Till salu

Roslagsgatan 9 A

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr



Centralt Norrtälje stad— Norrtälje

Roslagsgatan 9 A


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Norrtälje - Centralt Norrtälje stad

Unikt tillfälle att bo både vackert, bekvämt och centralt med en terrass om dryga 43 kvm

Välkommen till Roslagsgatan 9 A
Exklusiv trerumslägenhet högst upp – fantastisk utsikt, sol hela dagen, vacker braskamin och en terrass utöver det vanliga.
,
Den stora terrassen, delvis inglasad, om 43,3 kvm löper längs stora delar av bostaden i två väderstreck – öst och syd – vilket ger fantastiska möjligheter att njuta av solen stora dela av dagen. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden med plats för både loungemöbler, matgrupp och avkoppling medan stadens takåsar breder ut sig i bakgrunden.

Det här är boendet för dig som söker det lilla extra. Högst upp i huset finner du denna exklusiva och smakfullt utformade trerumslägenhet med makalöst vacker utsikt över Norrtälje stad – ett hem som kombinerar elegans, komfort och livskvalitet på bästa sätt.

Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp, stilrena materialval och en genomgående känsla av kvalitet och harmoni. Här bor du i en prydlig och välvårdad lägenhet där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa ett bekvämt och representativt boende för köparen som vet vad den letar efter.

Planlösningen är både social och funktionell med öppna och luftiga ytor som passar lika bra till vardags som vid umgänge.
Hiss finns bekvämt i huset och tar dig smidigt hela vägen ner till garaget. Det här är ett boende där komfort och tillgänglighet står i centrum.

Här erbjuds ett attraktivt och centralt läge i hjärtat av Norrtälje, med närhet till stadens utbud av restauranger, caféer, butiker och välbesökt matbutik, samtidigt som du bor lugnt och privat, högt ovan stadens puls.
Vackra promenadstråk, service och kommunikationer finns precis runt hörnet – perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt vardagsliv med ett exklusivt boende.


Missa inte detta unika tillfälle - Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris
3 600 000 kr

Boarea
86 kvm

Avgift
6 484 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din visningsanmälan! Maria Bruce 070-7608001

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Roslagsgatan 9 A.

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv. Från hallen ligger det största sovrummet direkt till höger. Till vänster ligger dusch och tvättrummet. Även klädkammare och bostadens andra sovrum nås härifrån.


02
Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning som ger möjlighet till trevligt socialt umgänge. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Den vackra braskaminen ger både värme och mysfaktor.
Parkettgolv och målade väggar.


03
Kök

Trivsamt funktionellt kök med gott om förvaringsmöjligheter och avlastningsytor. Full maskinell utrustning så som kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro. Vinkyl.


04
Duschrum

Praktiskt och smakfullt dusch och tvättrum med kakelbeklädda väggar samt klinker med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Handukstork.
Stort vädringsfönster som ger fint ljusinsläpp. Duschhörna med glasväggar.


05
Terrass 43,3 kvm

Lägenhetens fantastiska terrass som löper längs både vardagsrum och kök är något alldeles extra. Med sina imponerande 43, 3 kvm känns bostaden väldigt lyxig och speciell. Den inglasade delen förlänger utemiljön de kallare årstiderna. Slå dig ner själv eller med sällskap och bara njut!


06
Sovrum 1

Rymligt sovrum med hel garderobsvägg. Målade väggar och tapetserad fondvägg med vackert motiv. Ekparkett på golvet.


07
Sovrum 2

Sovrum med målade väggar och ekparkett på golvet. Detta rum kan med fördel användas som kontor.


08
Klädkammare

Stor och rymlig klädkammare i lägenheten ca 6 kvm.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

00441


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-17

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

6 484 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv, internet

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten betalas individuellt månadsvis. Hushållsel tillkommer i månadsavgiften.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

534 kr/mån

Varmvatten

204 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

913 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,024117

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända.


Föreningen

01
Benämning

Brf Utsikten i Norrtälje.

Andel av BRF nettoskuldsättning

836 139 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen. Även en sådan skuld efter balansdagen ska ingå i beräkningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 484 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv, internet
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten betalas individuellt månadsvis. Hushållsel tillkommer i månadsavgiften.
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
534 kr/mån
Varmvatten
204 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
913 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,024117
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kända.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

106 m


Ran Mae -Thai Roslagen

194 m


Adams Pizzeria I Norrtälje

202 m


Lilys Kök & Bar

217 m


På Grillen Steakhouse

238 m


Nygatans förskola

165 m


Förskola Nygatan - Pysslingen Förskolor

165 m


Freinetskolan Hugin ek för

184 m


NorrteljePedagogerna AB

200 m


Svanberga fritidshem

243 m


Lidl

886 m


City Gross Norrtälje

932 m


Stora Coop Goda maten och billigt

2,27 km


Stora Coop Norrteljeporten

2,28 km


Tempo Vreta Handel

5,6 km


Bangårdsgatan

90 m


Brännässkolan

117 m


Narvagatan

147 m


Ekskogen station

30,12 km


Frösunda station

33,7 km


Faringe station Lennakatten

37,57 km


Lindholmen station

38,87 km


Moga station Lennakatten

39,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,02 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    289 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Bangårdsgatan
    90 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.