Behållare Behållare

Södermarjum, Norrtälje
Simsens väg 16

Boarea/biarea
145,5/22,5 kvm
Driftkostnad
41 716 kr/år
Tomtarea
1 983 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Timmerhus från mitten av 1800-talet pietetsfullt renoverat, vackert beläget i Roslagens famn

Välkomna till pietetsfullt renoverat timmerhus från mitten av 1800-talet. Nuvarande ägare har sedan 1970-talet omsorgsfullt renoverat och inrett huset till en fulländad sekelskiftesdröm. Välbevarade eldstäder, breda golvtiljor, vackra spegeldörrar och tidsenlig färgsättning blandas med ett stort intresse för återbruk där en zinkbalja nyttjas till diskho och en fläktkåpa pryds med en kaffepanna i koppar. Den tillbyggda isolerade glasverandan med vackert spröjtsade fönster välkomnar er med en ljus färgsättning och ett fantastiskt ljusinsläpp. Från glasverandan via vackra dubbeldörrar kliver man så in till den inre hallen som leder vidare till vardagsrum, kök och badrum samt trappa till övervåningen. På entréplan finas även ett sovrum med kakelugn. Kökets spiselkarans med vedeldad spis och bakugn är i fin harmoni med köksinredningens vita skåpluckor och marmorstänkskydd samt moderna vitvaror. Från taket hänger brödstång och vedlåren rymmer ved och det rymliga skafferiet ger plats åt specerier och trädgårdens tillagade primörer. På övervåningen har allrummet öppet upp i nock och ett fantastiskt ljusflöde via fönster i tre väderstreck samt takfönster. Här finns två sovrum varav ett med direkt access till badrummet.

Den tidigare stallbyggnaden har byggts om till en bostad med kök och badrum samt två sällskapsrum och tre sovrum. Ägarna har renoverat och inrett med samma varsamhet som i timmerhuset. Här finns även en tvättstuga med separat ingång på gaveln samt en tillbyggnad med rymligt garage och förrådsdel. Uppställningsplats finns på grusad uppfart för 3-4 bilar.

Tomten har en kvadratisk form med gräsmatta inramad av ett vackert staket samt trädgårdshäck. Vackra grindar och grusgång med kantsten samt flaggstång pryder tomten. Fina trädäckade uteplatser delvis under tak och med markis eller varför inte koppla av under de vackra äppelträden som ger svalkande skugga under heta sommardagar. Här finns även en stor jordkällare och förrådsbyggnad som ger plats åt ved, plank och trädgårdsmaskiner. Om ni känner för ett bad så tar ni stigen ner till Vågsjön med badbrygga och plats för båt.

Simsens väg är beläget ca 20 minuters bilfärd norr om Norrtälje, mellan Svanberga och Söderby-Karl. Till Svanberga är det endast ca 10 minuter med bil och här finns grundskola från Förskoleklass till klass 9 samt pizzeria och fint bad i sjön Erken.

Varmt välkomna att boka er för visning!

Utgångspris
4 950 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Timmerhus från mitten av 1800-talet pietetsfullt renoverat, vackert beläget i Roslagens famn

Välkomna till pietetsfullt renoverat timmerhus från mitten av 1800-talet. Nuvarande ägare har sedan 1970-talet omsorgsfullt renoverat och inrett huset till en fulländad sekelskiftesdröm. Välbevarade eldstäder, breda golvtiljor, vackra spegeldörrar och tidsenlig färgsättning blandas med ett stort intresse för återbruk där en zinkbalja nyttjas till diskho och en fläktkåpa pryds med en kaffepanna i koppar. Den tillbyggda isolerade glasverandan med vackert spröjtsade fönster välkomnar er med en ljus färgsättning och ett fantastiskt ljusinsläpp. Från glasverandan via vackra dubbeldörrar kliver man så in till den inre hallen som leder vidare till vardagsrum, kök och badrum samt trappa till övervåningen. På entréplan finas även ett sovrum med kakelugn. Kökets spiselkarans med vedeldad spis och bakugn är i fin harmoni med köksinredningens vita skåpluckor och marmorstänkskydd samt moderna vitvaror. Från taket hänger brödstång och vedlåren rymmer ved och det rymliga skafferiet ger plats åt specerier och trädgårdens tillagade primörer. På övervåningen har allrummet öppet upp i nock och ett fantastiskt ljusflöde via fönster i tre väderstreck samt takfönster. Här finns två sovrum varav ett med direkt access till badrummet.

