Balkong från allrum övre plan
![Stort sovrum med plats för dubbelsäng]()
Stort sovrum med plats för dubbelsäng
![Stort sovrum med plats för dubbelsäng]()
Stort sovrum med plats för dubbelsäng
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Lägenhet och altan]()
Lägenhet och altan
![Lägenhet och altan]()
Lägenhet och altan
![Altan och balkong]()
Altan och balkong
![Altan och förråd/gästrum]()
Altan och förråd/gästrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till ett hem där nyproduktionens bekvämlighet möter känslan av ett eget hus. Redan vid entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter och smakfulla materialval. De svarta detaljerna skapar en modern kontrast mot de ljusa ytskikten och sätter tonen för resten av bostaden.
Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig mot de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med uteplatsen och de generösa trädäcken. Köket från Ballingslöv är stilrent utformat med svarta detaljer och genomtänkta lösningar som gör både vardagen och middagsbjudningarna till ett nöje.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här blir ljuset, rymden och den moderna braskaminen en naturlig samlingspunkt under årets alla årstider.
På entréplanet finns även ett helkaklat duschrum samt en praktisk tvättstuga med egen teknikdel och goda arbetsytor. Under trappan har man dessutom tagit tillvara på ytan med smart förvaring.
En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden. Här finns tre välplanerade sovrum, ett allrum som passar lika bra som TV-rum, arbetsplats eller lekhörna samt ytterligare ett stilrent badrum. Från övre plan nås även bostadens balkong som blir en naturlig plats för morgonkaffet eller kvällssolen.
Utomhus fortsätter hemmet att imponera med stora trädäck, fina uteplatser och ett separat isolerat komplementhus om cirka 7 kvm. Här finns möjlighet att skapa allt från hemmakontor och gästrum till relaxavdelning eller bastu. Tillsammans skapar det en boendemiljö som kombinerar modern funktionalitet med hög livskvalitet och villakänsla.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
9C
02
Byggnadssätt
2026
200 kvm tomtmark ingår i upplåtelsen
Bostäderna värms upp via en energieffektiv frånluftsvärmepump. Systemet är vattenburet med golvvärme på både entréplan och övre plan, där varje rum har egna digitala rumstermostater för individuell temperaturstyrning. Ventilationen sker genom mekanisk frånluft med värmeåtervinning, medan tilluft tillförs via ventiler. Värmepumpen kan kopplas upp mot en app för övervakning och styrning av värme och varmvatten, vilket bidrar till både komfort och låga driftskostnader.
Bostäderna i Brf Lärkan är nyproducerade och uppförda med hög standard, modern design och genomtänkta materialval. Byggnaden har trästomme med träpanel på fasaden, betongplatta på mark och tak med betongtegel. Fönstren är treglasfönster med svarta beslag, vilket tillsammans med de svarta detaljerna i interiören skapar ett stilrent och enhetligt uttryck. Husen är välplanerade med generösa förvaringsmöjligheter, stora fönsterpartier, uteplatser och balkonger. Samtliga bostäder har vattenburen golvvärme på båda planen och är utrustade med smarta hem-lösningar såsom Plejd för belysningsstyrning, Yale Doorman med digitalt lås samt uppkopplingsbar värmepump.
Till varje bostad hör ett kallförråd om cirka 5 kvm vid parkeringsplatsen. För parhusen finns dessutom en separat komplementbyggnad om cirka 7 kvm som är isolerad och inredd med bostadsstandard. Utrymmet kan användas som exempelvis studio, kontor, relaxrum eller förberedas för bastu. Eluttag och belysning finns installerat, och el är framdraget för eventuell bastu samt spabad. Varje bostad disponerar två parkeringsplatser med möjlighet till elbilsladdning. Trädäck, uteplatser och förberedelser för utekök och spabad bidrar ytterligare till den egna villakänslan.
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-12
Tommy Schröder
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber och bostäderna är försedda med mediauttag i samtliga rum, vilket ger goda möjligheter för TV, internet och digitala tjänster.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd/Studio/Relax/Bastu 7 Kvm
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varje bostad disponerar två parkeringsplatser med möjlighet till elbilsladdning.
01
2 100 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
I avgiften ingår;
Sophämtning
Fastighetsförsäkring (bostadsrättstillägg krävs)
Fondering för yttre underhåll
Förråd
1 100 kr/mån
250 kr/mån
9800 kWh/år
500 kr/mån
1 200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
3 050 kr/mån
3
Sophämtning ingår i avgiften. Vattenkostnaden faktureras tillsammans med månadsavgiften och består av en fast avgift samt kostnad för förbrukning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
0 kr
0 kr
0,41
0,41
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
From 1 januari ökar avgiften med 50 kr till 2 150 kr.
01
Brf Lärkan
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
BRF är skuldfri
Avgift
2 100 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår;Sophämtning
Fastighetsförsäkring (bostadsrättstillägg krävs)
Fondering för yttre underhåll
Förråd
Uppvärmning
1 100 kr/månFörsäkring
250 kr/månÅrlig elförbrukning
9800 kWh/årHushållsström
500 kr/månVatten och Avlopp
1 200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
3 050 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Sophämtning ingår i avgiften. Vattenkostnaden faktureras tillsammans med månadsavgiften och består av en fast avgift samt kostnad för förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
0 krPantsättningsavgift
0 krAndel i förening
0,41Andel av årsavg.
0,41Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
From 1 januari ökar avgiften med 50 kr till 2 150 kr.Pizzeria Norrtälje & Salladsbar
562 m
Pizzeria Arena
666 m
Pizzeria Knuten
701 m
Ran Mae -Thai Roslagen
803 m
Picadeli
808 m
Förskola Kråkbrinken - Pysslingen Förskolor
272 m
Förskola Trollebo - Pysslingen Förskolor
369 m
Trollebo förskola
379 m
Parkskolans Förskola
414 m
Förskolan Parken
417 m
Lidl
730 m
City Gross
886 m
Stora Coop Goda maten och billigt
2,83 km
Stora Coop Norrteljeporten
2,84 km
Tempo Vreta Handel
5,86 km
Utvägen
184 m
Rodenkyrkan
216 m
Sporrongs
271 m
Ekskogen station
30,53 km
Frösunda station
34,12 km
Faringe station Lennakatten
37,39 km
Moga station Lennakatten
38,96 km
Almunge station Lennakatten
39,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,31 km4 min6 min21 min
-
Hav901 m4 min4 min19 min
-
HållplatsUtvägen184 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
