Unikt tillfälle att bo både vackert, bekvämt och centralt med en terrass om dryga 43 kvm
Välkommen till Roslagsgatan 9 A
Exklusiv trerumslägenhet högst upp – fantastisk utsikt, sol hela dagen, vacker braskamin och en terrass utöver det vanliga.
,
Den stora terrassen, delvis inglasad, om 43,3 kvm löper längs stora delar av bostaden i två väderstreck – öst och syd – vilket ger fantastiska möjligheter att njuta av solen stora dela av dagen. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden med plats för både loungemöbler, matgrupp och avkoppling medan stadens takåsar breder ut sig i bakgrunden.
Det här är boendet för dig som söker det lilla extra. Högst upp i huset finner du denna exklusiva och smakfullt utformade trerumslägenhet med makalöst vacker utsikt över Norrtälje stad – ett hem som kombinerar elegans, komfort och livskvalitet på bästa sätt.
Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp, stilrena materialval och en genomgående känsla av kvalitet och harmoni. Här bor du i en prydlig och välvårdad lägenhet där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa ett bekvämt och representativt boende för köparen som vet vad den letar efter.
Planlösningen är både social och funktionell med öppna och luftiga ytor som passar lika bra till vardags som vid umgänge.
Hiss finns bekvämt i huset och tar dig smidigt hela vägen ner till garaget. Det här är ett boende där komfort och tillgänglighet står i centrum.
Här erbjuds ett attraktivt och centralt läge i hjärtat av Norrtälje, med närhet till stadens utbud av restauranger, caféer, butiker och välbesökt matbutik, samtidigt som du bor lugnt och privat, högt ovan stadens puls.
Vackra promenadstråk, service och kommunikationer finns precis runt hörnet – perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt vardagsliv med ett exklusivt boende.
Missa inte detta unika tillfälle - Varmt välkommen med din visningsanmälan!
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Roslagsgatan 9 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnade hall med plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv. Från hallen ligger det största sovrummet direkt till höger. Till vänster ligger dusch och tvättrummet. Även klädkammare och bostadens andra sovrum nås härifrån.
02
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning som ger möjlighet till trevligt socialt umgänge. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Den vackra braskaminen ger både värme och mysfaktor.
Parkettgolv och målade väggar.
03
Kök
Trivsamt funktionellt kök med gott om förvaringsmöjligheter och avlastningsytor. Full maskinell utrustning så som kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro. Vinkyl.
04
Duschrum
Praktiskt och smakfullt dusch och tvättrum med kakelbeklädda väggar samt klinker med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Handukstork.
Stort vädringsfönster som ger fint ljusinsläpp. Duschhörna med glasväggar.
05
Terrass 43,3 kvm
Lägenhetens fantastiska terrass som löper längs både vardagsrum och kök är något alldeles extra. Med sina imponerande 43, 3 kvm känns bostaden väldigt lyxig och speciell. Den inglasade delen förlänger utemiljön de kallare årstiderna. Slå dig ner själv eller med sällskap och bara njut!
06
Sovrum 1
Rymligt sovrum med hel garderobsvägg. Målade väggar och tapetserad fondvägg med vackert motiv. Ekparkett på golvet.
07
Sovrum 2
Sovrum med målade väggar och ekparkett på golvet. Detta rum kan med fördel användas som kontor.
08
Klädkammare
Stor och rymlig klädkammare i lägenheten ca 6 kvm.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
00441
02
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-17
Rickard Berg, RicMan Energy,
03
Bilplats/Övriga byggnader
Kösystem tillämpas.
01
6 484 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv, internet
Varmvatten betalas individuellt månadsvis. Hushållsel tillkommer i månadsavgiften.
175 kr/mån
534 kr/mån
204 kr/mån
913 kr/mån
1
Folksam
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,024117
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kända.
01
Brf Utsikten i Norrtälje.
836 139 kr
Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen. Även en sådan skuld efter balansdagen ska ingå i beräkningen.
Avgift
6 484 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv, internetKommentar, månadsavgift
Varmvatten betalas individuellt månadsvis. Hushållsel tillkommer i månadsavgiften.Försäkring
175 kr/månHushållsström
534 kr/månVarmvatten
204 kr/månSammanlagd driftskostnad
913 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,024117Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kända.Pizzeria Norrtälje & Salladsbar
106 m
Ran Mae -Thai Roslagen
194 m
Adams Pizzeria I Norrtälje
202 m
Lilys Kök & Bar
217 m
På Grillen Steakhouse
238 m
Nygatans förskola
165 m
Förskola Nygatan - Pysslingen Förskolor
165 m
Freinetskolan Hugin ek för
184 m
NorrteljePedagogerna AB
200 m
Svanberga fritidshem
243 m
Lidl
886 m
City Gross Norrtälje
932 m
Stora Coop Goda maten och billigt
2,27 km
Stora Coop Norrteljeporten
2,28 km
Tempo Vreta Handel
5,6 km
Bangårdsgatan
90 m
Brännässkolan
117 m
Narvagatan
147 m
Ekskogen station
30,12 km
Frösunda station
33,7 km
Faringe station Lennakatten
37,57 km
Lindholmen station
38,87 km
Moga station Lennakatten
39,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,02 km4 min5 min17 min
-
Hav289 m1 min1 min4 min
-
HållplatsBangårdsgatan90 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.