Den tidigare stallbyggnaden har byggts om till en bostad med kök och badrum samt två sällskapsrum och tre sovrum. Ägarna har renoverat och inrett med samma varsamhet som i timmerhuset. Här finns även en tvättstuga med separat ingång på gaveln samt en tillbyggnad med rymligt garage och förrådsdel. Uppställningsplats finns på grusad uppfart för 3-4 bilar.

Tomten har en kvadratisk form med gräsmatta inramad av ett vackert staket samt trädgårdshäck. Vackra grindar och grusgång med kantsten samt flaggstång pryder tomten. Fina trädäckade uteplatser delvis under tak och med markis eller varför inte koppla av under de vackra äppelträden som ger svalkande skugga under heta sommardagar. Här finns även en stor jordkällare och förrådsbyggnad som ger plats åt ved, plank och trädgårdsmaskiner. Om ni känner för ett bad så tar ni stigen ner till Vågsjön med badbrygga och plats för båt.

Simsens väg är beläget ca 20 minuters bilfärd norr om Norrtälje, mellan Svanberga och Söderby-Karl. Till Svanberga är det endast ca 10 minuter med bil och här finns grundskola från Förskoleklass till klass 9 samt pizzeria och fint bad i sjön Erken.

Varmt välkomna att boka er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vacker miljö
Inglasad isolerad veranda och trädäckad uteplats
Story telling image
Öppet landskap
Naturskönt beläget i öppet landskap. Promenadavstånd till Vågsjön där det finns badbrygga.
Story telling image
Gästhus
F.d stallet är ombyggt till gästhus
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
STORA TIMMERHUSET

ENTRÉ: Glasveranda med furugolv och vitmålad furupanel samt timmervägg. Stor öppning in till den inre hallen via dubbeldörrar med vackra glasfönster.

INRE HALL: Furugolv och mönstrad väggtapet. Avhängningsyta och en garderob. Ingång till badrum som är placerad under trappan till övervåningen.

KÖK: Vackra breda golvtiljor och vitmålad bröstpanel samt vitmålade väggar. Spiselkrans med vedeldad spis,(Bolinder), och bakugn samt vedlår. Vit skåpinredning med integrerad kyl/frys. Diskmaskin och spis med keramikhäll samt fläktkåpa och stänkskydd av marmor. Bänkskiva av ek med ohyvlad kant och diskho av zinkbalja. Brödstång hängandes från taket samt rymligt skafferi med hyllplan. Matplats för 6 personer. Luftvärmepump

VARDAGSRUM: Breda ektiljor och hög golvsocklar samt dekormålade väggar i tidsenlig stil. Gjutjärnskamin och vackra spegeldörrar.

SOVRUM: Furugolv och mönstra väggtapet med blå botten. Vacker kakelugn samt garderober. Höga golvsocklar och vackra spegeldörrar.

BADRUM: Våtrumsmatta och vitt väggkakel. Wc och dusch med draperi. Handfat och platsbyggda förvaringsskåp.

ÖVERVÅNING: Trappa till övervåning med ledstång av naturbjörk.

ALLRUM: Spatiöst rum med öppet upp till nock. Breda golvtiljor och ljus väggtapet. Takfönster samt fönster i tre väderstreck.

SOVRUM: Plastmatta och mönstrad väggtapet samt vitmålad timmervägg. Förvaring bakom draperi samt takfönster.

SOVRUM: Stort sovrum med vackra breda golvtiljor och mönstrad tapet på mörk botten. Klädkammare med hyllplan och klädstång. Gjutjärnskamin samt ingång till badrum.

BADRUM: Våtrumsmatta och vitt och grönsy väggkakel. Badkar och handfatskommod. Wc och handduksvärmare samt fönster. Ingång till förrådsutrymme.


