Drömboende i Kvisthamra med magisk utsikt över Kvisthamraviken
Varmt välkommen till huset som andas charm och som är något alldeles extra. Fastigheten har ett fantastiskt läge med utsikt över Kvisthamraviken. Med det unika läget är närheten till vattnet och skärgården påtaglig.
Huset har två plan samt ett separat gårdshus med dels en fullt utrustad lägenhet samt en separat tvättstuga/kontor med egen ingång .
Boningshuset har en öppen planlösning mellan båda vardagsrumen samt det inglasade uterummet med en fantastisk utsikt över Kvisthamraviken. Vidare på bottenvåningen finns ett trivsamt kök med matplats samt stort helkaklat badrum. En trappa upp finns ett arbetsrum/allrum samt två sovrum.
Tomten är lättskött och man har satsat mer på altaner i privat läge med sol från morgon till kväll samt på baksidan finns altanpoolen med uppvärmt vatten året om. Här kan du njuta av tomtens soliga söderläge.
I attraktiva Kvisthamra har du nära till skidbacke, skolor, småstadens egna centrum med restauranger, båthamn och Roslagens vackra skärgård.
Stort handelsområde finns också i din närhet, här finns bland annat en stor, prisbelönt och välsorterad ICA-butik, Flygfyren.
Norrtälje stad erbjuder en härlig miljö, där gammalt möter nytt. Staden erbjuder en levande stadskärna med både restauranger, caféer, butiker och ett rikt kulturliv. Genom staden slingar sig den vackra ån som mynnar ut i Norrtäljeviken. Varför inte ta en promenad genom Societetsparken, där det finns både tennisbanor och utegym, vidare ut mot Kärleksudden där du hittar badplats och vackra Borgmästarholmen.
Fantastiska pendlarmöjligheter med endast tio minuters promenad till busstationen, där du lätt tar dig vidare till bland annat Stockholm. Bussarna trafikeras med täta mellanrum. I rusningstrafik med ca 6 minuters mellanrum med direktbussar till och från Danderyds t-banestation (ca 50 min).
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Sjögatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Norrtälje i skymning
Skymningsbild hamnen
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående renoverat hem i ljusa, harmoniska toner.
Bostaden präglas av en modern och enhetlig interiör med ljusa golv och vitmålade väggar som skapar rymd och ett fint ljusflöde. I kök och TV-rum ligger parkettgolv, medan vardagsrummet smyckas av ett vackert nåtat golv som ger karaktär och elegans.
Kök
Trivsamt och funktionellt arbetskök i vinkel med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin, spisfläkt samt kyl och frys. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord, och härifrån nås det inglasade uterummet, perfekt för förlängda middagar året om.
Entré & förvaring
Välkomnande och rymlig entré med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. I den inre hallen finns dessutom ett praktiskt förråd som underlättar vardagens organisering.
Badrum
Stort, helkaklat badrum med påkostade materialval i stilrena toner. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, kommod med handfat och matchande spegelskåp med belysning. Vägghängd WC, handdukstork samt ett härligt spabadkar för extra komfort. Två fönster ger fint ljusinsläpp och golvvärmen bidrar till en behaglig känsla året runt.
Vardagsrum & sällskapsytor
Det trivsamma vardagsrummet har fönster mot trädgården och Kvisthamraviken. Här finns gott om plats för soffgrupp framför den stilfulla öppna spisen med insats.
Ett par trappsteg ner öppnar sig ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier som ger ett magiskt ljusinsläpp. Ett flexibelt rum som passar lika bra som matsal som extra vardagsrum. Här finns även en vacker täljstenskamin som skapar både värme och atmosfär. Utsikten är lika njutbar oavsett årstid, och även härifrån når du det generösa uterummet.
Övervåning
Via den vitmålade trappan nås övervåningen med ett allrum/arbetsrum samt två sovrum.
Det rymliga master bedroom har fönster mot viken och gott om plats för dubbelsäng. Det mindre sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum eller gästrum och erbjuder plats för enkelsäng samt platsbyggd förvaring.
01
Beskrivning
184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
700 kvm
5 (2 sovrum)
NORRTÄLJE ÖSTKUSTEN 10
02
Byggnadssätt
1 1/2 våningshus med gårdshus/tvättstuga
1910
2018
48
Sten
Krypgrund & plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
FTX mekanisk till och från med värmeväxlare.
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El golvvärme, 2st luftluft VP, braskaminer 2st
25
2006
Se frågelista
Se besiktning samt frågelista
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-30
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Denna fastighet har stora altanytor. mellan huvudhuset och gårdshuset som byggs samman med det stora uterummet på ca 22kvm. På baksidan finns en uppvärmd altanpool med en magisk utsikt över havsviken.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med egen lägenhet och flexibel biyta.
På fastigheten finns ett fristående gårdshus som skapar fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning, gäster eller egen verksamhet.
Den fullt utrustade lägenheten har två separata ingångar och består av sovrum/allrum i öppen disposition, pentry, hall samt ett stilrent helkaklat badrum. En perfekt, självständig bostadsdel med många användningsområden.
Via en egen ingång nås den rymliga tvättstugan som även lämpar sig utmärkt som kontor, hobbyrum eller förråd. Här finns goda arbetsytor, plats för att hänga och torka kläder samt generösa förvaringsmöjligheter. En praktisk och flexibel yta som förenklar vardagen.
Rymlig uppfart där minst två bilar får plats.
07
Tomt/Servitut
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan för norrtälje stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-08-24, Senast ändrad: 2025-12-18), Östkusten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-04-13, Senast ändrad: 2025-11-27)
01
6 722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 280 000 kr
2 442 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
23 500 kr/år
2 800 kr/år
900 kr/år
42 000 kr/år
22000 kWh/år
69 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 625 kr/år)
2 elbilar laddas av hushållet. Uppvärmt spa året runt 38 grader . Inomhustemperaturen 20 -22grader.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 280 000 krMarkvärde
2 442 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Vatten och avlopp
23 500 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
900 kr/årElkostnad
42 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
69 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
2 elbilar laddas av hushållet. Uppvärmt spa året runt 38 grader . Inomhustemperaturen 20 -22grader.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kvisthamra
Roslagens huvudstad Norrtälje är en genuin småstad med vacker bebyggelse och riktig skärgårdskänsla.
01
Fördelar med området
02
Kultur och Nöje
Här lockar butiker, krogar, kaféer och museer - året runt! Här finns både charmiga småbutiker, inspirerande inredningsaffärer och stora kedjor. Sommartid lever staden upp med alla uteserveringar, temakvällar och olika evenemang. Här är det inte långt mellan stadsliv och allt vad skärgården har att erbjuda.
03
Natur och Fritid
Här bor du på en udde som omges av Norrtäljeviken i norr och Kvisthamra viken i söder. Ta en joggingtur ut på Borgmästarholmen, promenera till Norrtäljes egna skidbacke, ta ett dopp vid Kärleksuddens badstrand eller kasta dig ut i Kvisthamras Bikepark. Ett stenkast åt nordväst finns Sportcentrum som rymmer fotbollsplaner, ishockeyhall, inomhushall och friidrottsarena, bandyplan, skejtpark och Norrtäljes nybyggda badhus.
04
Skola och barnomsorg
Kvisthamraskolan med årskurs F-6.
05
Kommunikation
Norrtäljes stadsbuss trafikerar området.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav73 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,1 km8 min12 min46 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.