Till salu

Solö Ängsväg 16

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr



Solö— Norrtälje

Solö Ängsväg 16


Till salu
Utgångspris
3 300 000 kr

Norrtälje - Solö

Nybyggt parhus med trädgård på attraktiva Solö i naturskön skärgårdsmiljö

Välkommen till Solö Ängar – en plats där lugnet infinner sig redan när du passerar gärdsgården och möts av den lantliga idyllen. Här erbjuds ett nybyggt parhus i absolut toppklass med sjöglimt, stora uteytor och tillgång till sjöviste, vedeldad bastu och båt – ett hem som är lika perfekt som permanentboende som för avkopplande helger och somrar i skärgården.

Bostaden om två plan är smakfullt planerad:
Entréplanet bjuder på ett luftigt och socialt vardagsrum som smälter samman med det exklusiva köket från Haga. Stora fönster och utgång till altan skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och låter naturen bli en del av interiören. Här ute njuter du av sol, grönska och rofylld utsikt över omgivningarna. På entréplanet finns även helkaklat duschrum, praktisk tvättstuga, gott om förvaring samt förråd under trappan.

På övre plan möts du av ett generöst allrum, tre väl tilltagna sovrum (två med fönster i två väderstreck) samt ytterligare ett smakfullt helkaklat badrum. Genomgående stilrena materialval, spröjsade fönster och vackert ljusinsläpp ger en tidlös och ombonad känsla.

Utemiljön är lika tilltalande som bostaden:
Stor altan i vinkel, privat tomt om 645 kvm och en vacker gärdsgård som ramar in både hus och miljö. Här råder ett lugn – en plats för återhämtning.

Som boende i Solö Ängar har du även tillgång till föreningens strandnära viste med bastu, brygga och egen båt (Buster M2) – perfekt för bad, fiske eller båttur till ytterskärgårdens öar. Närhet till natur, skog och vatten skapar en svårslagen livskvalitet.

Och ändå är du bara 10 minuter från Furusunds värdshus, 5 minuter med båt till Marholmens Spa och har goda kommunikationer till Norrtälje med buss. Sommartid går passbåtar från Solö brygga till bland annat Furusund och Högmarsö.

Välkommen till Solö Ängar – en plats där skärgårdsdrömmen blir verklighet.


Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea
105 kvm
Avgift
4 495 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 14:15 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Solö Ängsväg 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Charmigt parhus i skärgårdsmiljö – yteffektivt, socialt och stilrent!
Välkommen till ett hemtrevligt och smart planerat parhus om 105 kvm, där varje kvadratmeter är genomtänkt för att passa både vardagsliv och livsnjutning. Här bor du i en rogivande lantlig miljö med skärgårdskänsla – perfekt för dig som söker lugn och kvalitet i en modern och charmig inramning.

Entréplanet bjuder på sociala ytor i öppen planlösning, där det rymliga vardagsrummet med matsalsdel blir hemmets naturliga samlingspunkt. Spröjsade fönster ger vackert ljusinsläpp och utsikt mot grönskan utanför – en plats att verkligen trivas på.

Lyxigt kvalitetskök från Haga kök. Köket i L-form, komplett med frukostbar, är både funktionellt och snyggt – här ryms allt du behöver utan att tumma på arbetsytor eller förvaring. Det helkaklade badrummet på entréplan rymmer både tvättmaskin och torktumlare och har en stilren duschhörna, WC samt kommod.

En U-formad trappa leder upp till det privata planet där du hittar tre trivsamma sovrum, ett helkaklat badrum (möjligt att uppgradera till badkar) samt ett rymligt allrum – perfekt som tv-rum, arbetsplats eller lekhörna. Extra förråd finns smart placerat under trappan. Vattenburen golvvärme i båda våningsplan.

Här får du ett nytt, bekvämt och vackert hem i en miljö som inbjuder till lugn, närvaro och livskvalitet – med gott om plats för hela familjen.

Välkommen hem – till ett charmigt parhus där lantlig skärgårdsidyll möter modern livsstil.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Husen är byggda i klassisk lantlig stil med liggande träpanel och spröjsade fönster och skärmas varsamt av med gärdsgårdar som förstärker den lantliga känslan. Uteplats som suddar ut gränsen mellan inne och ute och där man kan njuta med vänner och familj.

• Arkitektritade och smakfulla Willa Nordic-hus av yttersta standard. (www.willanordic.se)

• Interiörskonceptet Skog vilket har en smakfull färgsättning som harmoniserar med de gröna och lantliga omgivningarna.

• Köksinredning och garderober från Hagaköket.

• Kvalitativa snickerier.

• Golvvärme på entréplan och ovanvåning.

• Braskamin som möjligt tillval

• Förberett för elbilsladdare.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluft och tilluft via fönsterventiler
Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber via Global connect. Installerat och betalt.


04
Altan

Stor härlig altan där man grillar och umgås eller bara sitter och njuter av den vackra miljön.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Altan med uteplats och egen trädgård på tomtmark om 645 kvm.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två stycken parkeringsplatser ingår i månadsavgiften.

Föreningen har totalt 39 st platser. Ca 11 st gästplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 495 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kall vatten, avlopp, sopor, två parkeringsplatser, bostadsrättstillägg, tillgång till havs bastu, badbrygga samt sjöviste.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Solö Ängar. I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solö Ängar är en optimal kombination av lantligt och lyx där man bor bekvämt oavsett om man använder det som en permanentbostad eller som ett fritidsboende med guldkant. Hållbarhet har varit ett ledord vid utformningen av Solö Ängar. Bostäderna har byggts för att smälta in i omgivningarna och bakom den rustika träfasaden är det välisolerat uppbyggt som i kombination med det effektiva värmesystemet är snällt mot både miljön och ekonomin. Samtliga bostäder är anslutna till kommunalt vatten och avlopp.

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Solö Ängar har ett fantastiskt havsviste på kort promenadavstånd. Här kan man njuta av ett härligt dopp för att sedan värma sig i den mysiga bastun som föreningens medlemmar får nyttja. Ny Buster M2 som föreningens medlemmar får nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 495 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kall vatten, avlopp, sopor, två parkeringsplatser, bostadsrättstillägg, tillgång till havs bastu, badbrygga samt sjöviste.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solö  i norrtälje

Solö

Cirka 15 kilometer från Norrtälje stadskärna ligger Solö i vacker skärgårdsmiljö, ett område med både äldre hus och nya områden som växer fram. Här bor du i en vacker miljö bland rofylld omgivning.


01
Fördelar med området
Båtliv Landsbygd Uteliv Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Tryggt

02
Solö badplats

Badplatsen är belägen på Solös södra sida, där en 20 meter strandlinje sträcker sig följd av ett långgrunt bad, flotte och en plan gräsmatta omgärdad av vacker lövskog. Om sommaren anordnas även simskola.


03
Båtliv

Här finns det ett rikt båtliv, med Roslagens vackra skärgård runt knuten och innerskärgårdens varma vatten ger möjlighet till härliga bad och mysiga utflykter med båten, med en kortare båttur tar du dig ut till ytterskärgårdens alla spännande öar. Under sommaren, våren och delar av hösten går det båttrafik till Solö.


04
Närområdet

Några kilometer bort finner du Marholmen, ett populärt resmål för den som önskar en spadag, hotell, glampingtält eller ett ställe att ställa husbilen på.


05
Norrtälje stad

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. I Norrtälje stadskärna, endast 15 kilometer från Solö, hittar du restauranger och caféer, välsorterade livsmedelsbutiker, shopping och massa mer!


Använd kartan
X

Platser

Lyran Konferens Marholmen

1,18 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

1,3 km


Michaels Taverna

1,55 km


Restaurang Varvet

5,06 km


Vreta Pizzeria& Grill

6,55 km


Förskola Hysingsvik

1,59 km


Frötuna skola

6,66 km


Frötuna förskola

6,67 km


skolan

7,57 km


Länna skola

7,74 km


Tempo Vreta Handel

6,51 km


Stora Coop Norrteljeporten

9,59 km


Lidl

11,01 km


Tempo

18,19 km


Solö övre

182 m


Solö gård

231 m


Solö

493 m


Ekskogen station

31 km


Frösunda station

34,4 km


Tunagård station

34,89 km


Österskär station

35,34 km


Åkers Runö station

35,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Solö övre
    182 m
    -
    -
  • Hav
    227 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Sjö
    1,97 km
    4 min
    10 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.