SIDOBYGGNAD "STALLET"

ENTRÉHALL: Furugolv och ljust målade väggar samt synliga takbjälkar. Avhängningsyta för ytterkläder och luftvärmepump.

KÖK: Ljust linoleumgolv och mönstrad väggtapet samt synliga takbjälkar. Gråblåmålade köksskåp och överskåp med vitkringlas. Spis med glaskeramikhäll och diskbänk med en ho. Träbänkskiva och ljust väggkakel. Fläkt med en installation utav en kaffekanna i koppar.

VARDAGSRUM: Furugolv och vitmålade väggar samt synliga takbjälkar. Gjutjärnskamin och trappa till övervåningen.

HALL: Klinkergolv och vitmålade väggar. Utgång till den trädäckade altanen.

SOVKAMMARE: Klinkergolv och mönstrad väggtapet med blå botten.

BADRUM: Klinkergolv och vitt väggkakel. Wc och dusch samt handfat.

ÖVERVÅNING/LOFT

ALLRUM: Breda golvtiljor och vitmålade väggar samt takfönster.

SOVRUM: Breda golvtiljor och vitmålade väggar.

SOVRUM: Furugolv och vitmålade väggar samt mönstrad fondtapet med vit botten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
145,5 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Boarea och biarea avser stora timmerhuset.
Biarea
22.5 kvm
Totalareal
1 983 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE SÖDERMARJUM 8:24
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Byggnadsår
1800-tal
Standardpoäng
37
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Timmer
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler/2-glas fönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el/ kakelugn/gjutgärnskamin/vedspis
Allmän information
Ägaren använder fastigheten som fritidshus.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäckad altan vid timmerhuset och sidobyggnad har en trädäckad altan delvis under tak samt markis.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Sidobyggnad som är ett f.d stall är ombyggt till bostad samt tillbyggd med ett stort garage samt förrådsdel och tvättstuga.
Rymlig jordkällare med hydrofor/vattenpump och en stor förrådsbyggnad med plats för ved/plank och verktygsbod
Beskrivning, parkering
Uppställningsplats för 3 bilar
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Södermarjum Ga:1, Norrtälje Södermarjum Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt med gräsmatta och frukträd inramad av vackert staket och trädgårdshäck. Vackra grindar och grusgång med kantsten samt flaggstång. Bärbuskar och odlingar i pallkragar samt rosenbuskar och Rodendendro.

Robotgräsklippare håller gräsmattan vältrimmad.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Infiltrationsledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att för utfart inom den nybildade fastigheten nyttja vägen a till 6 meters bredd. - Väg, Officialservitut: Utfart till allmänväg nyttja samfällda vägar vari stamfastigheten äger del. - Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 537 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 183 000 kr
Markvärde
354 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 640 kr/år
Vatten och avlopp
1 210 kr/år
Renhållning
1 912 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
1 759 kr/år
Elkostnad
31 795 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 716 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 240 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sophämtning avser 19 veckor/år.
Huset används som fritidshus och är uppvärtm året runt.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 537 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 183 000 kr
Markvärde :
354 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 640 kr/år
Vatten och avlopp :
1 210 kr/år
Renhållning :
1 912 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Vägav/Snö :
1 759 kr/år
Elkostnad :
31 795 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 716 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 240 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sophämtning avser 19 veckor/år.
Huset används som fritidshus och är uppvärtm året runt.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Svanberga Pizzeria & Grill
      3,7 km
    • Söderbykarls Skola
      2,3 km
    • Svanberga förskola
      3,19 km
    • Svanbergaskolan
      3,4 km
    • Drottningdals skola
      5,57 km
    • Drottningdals skola Tel: 0176-716 11
      5,64 km
    • Norrmarjum
      1,63 km
    • Karls kyrkoruin
      1,71 km
    • Sebende
      1,73 km
    • Aspsunds vägskäl
      1,77 km
    • Galltorp
      1,81 km
Avstånd
  • Vatten
    363 m
    6 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Norrmarjum
    1,63 km
    7 min
    -
    36 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren